信息海报，主题为东莞自建房建设标准2026新政，清晰列出各项政… - 图片创意预览

信息海报，主题为东莞自建房建设标准2026新政，清晰列出各项政…

信息海报，主题为东莞自建房建设标准2026新政，清晰列出各项政策内容：面积限制（宅基地≤150㎡，总建筑面积≤宅基地×4倍）；层数限制（≤4层可放宽至6层，总高度≤16米放宽后≤23米，首层≤4.5米

GD916716569

2026.04.28

信息海报，主题为东莞自建房建设标准2026新政，蓝白简约风格，清晰完整列出政策内容：面积限制（宅基地≤150㎡，总建筑面积≤宅基地×4倍）；层数限制（≤4层可放宽至6层，总高度≤16米放宽后≤23米，首层≤4.5米，其他层≤4米）；退让机制（主动退让首层做院落绿地停车，层数放宽至6层，总高放宽到23米）；屋顶要求（原则采用坡屋顶或半坡屋顶）；梯房规则（采用设计图集梯房不计入总面积，不采用梯房须计入总面积）。左下角添加水印文字“原创：DG杨律师”，带有话题标签#自建房新政 #农房建设 #宅基地审批，排版清晰干净。

信息海报，主题为东莞自建房建设标准2026新政，蓝白简约风格，清晰完整列出政策内容：面积限制（宅基地≤150㎡，总建筑面积≤宅基地×4倍）；层数限制（≤4层可放宽至6层，总高度≤16米放宽后≤23米，首层≤4.5米，其他层≤4米）；退让机制（主动退让首层做院落绿地停车，层数放宽至6层，总高放宽到23米）；屋顶要求（原则采用坡屋顶或半坡屋顶）；梯房规则（采用设计图集梯房不计入总面积，不采用梯房须计入总面积）。左下角添加水印文字“原创：DG杨律师”，带有话题标签#自建房新政 #农房建设 #宅基地审批，排版清晰干净。

信息海报，主题为东莞自建房申请流程+避坑指南，蓝白简约风格，清晰完整列出：申请条件（✅符合国土空间总体规划✅属于本集体经济组织成员✅已取得宅基地使用权属证书✅符合'一户一宅'原则）；申请流程（1️⃣向村集体提交申请+建设方案图 2️⃣公示≥5个工作日 3️⃣村(居)委会审查 4️⃣镇街多部门联审 5️⃣出具批准文件）；时间限制（•批准后1年内必须开工 •开工后3年内必须竣工验收）；违建后果：⚠️未审批 → 限制临时水电 ⚠️未验收 → 限制正式水电 ⚠️航拍监测 → 违建无处可藏。左下角添加水印文字“原创：DG杨律师”，带有话题标签#东莞房产 #农民安居房 #政策干货 #避坑指南，现代简约风格，排版清晰干净。

信息海报，主题为东莞自建房申请流程+避坑指南，蓝白简约风格，清晰完整列出：申请条件（✅符合国土空间总体规划✅属于本集体经济组织成员✅已取得宅基地使用权属证书✅符合'一户一宅'原则）；申请流程（1️⃣向村集体提交申请+建设方案图 2️⃣公示≥5个工作日 3️⃣村(居)委会审查 4️⃣镇街多部门联审 5️⃣出具批准文件）；时间限制（•批准后1年内必须开工 •开工后3年内必须竣工验收）；违建后果：⚠️未审批 → 限制临时水电 ⚠️未验收 → 限制正式水电 ⚠️航拍监测 → 违建无处可藏。左下角添加水印文字“原创：DG杨律师”，带有话题标签#东莞房产 #农民安居房 #政策干货 #避坑指南，现代简约风格，排版清晰干净。

