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[主图 1] 广州居住证办理全攻略封面 [氛围风格] 清新实用小红书风格，明亮清爽知识氛围 [画面元素] 商业设计质感、光线柔和通透、文字清晰可辨、画面干净高级。浅绿色渐变背景，中央白色圆角信息板，纸

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2026.04.09
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奶油暖风风格的广州二手房标准交易流程图海报，竖版9:16，整体采用柔和的奶油米色、奶茶色、浅杏色、暖白色为主色调，搭配淡粉色和浅棕色点缀，温暖治愈，圆角卡片式设计，排版布局与原图完全不同（原图为左流程右信息的竖排结构，本图采用顶部大标题+中部左右分栏卡片+底部信息的全新布局）。 【顶部区域】 - 最上方一行小字："一些❤先生房产资讯课堂之：二手房买卖交易流程一览" - 左上角预留公司LOGO位置（空白矩形占位，标注"LOGO"） - 主标题大字号："广州二手房"（深棕色粗体） - 副标题："标准交易流程"（稍小字号，暖棕色） - 主标题下方一条奶油色圆角标签条："公积金贷款 + 带押过户新版" - 右上角一个盾牌形徽章："安全 规范 高效" 【中部左侧 - 11步流程区】 采用圆角奶油色卡片承载，卡片标题："交易流程（11步）"，每步用圆形数字编号+小图标+标题+说明文字的形式，竖向排列，步骤顺序严格如下： 1. 放大镜图标 "看房 → 产权尽调 → 谈价" 说明："核查房屋产权、抵押、查封、租赁、户口、学位占用、欠费、违章、土地性质、房屋用途等10项关键事项" 旁附黄色小标签"完成10项核查" 2. 合同图标 "签三方买卖合同" 说明："明确付款、赎楼、过户、交房、户口、学位等关键条款" 3. 电脑图标 "网签备案" 说明："住建系统网签，防止一房多卖，保障交易安全" 4. 钱币盾牌图标 "首付款存入官方资金监管账户" 说明："最安全！资金受监管，交易更有保障"（绿色强调） 5. 银行建筑图标 "公积金 + 银行面签" 说明："买卖双方到场，提交贷款材料，银行评估房屋" 6. 勾选清单图标 "公积金审批通过" 说明："拿到贷款审批函再安排过户，确保贷款无忧" 7. 房子箭头图标 "带押过户 / 赎楼解押" 说明："支持带押过户，无需买方垫资全额赎楼，省钱省心" 旁附橙色小标签"广州已支持" 8. 人物印章图标 "不动产过户 + 缴税" 说明："完成过户，缴纳相关税费，出新不动产权证" 9. 房子抵押图标 "办理新房抵押登记" 说明："公积金放款至监管账户，再打给卖方，资金安全" 10. 握手图标 "房屋交割" 说明："物业、水电过户，户口迁出，尾款结清" 11. 对勾图标 "交易完成" 说明："恭喜！安心入住新家！" 旁附小礼花装饰 【中部右侧 - 信息卡片区（3张竖向堆叠的圆角卡片）】 卡片1（浅蓝色调）：标题"10项产权尽调核查"，下方10条带对勾的列表：房屋产权状况、抵押情况、查封情况、租赁情况、户口情况、学位占用情况、物业费/水电费欠费、违章建筑情况、土地性质、房屋用途 卡片2（浅橙色调）：标题"核心优势"，3条带图标的优势：①盾牌图标"资金安全 - 官方监管账户，全程保障" ②房子图标"无需垫资 - 带押过户，省钱省心" ③时钟图标"高效便捷 - 流程优化，省时省力" 卡片3（浅绿色调）：标题"全程周期"，大字号突出显示"公积金贷款正常 1~1.5个月"，配日历小图标 【底部区域】 - 一条暖米色圆角底栏，左侧星星图标，标题"温馨提示" - 提示文字："政策可能调整，具体以最新政策和银行要求为准。建议委托专业中介或律师协助办理，保障交易安全。" 【整体风格要求】 - 奶油暖风：柔和渐变背景，奶油米色为主，温暖治愈 - 所有卡片均为大圆角设计，带轻微阴影和白色内边距 - 图标采用圆润可爱的线性+填充混合风格，颜色柔和 - 字体圆润清晰，中文使用圆润无衬线字体 - 去除任何水印，画面干净整洁 - 排版精美，信息分区明确，层级清晰，所有文字清晰可读 - 画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框或占位 - 画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造奶油暖风风格的广州二手房标准交易流程图海报，竖版9:16，整体采用柔和的奶油米色、奶茶色、浅杏色、暖白色为主色调，搭配淡粉色和浅棕色点缀，温暖治愈，圆角卡片式设计，排版布局与原图完全不同（原图为左流程右信息的竖排结构，本图采用顶部大标题+中部左右分栏卡片+底部信息的全新布局）。 