第二张DM宣传单页正面，参考图2翡翠华庭红色简约现代版式骨架，整体为喜庆红色底配色，顶栏项目名称“丰泰橡树溪谷”-1qfl4meperewvT8Q-HB-稿定 AI

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第二张DM宣传单页正面，参考图2翡翠华庭红色简约现代版式骨架，整体为喜庆红色底配色，顶栏项目名称“丰泰橡树溪谷”，主标题“实景现房墅候君藏”，副标题“东莞樟木头西班牙风情纯别墅热销中”，卖点带保留

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2026.06.23

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为什么看完二手房最后都选择了泰丰千玺湾？不是二手房不能买，而是对比之后，客户更愿意选择一套更确定的新房。二手房常见顾虑千玺湾的五大选择理由 01 | 看完房龄，更在意未来十年的居住品质二手房常见顾虑：楼龄、装修损耗、水电老化情况难判断，买房后可能还要投入一笔翻新费用。 VS 01 | 全盘精装现房，即买即住即办证项目需要做一张项目对比二手楼盘的优势对比海报，针对项目自身的优势与二手楼盘的直接对比，让经纪人知道如何推介项目，具体排版样式可以参考我上传的图片，内容如下：「图片1」千玺湾为全盘精装现房，品质直观可见，无需担忧烂尾或延期交付风险，购房后可快速入住。3.1米层高，高于市面常见的2.9米层高设计，空间感与舒适度远超同价位二手房。133-143㎡双套房设计，获国家专利户型认证，减少后期改造烦恼。 02 | 看完社区环境，更在意居住品质与舒适度二手房常见顾虑：老旧社区配套定型，园林景观衰败、设施陈旧、建筑界面难以提升。 VS 02 | 低密奢居，超宽楼间距，远眺城市景观建筑密度仅13%，半围合式布局，楼间距宽阔。户户朝南，部分高楼层可眺望东平河与城市景观。小区配备双泳池、篮球场、600米跑道等全龄段设施，居住品质感拉满。 03 | 看完学校距离，更关注每天接送是否方便二手房常见顾虑：不同房源对应的入学条件、接送距离和教育资源，需要逐套核实，不确定性高。 VS 03 | 名校环伺，学区确定性拉满千玺湾对口省一级老牌名校环湖小学，同时属于华英、佛实就近招生范围，就近片区比非就近片区中签率更高。距环湖小学仅约400米，从幼儿园到高中多所学府环绕。教育配套确定性高，入学资格眼见为实。 04 | 看完户型，更在意家庭成员的私密与舒适二手房常见顾虑：老旧户型设计过时，空间利用率低，三代同堂缺乏私密性，改造难度大、成本高。 VS 04 | 国家专利双主套户型，三代同堂各得其所 133-143㎡双套房设计，获国家专利证书。双套房分布在户型两侧，老人房自带独立卫浴，主人套房配备独立卫浴、步入式衣帽间。143㎡户型四开间朝南，约16.5米极致采光面，270°环幕落地窗。三代同堂互不打扰，私密性与实用性兼备。 05 | 看完总价，更要计算真实购房成本二手房常见顾虑：除房款外，还可能涉及中介费用、税费、产权核验、翻新改造等多项隐形成本。 VS 05 | 新房优势明显，真实成本更划算千玺湾现房售价1.6-1.9万元/㎡，无需额外支付二手房中介费、税费及翻新改造费用。周边亚艺板块二手房楼龄超20年的占比高达70%，同样的总价，买千玺湾得到的是全新精装现房+名校学位+专利户型+低密社区。即买即住即入学，省下的不只是钱，更是时间。客户不是只想买一套房，而是想选择一种更确定的生活。千玺湾——名校旁现房，即买即住即入学，最后臻藏观景高楼层。本广告仅作宣传示意，项目配套、教育政策及具体交付标准以官方公示为准。海报排版建议：顶部大标题+副标题（仿参考图结构）左右分栏对比排版，左侧灰色底“二手房常见顾虑”，右侧品牌色底“千玺湾的五大选择理由” 每个序号点左侧简练（2-3行），右侧展开（4-5行），形成视觉对比底部结语+免责声明