奶油暖风风格的房产知识海报，竖版长图，整体采用奶咖色、米白色、浅棕色暖色调，柔和温馨，排版精美，信息清晰易读。采用全新的构图和排版布局，与之前版本不同。画面顶部有一行小字栏："一些❤先生房产资讯课堂之：新房/存量房屋交割明细" 主标题居中大字号，所有文字颜色统一为深奶咖色："广州/佛山新房二手房收楼知多少" 左上角预留公司LOGO位置（空白占位框）。主体内容采用上下分区或左右分栏的全新卡片式布局设计：【新房收楼7大要点】标题："新房收楼 7 步必查" 1. "收楼顺序不能乱"：核文件→先验房→出整改单→复验合格→再签字交费 2. "广佛气候专项查"：雨后验窗边渗水、外墙返潮、闭水24-48h查防水 3. "毛坯必敲必量"：空鼓超20cm²整改，层高误差≤2cm，测方正度 4. "精装货要对板"：逐一对品牌型号，查3C标识，测甲醛≤0.1再入住 5. "面积误差有底线"：误差＞3%可退房，超3%部分双倍退或白送 6. "问题留证逼整改"：拍照签字留底，限7-15天整改，复验合格再收 7. "别被话术忽悠"：先验后收是法定权利，不合格物业费由开发商担【二手房交接6项】标题："二手房交接 6 项必清" 1. "结清各项欠费"：水费、电费、燃气费、物业费、宽带、有线电视、停车费 2. "物业过户，变更业主信息"：查是否有历史欠费、维修基金结余 3. "钥匙及卡片全部交接"：钥匙、门禁卡、车位卡、信箱钥匙全部交接 4. "再次上门查验"：有无新增漏水、墙体损坏、家具家电和合同清单一致 5. "派出所核查"：户口是否已迁出 6. "签署《房屋交接确认单》"：确认无遗留问题再支付最后尾款每条要点配有简约线性小图标，序号用圆角标签。底部有总结卡片："交接完成安心入住"，下方三行小字："✓流程到位避免后续纠纷"、"✓细节核对保障自身权益"、"✓住得安心生活更舒心" 最底部温馨提示栏："💡温馨提示：详细以与后台沟通为准" 右下角无水印。整体风格：奶油暖风，奶白底色，浅棕+奶咖配色，圆角卡片，柔和阴影，温馨家居感，点缀小房子、钥匙等轻量装饰元素，画面干净整洁，文字清晰可读，排版精美。画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框。

奶油暖风风格的房产知识海报，竖版长图，整体采用奶咖色、米白色、浅棕色暖色调，柔和温馨，排版精美，信息清晰易读。采用全新的构图和排版布局，与之前版本不同。

画面顶部有一行小字栏："一些❤先生房产资讯课堂之：新房/存量房屋交割明细"

主标题居中大字号，所有文字颜色统一为深奶咖色："广州/佛山新房二手房收楼知多少"

左上角预留公司LOGO位置（空白占位框）。

主体内容采用上下分区或左右分栏的全新卡片式布局设计：

【新房收楼7大要点】
标题："新房收楼 7 步必查"
1. "收楼顺序不能乱"：核文件→先验房→出整改单→复验合格→再签字交费
2. "广佛气候专项查"：雨后验窗边渗水、外墙返潮、闭水24-48h查防水
3. "毛坯必敲必量"：空鼓超20cm²整改，层高误差≤2cm，测方正度
4. "精装货要对板"：逐一对品牌型号，查3C标识，测甲醛≤0.1再入住
5. "面积误差有底线"：误差＞3%可退房，超3%部分双倍退或白送
6. "问题留证逼整改"：拍照签字留底，限7-15天整改，复验合格再收
7. "别被话术忽悠"：先验后收是法定权利，不合格物业费由开发商担

【二手房交接6项】
标题："二手房交接 6 项必清"
1. "结清各项欠费"：水费、电费、燃气费、物业费、宽带、有线电视、停车费
2. "物业过户，变更业主信息"：查是否有历史欠费、维修基金结余
3. "钥匙及卡片全部交接"：钥匙、门禁卡、车位卡、信箱钥匙全部交接
4. "再次上门查验"：有无新增漏水、墙体损坏、家具家电和合同清单一致
5. "派出所核查"：户口是否已迁出
6. "签署《房屋交接确认单》"：确认无遗留问题再支付最后尾款

每条要点配有简约线性小图标，序号用圆角标签。

底部有总结卡片："交接完成安心入住"，下方三行小字："✓流程到位避免后续纠纷"、"✓细节核对保障自身权益"、"✓住得安心生活更舒心"

最底部温馨提示栏："💡温馨提示：详细以与后台沟通为准"

右下角无水印。

整体风格：奶油暖风，奶白底色，浅棕+奶咖配色，圆角卡片，柔和阴影，温馨家居感，点缀小房子、钥匙等轻量装饰元素，画面干净整洁，文字清晰可读，排版精美。

画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框。

斌·一些先生[贷款选房商拍法拍

基于原新闻发布会图片修改为小红书封面图，添加大标题文案"广州新政拆解|买一卖一覆盖全购房群体"，突出购房政策解读主题，风格清晰吸睛，吸引潜在买卖房屋客户，符合小红书封面尺寸比例，蓝色商务风格

基于原新闻发布会图片修改为小红书封面图，添加大标题文案"广州新政拆解|买一卖一覆盖全购房群体"，突出购房政策解读主题，风格清晰吸睛，吸引潜在买卖房屋客户，符合小红书封面尺寸比例，蓝色商务风格