【顶部区域】 - 最上方一行小字："一些❤先生房产资讯课堂之：二手房买卖交易流程一览" - 左上角预留公司LOGO位置（空白矩形占位，标注"LOGO"） - 主标题大字号："广州二手房"（深棕色粗体） - 副标题："标准交易流程"（稍小字号，暖棕色） - 主标题下方一条奶油色圆角标签条："公积金贷款 + 带押过户新版" - 右上角一个盾牌形徽章："安全 规范 高效" 【中部左侧 - 11步流程区】 采用圆角奶油色卡片承载，卡片标题："交易流程（11步）"，每步用圆形数字编号+小图标+标题+说明文字的形式，竖向排列，步骤顺序严格如下： 1. 放大镜图标 "看房 → 产权尽调 → 谈价" 说明："核查房屋产权、抵押、查封、租赁、户口、学位占用、欠费、违章、土地性质、房屋用途等10项关键事项" 旁附黄色小标签"完成10项核查" 2. 合同图标 "签三方买卖合同" 说明："明确付款、赎楼、过户、交房、户口、学位等关键条款" 3. 电脑图标 "网签备案" 说明："住建系统网签，防止一房多卖，保障交易安全" 4. 钱币盾牌图标 "首付款存入官方资金监管账户" 说明："最安全！资金受监管，交易更有保障"（绿色强调） 5. 银行建筑图标 "公积金 + 银行面签" 说明："买卖双方到场，提交贷款材料，银行评估房屋" 6. 勾选清单图标 "公积金审批通过" 说明："拿到贷款审批函再安排过户，确保贷款无忧" 7. 房子箭头图标 "带押过户 / 赎楼解押" 说明："支持带押过户，无需买方垫资全额赎楼，省钱省心" 旁附橙色小标签"广州已支持" 8. 人物印章图标 "不动产过户 + 缴税" 说明："完成过户，缴纳相关税费，出新不动产权证" 9. 房子抵押图标 "办理新房抵押登记" 说明："公积金放款至监管账户，再打给卖方，资金安全" 10. 握手图标 "房屋交割" 说明："物业、水电过户，户口迁出，尾款结清" 11. 对勾图标 "交易完成" 说明："恭喜！安心入住新家！" 旁附小礼花装饰 【中部右侧 - 信息卡片区（3张竖向堆叠的圆角卡片）】 卡片1（浅蓝色调）：标题"10项产权尽调核查"，下方10条带对勾的列表：房屋产权状况、抵押情况、查封情况、租赁情况、户口情况、学位占用情况、物业费/水电费欠费、违章建筑情况、土地性质、房屋用途 卡片2（浅橙色调）：标题"核心优势"，3条带图标的优势：①盾牌图标"资金安全 - 官方监管账户，全程保障" ②房子图标"无需垫资 - 带押过户，省钱省心" ③时钟图标"高效便捷 - 流程优化，省时省力" 卡片3（浅绿色调）：标题"全程周期"，大字号突出显示"公积金贷款正常 1~1.5个月"，配日历小图标 【底部区域】 - 一条暖米色圆角底栏，左侧星星图标，标题"温馨提示" - 提示文字："政策可能调整，具体以最新政策和银行要求为准。建议委托专业中介或律师协助办理，保障交易安全。" 【整体风格要求】 - 奶油暖风：柔和渐变背景，奶油米色为主，温暖治愈 - 所有卡片均为大圆角设计，带轻微阴影和白色内边距 - 图标采用圆润可爱的线性+填充混合风格，颜色柔和 - 字体圆润清晰，中文使用圆润无衬线字体 - 去除任何水印，画面干净整洁 - 排版精美，信息分区明确，层级清晰，所有文字清晰可读 - 画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框或占位 - 画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造
斌·一些先生[贷款选房商拍法拍斌·一些先生[贷款选房商拍法拍
链家陈法宙链家陈法宙
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小红书笔记封面，手账拼贴风格，版式精美，小红书笔记封面质感，适合信息流点击。版式骨架、分区比例、色调体系与参考图保持一致（相似度约70%），文案全部替换为本次日本签证内容。背景：米黄色横线笔记本纸纹理，左侧有圆形装订孔，顶部有粉色波浪装饰条，整体为温馨手账笔记风。主标题区位于画面上方，大字号深棕红色粗黑体，逐字锁定：「广州领区日本签证9月办理方案」，标题下方有粉色波浪下划线装饰。副标题框：红棕色描边矩形框，内有深棕色粗体字逐字锁定：「建议收藏 别瞎找!!」，框左侧有红色手绘爱心贴纸，右侧有黄色手绘箭头贴纸。正文分三个粉色圆角标签区块，标签内深棕色粗体字，分别为：「单次签：5选1 适合在职/退休」、「三年多次：4选1 适合在职/退休」、「五年多次：4选1 适合在职/退休」。每个区块下方是黑色常规字体的条目列表，关键数字用粉色波浪下划线标出，部分关键词用淡黄色椭圆形高亮标记。