为什么看完二手房
最后都选择了泰丰千玺湾？

不是二手房不能买，而是对比之后，客户更愿意选择一套更确定的新房。

二手房常见顾虑
千玺湾的五大选择理由
01 | 看完房龄，更在意未来十年的居住品质

二手房常见顾虑：楼龄、装修损耗、水电老化情况难判断，买房后可能还要投入一笔翻新费用。

VS

01 | 全盘精装现房，即买即住即办证

项目需要做一张项目对比二手楼盘的优势对比海报，针对项目自身的优势与二手楼盘的直接对比，让经纪人知道如何推介项目，具体排版样式可以参考我上传的图片，内容如下：「图片1」

千玺湾为全盘精装现房，品质直观可见，无需担忧烂尾或延期交付风险，购房后可快速入住。3.1米层高，高于市面常见的2.9米层高设计，空间感与舒适度远超同价位二手房。133-143㎡双套房设计，获国家专利户型认证，减少后期改造烦恼。

02 | 看完社区环境，更在意居住品质与舒适度

二手房常见顾虑：老旧社区配套定型，园林景观衰败、设施陈旧、建筑界面难以提升。

VS

02 | 低密奢居，超宽楼间距，远眺城市景观

建筑密度仅13%，半围合式布局，楼间距宽阔。户户朝南，部分高楼层可眺望东平河与城市景观。小区配备双泳池、篮球场、600米跑道等全龄段设施，居住品质感拉满。

03 | 看完学校距离，更关注每天接送是否方便

二手房常见顾虑：不同房源对应的入学条件、接送距离和教育资源，需要逐套核实，不确定性高。

VS

03 | 名校环伺，学区确定性拉满

千玺湾对口省一级老牌名校环湖小学，同时属于华英、佛实就近招生范围，就近片区比非就近片区中签率更高。距环湖小学仅约400米，从幼儿园到高中多所学府环绕。教育配套确定性高，入学资格眼见为实。

04 | 看完户型，更在意家庭成员的私密与舒适

二手房常见顾虑：老旧户型设计过时，空间利用率低，三代同堂缺乏私密性，改造难度大、成本高。

VS

04 | 国家专利双主套户型，三代同堂各得其所

133-143㎡双套房设计，获国家专利证书。双套房分布在户型两侧，老人房自带独立卫浴，主人套房配备独立卫浴、步入式衣帽间。143㎡户型四开间朝南，约16.5米极致采光面，270°环幕落地窗。三代同堂互不打扰，私密性与实用性兼备。

05 | 看完总价，更要计算真实购房成本

二手房常见顾虑：除房款外，还可能涉及中介费用、税费、产权核验、翻新改造等多项隐形成本。

VS

05 | 新房优势明显，真实成本更划算

千玺湾现房售价1.6-1.9万元/㎡，无需额外支付二手房中介费、税费及翻新改造费用。周边亚艺板块二手房楼龄超20年的占比高达70%，同样的总价，买千玺湾得到的是全新精装现房+名校学位+专利户型+低密社区。即买即住即入学，省下的不只是钱，更是时间。

客户不是只想买一套房，而是想选择一种更确定的生活。

千玺湾——名校旁现房，即买即住即入学，最后臻藏观景高楼层。

本广告仅作宣传示意，项目配套、教育政策及具体交付标准以官方公示为准。

海报排版建议：

顶部大标题+副标题（仿参考图结构）

左右分栏对比排版，左侧灰色底“二手房常见顾虑”，右侧品牌色底“千玺湾的五大选择理由”