链家陈法宙

保持图二整体版式、背景、标题“户型规划”、虚线框样式、“改造前”“改造后”文字位置和样式、整体图片尺寸完全不变，仅将上下两个虚线框内的户型图替换为图一中对应的户型图：上方虚线框内替换为图一上方的黑白线条户型图（改造前），下方虚线框内替换为图一下方的彩色带家具标注户型图（改造后），调整户型图大小使其适配虚线框并居中摆放，不改变图二的任何其他元素和整体尺寸

保持图二整体版式、背景、标题“户型规划”、虚线框样式、“改造前”“改造后”文字位置和样式、整体图片尺寸完全不变，仅将上下两个虚线框内的户型图替换为图一中对应的户型图：上方虚线框内替换为图一上方的黑白线条户型图（改造前），下方虚线框内替换为图一下方的彩色带家具标注户型图（改造后），调整户型图大小使其适配虚线框并居中摆放，不改变图二的任何其他元素和整体尺寸

把各区紧缺指标换成新指标入户申请条件：不看学历、不看社保，只要年龄：32-50岁，即可45天快速落户广州

把各区紧缺指标换成新指标入户申请条件：不看学历、不看社保，只要年龄：32-50岁，即可45天快速落户广州

参考图版式复刻，保留参考图的版式骨架、分区结构、配色体系和整体布局，将主题和内容替换为珠海入户相关内容。画面整体为竖版信息图风格，白底，顶部红色大标题，下方分为五个横向色块区域，每个区域左侧有虚线框标注分类名称，右侧为具体条目列表。【顶栏主标题】：红色粗体大字"2026珠海入户最新条件，下方一条红色横线装饰【第一区靠学历浅绿色块】：左侧虚线框内红色大字"靠学历"，右侧列表： 1.人才引进+本科(双证)+6个月社保 2.人才引进+硕士(双证)+1个月社保 3.全日制大专+6个月社保可直接入户 4.应届高校毕业生可直接入户 5.留学生本科及以上学历+1个月社保【第二区靠时间浅橙色块】：左侧虚线框内红色大字"靠时间"，右侧列表： 1.连续居住满5年+连续缴纳社保满5年（双二五） 2.持有珠海居住证满5年+合法稳定就业【第三区靠公司浅蓝色块】：左侧虚线框内红色大字"靠公司"，右侧列表： 1.重点企业骨干员工+1年社保可申请 2.高新技术企业人才+6个月社保 3.企业纳税大户员工入户指标【第四区靠配偶浅粉色块】：左侧虚线框内红色大字"靠配偶"，右侧文字：配偶为珠海户籍+结婚登记满2年可投靠入户【第五区靠技能浅黄色块】：左侧虚线框内红色大字"靠技能"，右侧列表： 1.中级职称+6个月社保可直接入户 2.高级职称+1个月社保可直接入户 3.高级工职业资格+2年社保 4.技师及以上职业资格+6个月社保画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、空列表项。版式精美，文字清晰可读，信息层级分明。

参考图版式复刻，保留参考图的版式骨架、分区结构、配色体系和整体布局，将主题和内容替换为珠海入户相关内容。画面整体为竖版信息图风格，白底，顶部红色大标题，下方分为五个横向色块区域，每个区域左侧有虚线框标注分类名称，右侧为具体条目列表。

【顶栏主标题】：红色粗体大字"2026珠海入户最新条件，下方一条红色横线装饰

【第一区靠学历浅绿色块】：
左侧虚线框内红色大字"靠学历"，右侧列表：
1.人才引进+本科(双证)+6个月社保
2.人才引进+硕士(双证)+1个月社保
3.全日制大专+6个月社保可直接入户
4.应届高校毕业生可直接入户
5.留学生本科及以上学历+1个月社保

【第二区靠时间浅橙色块】：
左侧虚线框内红色大字"靠时间"，右侧列表：
1.连续居住满5年+连续缴纳社保满5年（双二五）
2.持有珠海居住证满5年+合法稳定就业

【第三区靠公司浅蓝色块】：
左侧虚线框内红色大字"靠公司"，右侧列表：
1.重点企业骨干员工+1年社保可申请
2.高新技术企业人才+6个月社保
3.企业纳税大户员工入户指标

【第四区靠配偶浅粉色块】：
左侧虚线框内红色大字"靠配偶"，右侧文字：配偶为珠海户籍+结婚登记满2年可投靠入户

【第五区靠技能浅黄色块】：
左侧虚线框内红色大字"靠技能"，右侧列表：
1.中级职称+6个月社保可直接入户
2.高级职称+1个月社保可直接入户
3.高级工职业资格+2年社保
4.技师及以上职业资格+6个月社保