单次签内容逐字锁定：1、信用卡金卡或白金卡以上（额度3万）+近3个月消费账单+在职缴纳社保；2、年纳税申报收入10万以上（个人所得税APP）；3、年收入工资流水10万以上（需标有"工资"字样）；4、定期存款证明单10万（已满6个月）+近半年银行流水余额3万起；5、近半年银行流水每笔交易后余额大于10万。三年多次内容逐字锁定：1、近12个月工资流水20万+；2、近6个月银行流水每笔交易后余额不低于20万（有工资申报，0纳税也可以）；3、20万定期存款(存满6个月)（有工资申报，0纳税也可以）；4、近三年内旅游签去过2次（纳税收入10万以上或者金卡+对账单）。五年多次内容逐字锁定：1、年收入50万以上（纳税工资收入申报）；2、近半年流水每笔余额都高于50万（有工资申报，0纳税也可以）；3、定期存款50万（已满6个月）（有工资申报，0纳税也可以）；4、房产市值250万以上（无抵押无贷款）+提供近6个月的流水（每笔余额需在1万元以上，最终余额要有3万以上)。装饰元素：粉色波浪线、手绘爱心、黄色箭头、淡黄色高亮圈、粉色圆角标签框，整体装饰语言与参考图一致。文字全部清晰可读，信息层级分明，深字浅底强对比，文字完整处于安全区内不可裁切，四周留安全边距。图生图：严格使用用户上传图片【图1】作为版式和风格参考，保留参考图的手账笔记版式骨架、色调体系和装饰语言，替换全部文案为上述签证办理内容。小红书笔记封面，手账拼贴风格，版式精美，小红书笔记封面质感，适合信息流点击。版式骨架、分区比例、色调体系与参考图保持一致（相似度约70%），文案全部替换为本次日本签证内容。背景：米黄色横线笔记本纸纹理，左侧有圆形装订孔，顶部有粉色波浪装饰条，整体为温馨手账笔记风。主标题区位于画面上方，大字号深棕红色粗黑体，逐字锁定：「广州领区日本签证9月办理方案」，标题下方有粉色波浪下划线装饰。副标题框：红棕色描边矩形框，内有深棕色粗体字逐字锁定：「建议收藏 别瞎找!!」，框左侧有红色手绘爱心贴纸，右侧有黄色手绘箭头贴纸。正文分三个粉色圆角标签区块，标签内深棕色粗体字，分别为：「单次签：5选1 适合在职/退休」、「三年多次：4选1 适合在职/退休」、「五年多次：4选1 适合在职/退休」。每个区块下方是黑色常规字体的条目列表，关键数字用粉色波浪下划线标出，部分关键词用淡黄色椭圆形高亮标记。单次签内容逐字锁定：1、信用卡金卡或白金卡以上（额度3万）+近3个月消费账单+在职缴纳社保；2、年纳税申报收入10万以上（个人所得税APP）；3、年收入工资流水10万以上（需标有"工资"字样）；4、定期存款证明单10万（已满6个月）+近半年银行流水余额3万起；5、近半年银行流水每笔交易后余额大于10万。三年多次内容逐字锁定：1、近12个月工资流水20万+；2、近6个月银行流水每笔交易后余额不低于20万（有工资申报，0纳税也可以）；3、20万定期存款(存满6个月)（有工资申报，0纳税也可以）；4、近三年内旅游签去过2次（纳税收入10万以上或者金卡+对账单）。五年多次内容逐字锁定：1、年收入50万以上（纳税工资收入申报）；2、近半年流水每笔余额都高于50万（有工资申报，0纳税也可以）；3、定期存款50万（已满6个月）（有工资申报，0纳税也可以）；4、房产市值250万以上（无抵押无贷款）+提供近6个月的流水（每笔余额需在1万元以上，最终余额要有3万以上)。装饰元素：粉色波浪线、手绘爱心、黄色箭头、淡黄色高亮圈、粉色圆角标签框，整体装饰语言与参考图一致。文字全部清晰可读，信息层级分明，深字浅底强对比，文字完整处于安全区内不可裁切，四周留安全边距。图生图：严格使用用户上传图片【图1】作为版式和风格参考，保留参考图的手账笔记版式骨架、色调体系和装饰语言，替换全部文案为上述签证办理内容。
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链家陈法宙链家陈法宙
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奶油暖风风格的竖版信息海报，整体色调为奶油米色、奶咖色、暖白色、浅橘粉色渐变，柔和温馨，高级质感，排版精美，信息层次分明。 画面顶部有一行小字副标题："一些❤先生房产资讯课堂之：存量二手房税费征收标准"。 主标题居中醒目："广州二手房交易税费征收明细"。 左上角预留公司LOGO位置（空白占位区域）。 