每个序号点左侧简练（2-3行），右侧展开（4-5行），形成视觉对比

底部结语+免责声明

修改现有海报：删除顶部左右两个LONGFOR龙湖logo，删除底部二维码占位块和原有底部压条信息，保留现有主文案：佛山首个近万方全实景园林示范区、师法四大名园，六璟造境，保留四个卖点信息块：绝版30%阳台率、约500m湾华TOD站、下楼即佛实、建面约99-139m²双会所泳池低密洋房。将所有产品信息和项目名龙湖·央璟颂整合放到画面最底部做深色底压条，保持整体9:16比例，保留原图园林景观和光影氛围，所有文字清晰可读不遮挡主体景观。删除所有二维码占位，无需保留二维码区域。

修改现有海报：删除顶部左右两个LONGFOR龙湖logo，删除底部二维码占位块和原有底部压条信息，保留现有主文案：佛山首个近万方全实景园林示范区、师法四大名园，六璟造境，保留四个卖点信息块：绝版30%阳台率、约500m湾华TOD站、下楼即佛实、建面约99-139m²双会所泳池低密洋房。将所有产品信息和项目名龙湖·央璟颂整合放到画面最底部做深色底压条，保持整体9:16比例，保留原图园林景观和光影氛围，所有文字清晰可读不遮挡主体景观。删除所有二维码占位，无需保留二维码区域。

将这张地产海报中上方的大字“出众”修改为“热销”，保持原有的书法笔触风格、白色和红底背景，其余内容全部保持不变

将这张地产海报中上方的大字“出众”修改为“热销”，保持原有的书法笔触风格、白色和红底背景，其余内容全部保持不变

将这张地产海报中上方的大字“出众”修改为“热销”，保持原有的书法笔触风格、白色和红底背景，其余内容全部保持不变

将这张地产海报中上方的大字“出众”修改为“热销”，保持原有的书法笔触风格、白色和红底背景，其余内容全部保持不变

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基于参考图修改，将主标题文字"品质豪宅"替换为"高端住宅"，保留其他文案和整体设计风格不变：副标题"城芯贵脉静享奢居"，核心卖点：核心地段、高端品质、潜力升值，装饰文案尊享预约品鉴。画面中所有二维码区域使用纯色方块占位符呈现，方块中央标注"二维码占位"文字，严禁生成任何可识别的二维码图案，画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。

基于参考图修改，将主标题文字"品质豪宅"替换为"高端住宅"，保留其他文案和整体设计风格不变：副标题"城芯贵脉静享奢居"，核心卖点：核心地段、高端品质、潜力升值，装饰文案尊享预约品鉴。画面中所有二维码区域使用纯色方块占位符呈现，方块中央标注"二维码占位"文字，严禁生成任何可识别的二维码图案，画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。

创意 × 1

金牌厨柜王磊

将海报中价格"135万"修改为"145万"，保持所有文字为金色烫金效果，深蓝色背景，整体风格、版式、其他文字内容和客厅效果图均保持不变，仅修改数字

将海报中价格"135万"修改为"145万"，保持所有文字为金色烫金效果，深蓝色背景，整体风格、版式、其他文字内容和客厅效果图均保持不变，仅修改数字

创意 × 1

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帮我设计一个房产中介的宣传海报，联系电话18833522606

帮我设计一个房产中介的宣传海报，联系电话18833522606

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帮我设计一个房产中介的宣传海报，联系电话18833522606

帮我设计一个房产中介的宣传海报，联系电话18833522606

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将这张室内设计草图渲染为真实实景照片，整体结构、布局、材质和家具位置保持不变。加入真实微弱的阳光照射效果，光线柔和不强烈，画面整体不要曝光。图中红色线条位置为隐藏反光灯带，渲染出真实柔和的灯带光晕效果，灯带不要曝光，红色线条全部去除。左侧木饰面颜色调浅，不要太深。左侧壁灯增加柔和光晕，光晕不要曝光。右侧圆形挂画增加顶部射灯的柔和光晕，挂画形状保持不变，光晕不要曝光。左侧底部区域改为真实苔藓造景，自然真实。门改为窄边铝合金边框嵌长虹玻璃，门上方为长虹玻璃栏杆。中间白墙上的“菲格大厦”字体保持不变，改为背后发光效果，光晕柔和不要曝光。整体为超写实真实室内空间效果，真实材质纹理，自然光影，高清细节，实景拍摄质感，无任何红色线条，无曝光过度。