画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、空列表项。版式精美，文字清晰可读，信息层级分明。

小红书笔记内页图，纯大字干货对比风，与参考封面同款绿色+橙色配色，版式精美，小红书笔记封面质感，信息层级清晰。整体风格与参考图一致：浅浅的嫩绿色（薄荷绿/奶绿色）浅肌理背景、绿色粗体大标题、橙色高亮关键词、左右对比卡片布局、手绘细线装饰、底部成都城市天际线简笔线稿（橙色细线）。顶部主标题逐字锁定：「顺序一换，省了1万5」。副标题小字：「同样两笔交易，税费差在哪？」。画面左右分为两大对比区块：左侧「❌ 原计划」红色/橙色标题，下方两行：「先过户80平（首套，契税1%）」「再交新房契税（二套，超140平，契税2%）」，税率数字橙色加粗。右侧「✅ 优化后」绿色标题，下方两行：「先交新房契税（首套，超140平，契税1.5%）」「再办80平过户（二套，契税1%）」，税率数字绿色加粗。中间用「VS」或箭头符号连接，底部一个大橙色高亮结论条：「新房契税从2%降到1.5%，省了0.5% = 1万5」。左上角绿色「干货」斜角角标；零星星形、十字小点缀；底部橙色成都天际线简笔画。整体氛围：对比清晰、干货直观、省钱冲击力强。画质：高清细腻，文字清晰可读，强对比，文字完整处于安全区内不可裁切，四周留安全边距。画面比例3:4，4K。图生图：【图1】为绿色风格参考图，参考其绿色配色、卡片结构、圆角标签、角标、线描装饰语言，替换为本次内页内容。

小红书笔记内页图，纯大字干货对比风，与参考封面同款绿色+橙色配色，版式精美，小红书笔记封面质感，信息层级清晰。整体风格与参考图一致：浅浅的嫩绿色（薄荷绿/奶绿色）浅肌理背景、绿色粗体大标题、橙色高亮关键词、左右对比卡片布局、手绘细线装饰、底部成都城市天际线简笔线稿（橙色细线）。顶部主标题逐字锁定：「顺序一换，省了1万5」。副标题小字：「同样两笔交易，税费差在哪？」。画面左右分为两大对比区块：
左侧「❌ 原计划」红色/橙色标题，下方两行：「先过户80平（首套，契税1%）」「再交新房契税（二套，超140平，契税2%）」，税率数字橙色加粗。
右侧「✅ 优化后」绿色标题，下方两行：「先交新房契税（首套，超140平，契税1.5%）」「再办80平过户（二套，契税1%）」，税率数字绿色加粗。
中间用「VS」或箭头符号连接，底部一个大橙色高亮结论条：「新房契税从2%降到1.5%，省了0.5% = 1万5」。
左上角绿色「干货」斜角角标；零星星形、十字小点缀；底部橙色成都天际线简笔画。整体氛围：对比清晰、干货直观、省钱冲击力强。画质：高清细腻，文字清晰可读，强对比，文字完整处于安全区内不可裁切，四周留安全边距。画面比例3:4，4K。图生图：【图1】为绿色风格参考图，参考其绿色配色、卡片结构、圆角标签、角标、线描装饰语言，替换为本次内页内容。

在蓉务工人员

小红书笔记图文内页，手账拼贴风教育信息图，版式精美，小红书笔记封面质感，信息层级清晰。主标题逐字锁定：「学区生4类VS租房随迁」，置于画面顶部，占画面约20%视觉权重，深蓝色粗黑体。画面主体为左右对比表格布局：左侧绿色标签区域标题「学区生4种类型」，下方列出4条：1.住户一致（有房+户籍一致）2.住居一致（非市区户籍有房+居住证）3.三代同堂（祖辈落户+父母无房）4.农村进城（乡镇有市区房产），每条用浅绿色便签卡片呈现，配小图标。右侧红色标签区域标题「租房随迁子女」，下方列出：指定接收小学+指定接收初中，用浅红色便签卡片呈现，底部小字「学校不得拒收！拒收可举报」。背景：浅米色笔记纸纹理，带淡网格线。装饰：顶部左右各一个彩色标签贴纸；表格分隔线用手绘虚线；左下角1个铅笔emoji小贴纸；右上角1个对勾emoji。整体氛围：清晰实用、家长干货、一目了然。画质：高清细腻，文字清晰可读，四周留安全边距。画面比例3:4，4K。