主体内容分为两大信息卡片区块，采用圆角卡片、柔和阴影、奶油色系渐变背景，左右分栏或上下错落的新布局： 【第一区块：买方承担（契税为主）】 标题栏："买方承担（契税为主）" 内容： - 契税（按房屋套数及面积征收） - 首套≤144㎡：1%契税 - 首套>144㎡：1.5%契税 - 二套≤144㎡：1%契税 - 二套>144㎡：2%契税 - 三套及以上：3%契税（统一税率） - 购买人为公司：不论面积按3% 【第二区块：卖方承担（增值税+个税+土地出让金+土地契税）】 标题栏："卖方承担（增值税+个税+土地出让金+土地契税）" 内容分三部分： ① 增值税及附加： - 房产证满2年：免征 - 房产证不满2年：全额3.18%征收 ② 个人所得税： - 满五唯一（满5年+家庭唯一住房）：免征个税 - 非满五唯一：核定征收1%全额个税（广州主流方式） - 可选差额20%个税（需要原购房发票抵扣） ③ 土地出让金及土地契税（土地契税为土地出让金的附属税费，合并展示）： - 房改住房：土地出让金=核税价格×1%（免征土地契税） - 回迁房、自建房、商品房：土地出让金=核税价格×1.6%，土地契税=土地出让金×3% - 限价房：土地出让金=差额×70%，土地契税=土地出让金×3% - 经适房：土地出让金=（住房保障办公室评估价-原购买价格）×80%，土地契税=土地出让金×3% 底部有一条温馨提示条："实操市场惯例：税费大多由买方承担，谈价时可以把税费成本算进总价议价"。 最底部小字："*政策如有调整，请以最新官方政策为准"。 装饰元素：柔和的圆形光斑、浅米色几何图形点缀、小房子图标、天平图标、钱币图标，整体风格温暖治愈，奶油质感，信息清晰易读，无水印。 画面中所有信息区域、卡片、列表必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、空列表项、空单元格。 画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。 去除右下角水印。奶油暖风风格的竖版信息海报，整体色调为奶油米色、奶咖色、暖白色、浅橘粉色渐变，柔和温馨，高级质感，排版精美，信息层次分明。 画面顶部有一行小字副标题："一些❤先生房产资讯课堂之：存量二手房税费征收标准"。 主标题居中醒目："广州二手房交易税费征收明细"。 左上角预留公司LOGO位置（空白占位区域）。 主体内容分为两大信息卡片区块，采用圆角卡片、柔和阴影、奶油色系渐变背景，左右分栏或上下错落的新布局： 【第一区块：买方承担（契税为主）】 标题栏："买方承担（契税为主）" 内容： - 契税（按房屋套数及面积征收） - 首套≤144㎡：1%契税 - 首套>144㎡：1.5%契税 - 二套≤144㎡：1%契税 - 二套>144㎡：2%契税 - 三套及以上：3%契税（统一税率） - 购买人为公司：不论面积按3% 【第二区块：卖方承担（增值税+个税+土地出让金+土地契税）】 标题栏："卖方承担（增值税+个税+土地出让金+土地契税）" 内容分三部分： ① 增值税及附加： - 房产证满2年：免征 - 房产证不满2年：全额3.18%征收 ② 个人所得税： - 满五唯一（满5年+家庭唯一住房）：免征个税 - 非满五唯一：核定征收1%全额个税（广州主流方式） - 可选差额20%个税（需要原购房发票抵扣） ③ 土地出让金及土地契税（土地契税为土地出让金的附属税费，合并展示）： - 房改住房：土地出让金=核税价格×1%（免征土地契税） - 回迁房、自建房、商品房：土地出让金=核税价格×1.6%，土地契税=土地出让金×3% - 限价房：土地出让金=差额×70%，土地契税=土地出让金×3% - 经适房：土地出让金=（住房保障办公室评估价-原购买价格）×80%，土地契税=土地出让金×3% 底部有一条温馨提示条："实操市场惯例：税费大多由买方承担，谈价时可以把税费成本算进总价议价"。 最底部小字："*政策如有调整，请以最新官方政策为准"。 装饰元素：柔和的圆形光斑、浅米色几何图形点缀、小房子图标、天平图标、钱币图标，整体风格温暖治愈，奶油质感，信息清晰易读，无水印。 画面中所有信息区域、卡片、列表必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、空列表项、空单元格。 画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。 去除右下角水印。
斌·一些先生[贷款选房商拍法拍斌·一些先生[贷款选房商拍法拍