将这张室内设计草图渲染为真实实景照片，整体结构、布局、材质和家具位置保持不变。加入真实微弱的阳光照射效果，光线柔和不强烈，画面整体不要曝光。图中红色线条位置为隐藏反光灯带，渲染出真实柔和的灯带光晕效果，灯带不要曝光，红色线条全部去除。左侧木饰面颜色调浅，不要太深。左侧壁灯增加柔和光晕，光晕不要曝光。右侧圆形挂画增加顶部射灯的柔和光晕，挂画形状保持不变，光晕不要曝光。左侧底部区域改为真实苔藓造景，自然真实。门改为窄边铝合金边框嵌长虹玻璃，门上方为长虹玻璃栏杆。中间白墙上的“菲格大厦”字体保持不变，改为背后发光效果，光晕柔和不要曝光。整体为超写实真实室内空间效果，真实材质纹理，自然光影，高清细节，实景拍摄质感，无任何红色线条，无曝光过度。

「图片1」「图片1」「图片1」生成一张横版海报，图片去水印，去黑边，图片适度美化，文案汤臣豪园四期 90平 980万

「图片1」「图片1」「图片1」生成一张横版海报，图片去水印，去黑边，图片适度美化，文案汤臣豪园四期 90平 980万

基于参考海报修改：删除原文字'城市向北豫冀共鉴'，删除'城北实景人居大盘'，将'双国企实力护航安心置业'移动到画面左上角。删除原文字'北关区市证人民大道小学旁一梯一户高赠送面积'，在画面中部空白区域新增文字：主标题'2# 5#清栋钜惠'，下方依次排列副标题'清栋钜惠限时进行，好房递减先到先得，认购有礼惊喜连连'。在现有两栋楼基础上，新增一栋和原图大小完全一样的楼宇，三栋楼合理排列。保留原底部'124-143㎡瞰景高层 | 195-246㎡叠拼美墅'、联系方式、地址信息，保留原底部三个二维码，二维码原样保留不使用占位符。保留左上角'国企集团·中华北郡'logo，保留右上角'(安)房预售证第240051号'，保留底部城市剪影装饰。整体保持红色喜庆促销风格，排版合理美观，所有文字清晰可读，数字准确渲染。

地产户外桁架宣传海报，风格为年轻态温馨居家风，表现空中露台生活场景，留白充足不堆砌，营造温馨自然的生活氛围感。画面包含主标题"户户露台层层私享"，副标题"建筑面积约 95-111 ㎡小面积四代宅全城加推"，小字"建筑面积约"字号很小放置在95前方作为免责提示。整体采用写实商业摄影风格，画面为温馨的空中露台居家场景，前景和背景层次清晰，光影柔和自然，排版精美，主次分明，文字清晰可读，整体保持舒展留白。

地产户外桁架宣传海报，风格为年轻态温馨居家风，表现空中露台生活场景，留白充足不堆砌，营造温馨自然的生活氛围感。画面包含主标题"户户露台层层私享"，副标题"建筑面积约 95-111 ㎡小面积四代宅全城加推"，小字"建筑面积约"字号很小放置在95前方作为免责提示。整体采用写实商业摄影风格，画面为温馨的空中露台居家场景，前景和背景层次清晰，光影柔和自然，排版精美，主次分明，文字清晰可读，整体保持舒展留白。

创意 × 3

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修改调整这张地产海报：1. 拉大一家三口与投影幕布的距离，保留自然舒适的观影距离；2. 完整呈现空中露台的护栏和边沿，明确展示空中露台结构；3. 在画面左侧补充连接室内的空间过渡，体现户型的室内外关系；4. 保留所有原有文案信息和排版位置不变，整体依然保持干净开阔温馨松弛的氛围。