小红书笔记图文内页，手账拼贴风教育信息图，版式精美，小红书笔记封面质感，信息层级清晰。主标题逐字锁定：「学区生4类VS租房随迁」，置于画面顶部，占画面约20%视觉权重，深蓝色粗黑体。画面主体为左右对比表格布局：左侧绿色标签区域标题「学区生4种类型」，下方列出4条：1.住户一致（有房+户籍一致）2.住居一致（非市区户籍有房+居住证）3.三代同堂（祖辈落户+父母无房）4.农村进城（乡镇有市区房产），每条用浅绿色便签卡片呈现，配小图标。右侧红色标签区域标题「租房随迁子女」，下方列出：指定接收小学+指定接收初中，用浅红色便签卡片呈现，底部小字「学校不得拒收！拒收可举报」。背景：浅米色笔记纸纹理，带淡网格线。装饰：顶部左右各一个彩色标签贴纸；表格分隔线用手绘虚线；左下角1个铅笔emoji小贴纸；右上角1个对勾emoji。整体氛围：清晰实用、家长干货、一目了然。画质：高清细腻，文字清晰可读，四周留安全边距。画面比例3:4，4K。

小红书笔记内页配图，信息图风格，杂志海报风，版式精美，小红书笔记质感。主标题：「报价策略示意图」。副标题：「报价要留足空间」。背景：浅灰蓝色纯色底，带轻微网点纹理。画面主体：一个阶梯式示意图，从下到上三层阶梯，最底层标注「底价 200元/㎡」（绿色），中间层标注「合理成交价 230-250元/㎡」（蓝色），最上层标注「首次报价 260-280元/㎡」（橙色），阶梯旁有向上箭头标注「留出谈判空间」。右侧配文字说明：「第一次报价高于底价，给对方砍价成就感」。文字样式：标题用深蓝色粗黑体，数字用大号加粗，层级分明。装饰：右上角 1 个 💰 钱袋 emoji；左下角 1 个手绘对话框写着「别报太离谱！」。整体氛围：专业清晰、一目了然。画质：高清细腻，信息层级清晰，文字完整处于安全区内不可裁切，四周留安全边距。画面比例 3:4，4K。

小红书笔记内页配图，信息图风格，杂志海报风，版式精美，小红书笔记质感。主标题：「报价策略示意图」。副标题：「报价要留足空间」。背景：浅灰蓝色纯色底，带轻微网点纹理。画面主体：一个阶梯式示意图，从下到上三层阶梯，最底层标注「底价 200元/㎡」（绿色），中间层标注「合理成交价 230-250元/㎡」（蓝色），最上层标注「首次报价 260-280元/㎡」（橙色），阶梯旁有向上箭头标注「留出谈判空间」。右侧配文字说明：「第一次报价高于底价，给对方砍价成就感」。文字样式：标题用深蓝色粗黑体，数字用大号加粗，层级分明。装饰：右上角 1 个 💰 钱袋 emoji；左下角 1 个手绘对话框写着「别报太离谱！」。整体氛围：专业清晰、一目了然。画质：高清细腻，信息层级清晰，文字完整处于安全区内不可裁切，四周留安全边距。画面比例 3:4，4K。

画册内页设计，竖版，金黄色调，高端大气，适当留白。背景为极简风格计价/面积计算元素，暖金色。页面分为上下两个板块，上板块标题"整装专属计价"，副标题"建筑面积核算，适配全案项目"，正文："采用适配整装项目的建筑面积计价模式，计价标准规范、透明、统一，贴合装修公司、高端定制门店的整装业务运营需求。区别于常规柜体投影计价，更适配全屋整体设计项目，方便商家快速核算全案设计成本、精准对接客户报价，适配各类大小整装项目。"下板块标题"全域空间渲染"，副标题"沉浸式效果，赋能高端谈单"，正文："覆盖客餐厅、卧室、厨卫、阳台、玄关等全屋所有空间，统一风格、统一氛围规划。高清效果图高度还原居家光影、材质质感、软装搭配，呈现完整沉浸式全屋落地效果。相较于单一柜体效果图，整体空间展示更具冲击力，极易打动中高端业主，大幅提升整装签单率。"两板块排版均衡，标题突出，文字清晰，2:3竖版构图

画册内页设计，竖版，金黄色调，高端大气，适当留白。背景为极简风格计价/面积计算元素，暖金色。页面分为上下两个板块，上板块标题"整装专属计价"，副标题"建筑面积核算，适配全案项目"，正文："采用适配整装项目的建筑面积计价模式，计价标准规范、透明、统一，贴合装修公司、高端定制门店的整装业务运营需求。区别于常规柜体投影计价，更适配全屋整体设计项目，方便商家快速核算全案设计成本、精准对接客户报价，适配各类大小整装项目。"下板块标题"全域空间渲染"，副标题"沉浸式效果，赋能高端谈单"，正文："覆盖客餐厅、卧室、厨卫、阳台、玄关等全屋所有空间，统一风格、统一氛围规划。高清效果图高度还原居家光影、材质质感、软装搭配，呈现完整沉浸式全屋落地效果。相较于单一柜体效果图，整体空间展示更具冲击力，极易打动中高端业主，大幅提升整装签单率。"两板块排版均衡，标题突出，文字清晰，2:3竖版构图