小红书笔记封面，纯大字信息图风格，ins清新简约风，版式精美，小红书笔记封面质感，适合信息流点击，不要太多AI属性，简约干净页面。画面顶部主标题大字居中，逐字锁定：「日本单次签证广州领区」。主标题下方副标题小字：「详细办理资料」。画面主体为5条办理条件清单，从上到下依次排列，每条带编号序号，文字内容逐字锁定，不得增删改字： 1.信用卡金卡+在职人员 a:信用卡要求金卡以上（金卡需带Gold/Platinum/Diamond字样/或金卡说明） b:卡固定额度3万起 c:近3个月消费账单（账单不挂0消费就可以，不要求每月需要消费多少） d:在职社保有3个月起就行+近半年银行流水，最终余额2万/人起（支持临时存入） 2.年纳税工资申报收入10万以上 a.2025年年工资申报累计10万起(可多公司累计）（个人所得税APP查看） b.免开在职证明，免社保，免工资流水，无需其他辅助资料 3.年收入工资流水10万以上 a.2025年或近1年年累计“工资”字样累计10万以上 4.定期存款证明单10万申请 a.已存半年以上，且剩余存期大于1个月 b.近半年银行流水，最终余额2万/人（可临时存），无工资流水也可以 5.近半年银行流水10万申请 a.近半年银行活期流水每笔交易后余额都大于10万起 b.无工资流水字样也可以 画面底部加一行小字备注：「以上单次申请条件主申请人只能是在职人员或者退休人员」。背景：浅米白或极浅奶油色纯色底，干净简约。文字样式：主标题为扁平粗黑体深灰色或深蓝色，清单文字为深灰色常规字体，编号用浅蓝色或浅橙色小圆点/色块标注，层级清晰，信息排版整齐，左右留边距。装饰：右上角1个小飞机emoji贴纸，左下角1条细直线装饰，整体克制不花哨。整体氛围：干货清单、简约实用、信息清晰易读。画质：高清细腻，信息层级清晰，文字完整处于安全区内不可裁切，四周留安全边距，不要3D立体字，不要厚重AI渲染感。小红书笔记封面，纯大字信息图风格，ins清新简约风，版式精美，小红书笔记封面质感，适合信息流点击，不要太多AI属性，简约干净页面。画面顶部主标题大字居中，逐字锁定：「日本单次签证广州领区」。主标题下方副标题小字：「详细办理资料」。画面主体为5条办理条件清单，从上到下依次排列，每条带编号序号，文字内容逐字锁定，不得增删改字： 1.信用卡金卡+在职人员 a:信用卡要求金卡以上（金卡需带Gold/Platinum/Diamond字样/或金卡说明） b:卡固定额度3万起 c:近3个月消费账单（账单不挂0消费就可以，不要求每月需要消费多少） d:在职社保有3个月起就行+近半年银行流水，最终余额2万/人起（支持临时存入） 2.年纳税工资申报收入10万以上 a.2025年年工资申报累计10万起(可多公司累计）（个人所得税APP查看） b.免开在职证明，免社保，免工资流水，无需其他辅助资料 3.年收入工资流水10万以上 a.2025年或近1年年累计“工资”字样累计10万以上 4.定期存款证明单10万申请 a.已存半年以上，且剩余存期大于1个月 b.近半年银行流水，最终余额2万/人（可临时存），无工资流水也可以 5.近半年银行流水10万申请 a.近半年银行活期流水每笔交易后余额都大于10万起 b.无工资流水字样也可以 画面底部加一行小字备注：「以上单次申请条件主申请人只能是在职人员或者退休人员」。背景：浅米白或极浅奶油色纯色底，干净简约。文字样式：主标题为扁平粗黑体深灰色或深蓝色，清单文字为深灰色常规字体，编号用浅蓝色或浅橙色小圆点/色块标注，层级清晰，信息排版整齐，左右留边距。装饰：右上角1个小飞机emoji贴纸，左下角1条细直线装饰，整体克制不花哨。整体氛围：干货清单、简约实用、信息清晰易读。画质：高清细腻，信息层级清晰，文字完整处于安全区内不可裁切，四周留安全边距，不要3D立体字，不要厚重AI渲染感。
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专业商务风格的日本签证办理宣传海报，竖版构图，蓝白主色调，深蓝色渐变背景搭配白色和浅蓝色信息卡片，整体简洁大气，布局间隔清晰明了。 顶部大标题区：居中大字号粗体标题"广州领区日本签证更新"，下方小字副标题"单次 / 三年多次 / 五年多次 办理条件一览"。 签证类型总览区（第一区块）： 三列并排卡片，分别展示三种签证类型： - 卡片1标题"单次签证"，内容"90天有效期/15天停留期" - 卡片2标题"三年多次"，内容"3年有效期/单次停留期30天，一年累计停留不得超过180天" - 卡片3标题"五年多次"，内容"5年有效期/单次停留期90天，一年累计停留不得超过180天" 卡片下方单独一行："广州领区：广东、海南、广西、福建" 办理条件分区（三大区块，从上到下依次排列）： 【区块一】标题栏"日本单次常规办理：（4选1）"，下方列出4条： 1. 金卡（额度3万）+近3个月对账单+在职缴纳社保 2. 年收入10万起（纳税工资申报或工资字样流水） 3. 定期存款证明单10万（已满6个月）+近半年银行流水余额3万起近（不需要一直保持3万起，但是不能临时存入，如余额不够，可以理财赎回） 4. 