未来人类居住社区规划海报，主标题"未来宜居家园：人类居住场景规划设计"，画面包含整齐带太阳能板的住宅楼，社区内有花园草地树木雨水收集系统的生态区，步行道自行车道低碳公交站的交通区，含图书馆医疗站儿童老年活动区的公共服务区，智能路灯垃圾分类点无人驾驶小巴，整体风格绿色生态融合智慧科技，体现城市与自然和谐共生，绿色低碳宜居主题

未来人类居住社区规划海报，主标题"未来宜居家园：人类居住场景规划设计"，画面包含整齐带太阳能板的住宅楼，社区内有花园草地树木雨水收集系统的生态区，步行道自行车道低碳公交站的交通区，含图书馆医疗站儿童老年活动区的公共服务区，智能路灯垃圾分类点无人驾驶小巴，整体风格绿色生态融合智慧科技，体现城市与自然和谐共生，绿色低碳宜居主题

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未来人类居住社区规划海报，主标题"未来宜居家园：人类居住场景规划设计"，画面包含整齐带太阳能板的住宅楼，社区内有花园草地树木雨水收集系统的生态区，步行道自行车道低碳公交站的交通区，含图书馆医疗站儿童老年活动区的公共服务区，智能路灯垃圾分类点无人驾驶小巴，整体风格绿色生态融合智慧科技，体现城市与自然和谐共生，绿色低碳宜居主题

未来人类居住社区规划海报，主标题"未来宜居家园：人类居住场景规划设计"，画面包含整齐带太阳能板的住宅楼，社区内有花园草地树木雨水收集系统的生态区，步行道自行车道低碳公交站的交通区，含图书馆医疗站儿童老年活动区的公共服务区，智能路灯垃圾分类点无人驾驶小巴，整体风格绿色生态融合智慧科技，体现城市与自然和谐共生，绿色低碳宜居主题

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保留这张上海落户政策信息图的全部内容和原有排版，优化画质让文字更清晰

保留这张上海落户政策信息图的全部内容和原有排版，优化画质让文字更清晰

奶油暖风风格的竖版信息海报，整体色调为奶油米色、奶咖色、暖白色、浅橘粉色渐变，柔和温馨，高级质感，排版精美，信息层次分明。画面顶部有一行小字副标题："一些❤先生房产资讯课堂之：存量二手房税费征收标准"。主标题居中醒目："广州二手房交易税费征收明细"。左上角预留公司LOGO位置（空白占位区域）。主体内容分为两大信息卡片区块，采用圆角卡片、柔和阴影、奶油色系渐变背景，左右分栏或上下错落的新布局：【第一区块：买方承担（契税为主）】标题栏："买方承担（契税为主）" 内容： - 契税（按房屋套数及面积征收） - 首套≤144㎡：1%契税 - 首套>144㎡：1.5%契税 - 二套≤144㎡：1%契税 - 二套>144㎡：2%契税 - 三套及以上：3%契税（统一税率） - 购买人为公司：不论面积按3% 【第二区块：卖方承担（增值税+个税+土地出让金+土地契税）】标题栏："卖方承担（增值税+个税+土地出让金+土地契税）" 内容分三部分： ① 增值税及附加： - 房产证满2年：免征 - 房产证不满2年：全额3.18%征收 ② 个人所得税： - 满五唯一（满5年+家庭唯一住房）：免征个税 - 非满五唯一：核定征收1%全额个税（广州主流方式） - 可选差额20%个税（需要原购房发票抵扣） ③ 土地出让金及土地契税（土地契税为土地出让金的附属税费，合并展示）： - 房改住房：土地出让金=核税价格×1%（免征土地契税） - 回迁房、自建房、商品房：土地出让金=核税价格×1.6%，土地契税=土地出让金×3% - 限价房：土地出让金=差额×70%，土地契税=土地出让金×3% - 经适房：土地出让金=（住房保障办公室评估价-原购买价格）×80%，土地契税=土地出让金×3% 底部有一条温馨提示条："实操市场惯例：税费大多由买方承担，谈价时可以把税费成本算进总价议价"。最底部小字："*政策如有调整，请以最新官方政策为准"。装饰元素：柔和的圆形光斑、浅米色几何图形点缀、小房子图标、天平图标、钱币图标，整体风格温暖治愈，奶油质感，信息清晰易读，无水印。画面中所有信息区域、卡片、列表必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、空列表项、空单元格。画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。去除右下角水印。

奶油暖风风格的竖版信息海报，整体色调为奶油米色、奶咖色、暖白色、浅橘粉色渐变，柔和温馨，高级质感，排版精美，信息层次分明。

画面顶部有一行小字副标题："一些❤先生房产资讯课堂之：存量二手房税费征收标准"。
主标题居中醒目："广州二手房交易税费征收明细"。
左上角预留公司LOGO位置（空白占位区域）。

主体内容分为两大信息卡片区块，采用圆角卡片、柔和阴影、奶油色系渐变背景，左右分栏或上下错落的新布局：

【第一区块：买方承担（契税为主）】
标题栏："买方承担（契税为主）"
内容：
- 契税（按房屋套数及面积征收）
- 首套≤144㎡：1%契税
- 首套>144㎡：1.5%契税
- 二套≤144㎡：1%契税
- 二套>144㎡：2%契税
- 三套及以上：3%契税（统一税率）
- 购买人为公司：不论面积按3%

【第二区块：卖方承担（增值税+个税+土地出让金+土地契税）】
标题栏："卖方承担（增值税+个税+土地出让金+土地契税）"
内容分三部分：

① 增值税及附加：
- 房产证满2年：免征
- 房产证不满2年：全额3.18%征收

② 个人所得税：
- 满五唯一（满5年+家庭唯一住房）：免征个税
- 非满五唯一：核定征收1%全额个税（广州主流方式）
- 可选差额20%个税（需要原购房发票抵扣）

③ 土地出让金及土地契税（土地契税为土地出让金的附属税费，合并展示）：
- 房改住房：土地出让金=核税价格×1%（免征土地契税）
- 回迁房、自建房、商品房：土地出让金=核税价格×1.6%，土地契税=土地出让金×3%
- 限价房：土地出让金=差额×70%，土地契税=土地出让金×3%
- 经适房：土地出让金=（住房保障办公室评估价-原购买价格）×80%，土地契税=土地出让金×3%

底部有一条温馨提示条："实操市场惯例：税费大多由买方承担，谈价时可以把税费成本算进总价议价"。
最底部小字："*政策如有调整，请以最新官方政策为准"。

装饰元素：柔和的圆形光斑、浅米色几何图形点缀、小房子图标、天平图标、钱币图标，整体风格温暖治愈，奶油质感，信息清晰易读，无水印。

画面中所有信息区域、卡片、列表必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、空列表项、空单元格。
画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。
去除右下角水印。

斌·一些先生[贷款选房商拍法拍

资产配置特权主题，大湾区购房不限购免税，深圳广州珠海等大湾区核心城市地图打点图，地图背景搭配数据标签，清晰标注不限购城市，专业信息可视化风格

资产配置特权主题，大湾区购房不限购免税，深圳广州珠海等大湾区核心城市地图打点图，地图背景搭配数据标签，清晰标注不限购城市，专业信息可视化风格

成考加分政策解读，改为1:1正方形图适配微信朋友圈九宫格，保留所有原有文案和风格：标题「成考加分政策」，浅蓝背景，完整保留两个加分政策卡片信息，排版调整为正方形，所有文字完整保留不裁切，风格不变。画质：4K，高清细腻，文字清晰。

成考加分政策解读，改为1:1正方形图适配微信朋友圈九宫格，保留所有原有文案和风格：标题「成考加分政策」，浅蓝背景，完整保留两个加分政策卡片信息，排版调整为正方形，所有文字完整保留不裁切，风格不变。画质：4K，高清细腻，文字清晰。

创意 × 1

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将图片左上角的年份从2025改成2026，其他内容保持不变