退休证+退休金流水10万或信用卡金卡（额度3万起）+近3个月消费账单 【区块二】标题栏"日本三年多次签证：（4选1）"，下方列出4条： 1. 年收入20万以上（纳税工资收入申报） 2. 近半年流水每笔余额都高于20万（在职人员要求有基础工资申报，0纳税也可以） 3. 定期存款20万（已满6个月）（在职人员要求有基础工资申报，0纳税也可以） 4. 近3年2次日本旅游签记录（年收入要求10万以上，如果年收入不满10万可用金卡以上额度3万起+近3个月消费账单辅助） 【区块三】标题栏"日本五年多次签证：（4选1）"，下方列出4条： 1. 年收入50万以上（纳税工资收入申报） 2. 近半年流水每笔余额都高于50万（0纳税也可以） 3. 定期存款50万（已满6个月）（0纳税也可以） 4. 房产市值250万以上（无抵押无贷款）+提供近6个月的流水（每笔余额需在1万元以上，最终余额要有3万以上） 底部装饰：右下角放置一个纯色方块二维码占位符，方块中央标注"二维码占位"文字。底部小字"专业办理 · 高效出签 · 广州领区专属"。 版式要求：每个区块用浅色圆角卡片区分，区块之间留有充足间距，标题栏用深蓝色底白字突出，列表条目左对齐，序号清晰，文字排版整齐，行距舒适，整体信息层级分明，阅读流畅。四周留有安全边距。 画面中所有信息区域、套餐卡片、条件列表必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、横线待填写区域、空列表项、空单元格。 画面中所有数字必须精确渲染，不得出现错位、遗漏或编造的数字。专业商务风格的日本签证办理宣传海报，竖版构图，蓝白主色调，深蓝色渐变背景搭配白色和浅蓝色信息卡片，整体简洁大气，布局间隔清晰明了。 顶部大标题区：居中大字号粗体标题"广州领区日本签证更新"，下方小字副标题"单次 / 三年多次 / 五年多次 办理条件一览"。 签证类型总览区（第一区块）： 三列并排卡片，分别展示三种签证类型： - 卡片1标题"单次签证"，内容"90天有效期/15天停留期" - 卡片2标题"三年多次"，内容"3年有效期/单次停留期30天，一年累计停留不得超过180天" - 卡片3标题"五年多次"，内容"5年有效期/单次停留期90天，一年累计停留不得超过180天" 卡片下方单独一行："广州领区：广东、海南、广西、福建" 办理条件分区（三大区块，从上到下依次排列）： 【区块一】标题栏"日本单次常规办理：（4选1）"，下方列出4条： 1. 金卡（额度3万）+近3个月对账单+在职缴纳社保 2. 年收入10万起（纳税工资申报或工资字样流水） 3. 定期存款证明单10万（已满6个月）+近半年银行流水余额3万起近（不需要一直保持3万起，但是不能临时存入，如余额不够，可以理财赎回） 4. 退休证+退休金流水10万或信用卡金卡（额度3万起）+近3个月消费账单 【区块二】标题栏"日本三年多次签证：（4选1）"，下方列出4条： 1. 年收入20万以上（纳税工资收入申报） 2. 近半年流水每笔余额都高于20万（在职人员要求有基础工资申报，0纳税也可以） 3. 定期存款20万（已满6个月）（在职人员要求有基础工资申报，0纳税也可以） 4. 近3年2次日本旅游签记录（年收入要求10万以上，如果年收入不满10万可用金卡以上额度3万起+近3个月消费账单辅助） 【区块三】标题栏"日本五年多次签证：（4选1）"，下方列出4条： 1. 年收入50万以上（纳税工资收入申报） 2. 近半年流水每笔余额都高于50万（0纳税也可以） 3. 定期存款50万（已满6个月）（0纳税也可以） 4. 房产市值250万以上（无抵押无贷款）+提供近6个月的流水（每笔余额需在1万元以上，最终余额要有3万以上） 底部装饰：右下角放置一个纯色方块二维码占位符，方块中央标注"二维码占位"文字。底部小字"专业办理 · 高效出签 · 广州领区专属"。 版式要求：每个区块用浅色圆角卡片区分，区块之间留有充足间距，标题栏用深蓝色底白字突出，列表条目左对齐，序号清晰，文字排版整齐，行距舒适，整体信息层级分明，阅读流畅。四周留有安全边距。 画面中所有信息区域、套餐卡片、条件列表必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、横线待填写区域、空列表项、空单元格。 画面中所有数字必须精确渲染，不得出现错位、遗漏或编造的数字。
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奶油暖风风格的购房知识科普信息图，竖版9:16，整体采用奶油米色、暖棕色、浅橘色的柔和配色，温馨治愈的手绘插画风格，圆角卡片设计，柔和光影。 【版式结构】两列10条卡片式布局，从上到下依次为：顶部栏、主标题区、副标题区、10条要点内容区（左右两列各5条）、底部总结栏。 【顶部栏】最上方一行小字："一些❤先生房产资讯课堂之：一手新房定金支付前的避坑指南"，左上角预留公司LOGO位置（空白矩形占位）。 【主标题区】大字号主标题："广州/佛山新房支付定金前十知道"，字体醒目温暖，右侧配一个可爱的小房子插画。 【副标题区】红棕色圆角标签条，内文："核心原则：有证才买 · 对公监管账户 · 书面合同为准 · 留存全套证据"。 【10条要点内容区】左右两列排列，每条为奶油色圆角卡片，带编号圆圈和小图标，每条包含标题、风险提示、操作建议三部分： 左列5条： 01 核验开发商资质与五证 风险：证件不全属违规销售，交钱后可能无法网签、办不下产权证。 操作：重点查商品房预售许可证，确认所购楼栋在预售范围内；五证不全坚决不交钱。 02 查询房源权利状态 风险：房屋或土地已被抵押、查封、销售，合同可能无效或无法交付。 操作：通过房管局官网或售楼处查备案与状态；抵押房须让开发商出具解押承诺并写入合同。 03 区分定金与订金 风险：定金适用定金罚则，买方违约不退；一字之差损失惨重。 操作：务必看清协议用字；定金一般不超过总房款20%，超出部分不受定金罚则保护。 04 确认资金进入监管账户 风险：钱打入普通账户或个人账户，开发商卷款、挪用风险极高。 操作：房款必须存入预售许可证载明的预售资金监管账户，并核对户名、账号一致。 05 贷款资格与额度预审 风险：定金交后才发现贷不足，无力补足需违约，定金被没收。 操作：交定金前先自查征信，向贷款银行或公积金中心确认贷款条件、成数与额度。 右列5条： 06 先研读正式合同范本 风险：口头承诺不落地，交房标准、违约条款模糊易扯皮。 操作：签约前向开发商索要标准合同范本细读；补充协议重点看交付、违约责任条款。 07 明确交房标准与日期 风险：精装变惊装、配套缩水，无明确标准难以维权。 操作：装修标准、建材品牌、小区配套、交房时间逐项写入合同；逾期交付违约金要约定。 08 核实规划与不利因素 风险：周边配建后期才知，影响居住与升值。 操作：查看项目总平图、红线内外不利因素公示；学区或地铁等规划需谨慎。 09 确认土地性质与使用年限 风险：土地性质或年限异常，影响落户、税费、贷款。 操作：核对土地证用途、出让年限（住宅一般70年）；年限缩水需问清补偿或折扣。 10 保留全部书面证据 风险：无凭证，销售人员口头承诺无法举证，维权困难。 操作：协议、收据、转账流水、宣传资料、沟通记录全部留存；大额付款务必对公转账。 【底部栏】红棕色圆角底栏，大字："做好10项核查 安心买房不踩坑！"，下方配5个小图标加简短标签。最底部温馨提示小字。 【装饰元素】小房子、爱心、植物叶子等奶油风插画点缀，整体温馨柔和，信息清晰易读，排版精美。右下角保留水印位置。 画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、空列表项；所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。奶油暖风风格的购房知识科普信息图，竖版9:16，整体采用奶油米色、暖棕色、浅橘色的柔和配色，温馨治愈的手绘插画风格，圆角卡片设计，柔和光影。 【版式结构】两列10条卡片式布局，从上到下依次为：顶部栏、主标题区、副标题区、10条要点内容区（左右两列各5条）、底部总结栏。 【顶部栏】最上方一行小字："一些❤先生房产资讯课堂之：一手新房定金支付前的避坑指南"，左上角预留公司LOGO位置（空白矩形占位）。 【主标题区】大字号主标题："广州/佛山新房支付定金前十知道"，字体醒目温暖，右侧配一个可爱的小房子插画。 【副标题区】红棕色圆角标签条，内文："核心原则：有证才买 · 对公监管账户 · 书面合同为准 · 留存全套证据"。 【10条要点内容区】左右两列排列，每条为奶油色圆角卡片，带编号圆圈和小图标，每条包含标题、风险提示、操作建议三部分： 左列5条： 01 核验开发商资质与五证 风险：证件不全属违规销售，交钱后可能无法网签、办不下产权证。 操作：重点查商品房预售许可证，确认所购楼栋在预售范围内；五证不全坚决不交钱。 02 查询房源权利状态 风险：房屋或土地已被抵押、查封、销售，合同可能无效或无法交付。 操作：通过房管局官网或售楼处查备案与状态；抵押房须让开发商出具解押承诺并写入合同。 03 区分定金与订金 风险：定金适用定金罚则，买方违约不退；一字之差损失惨重。 操作：务必看清协议用字；定金一般不超过总房款20%，超出部分不受定金罚则保护。 04 确认资金进入监管账户 风险：钱打入普通账户或个人账户，开发商卷款、挪用风险极高。 操作：房款必须存入预售许可证载明的预售资金监管账户，并核对户名、账号一致。 