将图片左上角的年份从2025改成2026，其他内容保持不变

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奶油暖风风格的广州二手房标准交易流程图海报，竖版9:16，整体采用柔和的奶油米色、奶茶色、浅杏色、暖白色为主色调，搭配淡粉色和浅棕色点缀，温暖治愈，圆角卡片式设计，排版布局与原图完全不同（原图为左流程右信息的竖排结构，本图采用顶部大标题+中部左右分栏卡片+底部信息的全新布局）。【顶部区域】 - 最上方一行小字："一些❤先生房产资讯课堂之：二手房买卖交易流程一览" - 左上角预留公司LOGO位置（空白矩形占位，标注"LOGO"） - 主标题大字号："广州二手房"（深棕色粗体） - 副标题："标准交易流程"（稍小字号，暖棕色） - 主标题下方一条奶油色圆角标签条："公积金贷款 + 带押过户新版" - 右上角一个盾牌形徽章："安全规范高效" 【中部左侧 - 11步流程区】采用圆角奶油色卡片承载，卡片标题："交易流程（11步）"，每步用圆形数字编号+小图标+标题+说明文字的形式，竖向排列，步骤顺序严格如下： 1. 放大镜图标 "看房 → 产权尽调 → 谈价" 说明："核查房屋产权、抵押、查封、租赁、户口、学位占用、欠费、违章、土地性质、房屋用途等10项关键事项" 旁附黄色小标签"完成10项核查" 2. 合同图标 "签三方买卖合同" 说明："明确付款、赎楼、过户、交房、户口、学位等关键条款" 3. 电脑图标 "网签备案" 说明："住建系统网签，防止一房多卖，保障交易安全" 4. 钱币盾牌图标 "首付款存入官方资金监管账户" 说明："最安全！资金受监管，交易更有保障"（绿色强调） 5. 银行建筑图标 "公积金 + 银行面签" 说明："买卖双方到场，提交贷款材料，银行评估房屋" 6. 勾选清单图标 "公积金审批通过" 说明："拿到贷款审批函再安排过户，确保贷款无忧" 7. 房子箭头图标 "带押过户 / 赎楼解押" 说明："支持带押过户，无需买方垫资全额赎楼，省钱省心" 旁附橙色小标签"广州已支持" 8. 人物印章图标 "不动产过户 + 缴税" 说明："完成过户，缴纳相关税费，出新不动产权证" 9. 房子抵押图标 "办理新房抵押登记" 说明："公积金放款至监管账户，再打给卖方，资金安全" 10. 握手图标 "房屋交割" 说明："物业、水电过户，户口迁出，尾款结清" 11. 对勾图标 "交易完成" 说明："恭喜！安心入住新家！" 旁附小礼花装饰【中部右侧 - 信息卡片区（3张竖向堆叠的圆角卡片）】卡片1（浅蓝色调）：标题"10项产权尽调核查"，下方10条带对勾的列表：房屋产权状况、抵押情况、查封情况、租赁情况、户口情况、学位占用情况、物业费/水电费欠费、违章建筑情况、土地性质、房屋用途卡片2（浅橙色调）：标题"核心优势"，3条带图标的优势：①盾牌图标"资金安全 - 官方监管账户，全程保障" ②房子图标"无需垫资 - 带押过户，省钱省心" ③时钟图标"高效便捷 - 流程优化，省时省力" 卡片3（浅绿色调）：标题"全程周期"，大字号突出显示"公积金贷款正常 1~1.5个月"，配日历小图标【底部区域】 - 一条暖米色圆角底栏，左侧星星图标，标题"温馨提示" - 提示文字："政策可能调整，具体以最新政策和银行要求为准。建议委托专业中介或律师协助办理，保障交易安全。" 【整体风格要求】 - 奶油暖风：柔和渐变背景，奶油米色为主，温暖治愈 - 所有卡片均为大圆角设计，带轻微阴影和白色内边距 - 图标采用圆润可爱的线性+填充混合风格，颜色柔和 - 字体圆润清晰，中文使用圆润无衬线字体 - 去除任何水印，画面干净整洁 - 排版精美，信息分区明确，层级清晰，所有文字清晰可读 - 画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框或占位 - 画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造

斌·一些先生[贷款选房商拍法拍

6万硬装预算分配表主题海报，干货实用风格，白色干净背景。主标题："6万预算精准分配表（2026最新版）"，清晰展示预算分配表格：水电改造+防水13000元占21.7%，泥瓦工程+主材18000元占30.0%，墙面油漆工程6000元占10.0%，门窗+厨卫吊顶7000元占11.7%，收纳家具+基础软装12000元占20.0%，垃圾清运+备用金4000元占6.7%，标注适配户型为70-90㎡刚需户型，表格清晰易读

6万硬装预算分配表主题海报，干货实用风格，白色干净背景。主标题："6万预算精准分配表（2026最新版）"，清晰展示预算分配表格：水电改造+防水13000元占21.7%，泥瓦工程+主材18000元占30.0%，墙面油漆工程6000元占10.0%，门窗+厨卫吊顶7000元占11.7%，收纳家具+基础软装12000元占20.0%，垃圾清运+备用金4000元占6.7%，标注适配户型为70-90㎡刚需户型，表格清晰易读

多肉葡萄永远的神

重新生成小红书封面，保持广州新政拆解买一卖一主题，风格更活泼吸睛，用简约图文结合的小红书爆款样式，深蓝色商务背景，突出标题大字，增加箭头和点缀元素吸引点击，保留广州市政府新闻发布会元素

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链家陈法宙