05 贷款资格与额度预审 风险：定金交后才发现贷不足，无力补足需违约，定金被没收。 操作：交定金前先自查征信，向贷款银行或公积金中心确认贷款条件、成数与额度。 右列5条： 06 先研读正式合同范本 风险：口头承诺不落地，交房标准、违约条款模糊易扯皮。 操作：签约前向开发商索要标准合同范本细读；补充协议重点看交付、违约责任条款。 07 明确交房标准与日期 风险：精装变惊装、配套缩水，无明确标准难以维权。 操作：装修标准、建材品牌、小区配套、交房时间逐项写入合同；逾期交付违约金要约定。 08 核实规划与不利因素 风险：周边配建后期才知，影响居住与升值。 操作：查看项目总平图、红线内外不利因素公示；学区或地铁等规划需谨慎。 09 确认土地性质与使用年限 风险：土地性质或年限异常，影响落户、税费、贷款。 操作：核对土地证用途、出让年限（住宅一般70年）；年限缩水需问清补偿或折扣。 10 保留全部书面证据 风险：无凭证，销售人员口头承诺无法举证，维权困难。 操作：协议、收据、转账流水、宣传资料、沟通记录全部留存；大额付款务必对公转账。 【底部栏】红棕色圆角底栏，大字："做好10项核查 安心买房不踩坑！"，下方配5个小图标加简短标签。最底部温馨提示小字。 【装饰元素】小房子、爱心、植物叶子等奶油风插画点缀，整体温馨柔和，信息清晰易读，排版精美。右下角保留水印位置。 画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、空列表项；所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。
斌·一些先生[贷款选房商拍法拍斌·一些先生[贷款选房商拍法拍
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金账本财税金账本财税
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小红书笔记大字封面，插图大字，复刻参考图版式，版式骨架、分区比例、色调体系与参考图保持高度一致（相似度约95%），仅将主标题中的「福建」改为「广东」，其余全部不变，版式精美，小红书笔记封面质感，适合信息流点击。主标题必须完整呈现且为画面视觉中心，逐字锁定：「广东成考报名」。副标题：「从注册到缴费，全流程实操指南」。主标题字号占画面约50%视觉权重，清晰可读，不得增删改字。背景：纯白色背景，与参考图一致。标题排版：黑色扁平超粗黑体/sans，两行居中排列，字体风格、粗细、大小、位置与参考图完全一致，非3D立体。插图层：画面下半部分保留与参考图完全一致的浅蓝色矩形背景块，块内保留与参考图形象、姿势、服装、颜色完全一致的卡通戴红框眼镜女孩插画（黑色长卷发、蓝色连帽卫衣、右手食指指向上方），插画位置、大小、背景浅蓝色块均与参考图一致。装饰：副标题位于主标题下方，字体、大小、括号样式、位置与参考图完全一致，无额外emoji或装饰元素，保持简洁。整体氛围：教育干货、清晰醒目、与参考图视觉高度统一。画质：高清细腻，信息层级清晰，主标题与背景强对比，文字完整处于安全区内不可裁切，四周留安全边距。图生图：严格使用用户上传图片【图1】作为版式和视觉参考，仅修改主标题首词，其余元素保持不变。小红书笔记大字封面，插图大字，复刻参考图版式，版式骨架、分区比例、色调体系与参考图保持高度一致（相似度约95%），仅将主标题中的「福建」改为「广东」，其余全部不变，版式精美，小红书笔记封面质感，适合信息流点击。主标题必须完整呈现且为画面视觉中心，逐字锁定：「广东成考报名」。副标题：「从注册到缴费，全流程实操指南」。主标题字号占画面约50%视觉权重，清晰可读，不得增删改字。背景：纯白色背景，与参考图一致。标题排版：黑色扁平超粗黑体/sans，两行居中排列，字体风格、粗细、大小、位置与参考图完全一致，非3D立体。插图层：画面下半部分保留与参考图完全一致的浅蓝色矩形背景块，块内保留与参考图形象、姿势、服装、颜色完全一致的卡通戴红框眼镜女孩插画（黑色长卷发、蓝色连帽卫衣、右手食指指向上方），插画位置、大小、背景浅蓝色块均与参考图一致。装饰：副标题位于主标题下方，字体、大小、括号样式、位置与参考图完全一致，无额外emoji或装饰元素，保持简洁。整体氛围：教育干货、清晰醒目、与参考图视觉高度统一。画质：高清细腻，信息层级清晰，主标题与背景强对比，文字完整处于安全区内不可裁切，四周留安全边距。图生图：严格使用用户上传图片【图1】作为版式和视觉参考，仅修改主标题首词，其余元素保持不变。
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