修改调整这张地产海报：1. 拉大一家三口与投影幕布的距离，保留自然舒适的观影距离；2. 完整呈现空中露台的护栏和边沿，明确展示空中露台结构；3. 在画面左侧补充连接室内的空间过渡，体现户型的室内外关系；4. 保留所有原有文案信息和排版位置不变，整体依然保持干净开阔温馨松弛的氛围。

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修改地产桁架海报：1.主标题"户户露台轻松上车四代宅"去除字体渐变，使用实色加深字体保证清晰可读；2.整体色调调整为明亮落日余晖色系，让画面色彩更丰富，背景不要寡淡，同时保持干净不花哨；3.更换一家三口互动场景，动作更丰富有趣，不要全端坐，保留猫咪，继续呈现温馨露台生活；保留原有文案"95-111㎡森系品质新居全城加推"，主副标题字体保持设计感，整体风格年轻温馨，留白舒适，写实摄影，光影自然。

修改地产桁架海报：1.主标题"户户露台轻松上车四代宅"去除字体渐变，使用实色加深字体保证清晰可读；2.整体色调调整为明亮落日余晖色系，让画面色彩更丰富，背景不要寡淡，同时保持干净不花哨；3.更换一家三口互动场景，动作更丰富有趣，不要全端坐，保留猫咪，继续呈现温馨露台生活；保留原有文案"95-111㎡森系品质新居全城加推"，主副标题字体保持设计感，整体风格年轻温馨，留白舒适，写实摄影，光影自然。

创意 × 3

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调整这张海报：1. 将视觉重心集中到右侧，把露天电影场景和一家三口移到画面偏右区域，左侧保留自然的室内过渡空间，弱化左侧割裂感，让室内外过渡更自然；2. 保持一家三口和投影幕布足够的观影距离，放大投影屏幕尺寸；3. 在露台周围和角落增加更多花草绿植，丰富植物层次，强化森系自然氛围；4. 保留所有原有文案内容、文字大小和排版位置完全不变。整体依然保持干净开阔、温馨松弛的风格。

调整这张海报：1. 将视觉重心集中到右侧，把露天电影场景和一家三口移到画面偏右区域，左侧保留自然的室内过渡空间，弱化左侧割裂感，让室内外过渡更自然；2. 保持一家三口和投影幕布足够的观影距离，放大投影屏幕尺寸；3. 在露台周围和角落增加更多花草绿植，丰富植物层次，强化森系自然氛围；4. 保留所有原有文案内容、文字大小和排版位置完全不变。整体依然保持干净开阔、温馨松弛的风格。

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城芯湖居地产宣传海报，展现城市中心湖景住宅，大气轻奢风格，前景为开阔湖面，背景是城市核心区天际线，现代实景质感，配有文案：主标题“城芯湖居・奢质现房”，副标题“——建面约93-321㎡湖景宽邸臻席递减 ——”

城芯湖居地产宣传海报，展现城市中心湖景住宅，大气轻奢风格，前景为开阔湖面，背景是城市核心区天际线，现代实景质感，配有文案：主标题“城芯湖居・奢质现房”，副标题“——建面约93-321㎡湖景宽邸臻席递减 ——”

融入参考图的新中式庭院露台场景，去掉中间的餐桌和椅子，修改为夜景氛围，建筑室内灯火通明，春日夜间温馨治愈场景，一家四口休闲互动：父亲、母亲坐藤编椅姿势优雅品茶，木桌上摆放着茶具、茶壶、应季水果；弟弟和姐姐在旁边和金毛寻回犬互动；保留藤编桌椅、实木茶桌摆放茶具与盆景，保留原参考图背景竹墙石雕景观；地面四周布置中式落地地灯，中景深拍摄，焦点锁定一家四口，背景柔和虚化；平视中景角度，凸显家庭陪伴的温馨感；夜间氛围光柔和温润，光影温暖治愈，人物摄影补光，明暗对比强烈；色调以原木色、鲜绿、暖金、米白为主，冷暖平衡治愈色系，层次丰富；风格温馨雅致、大气治愈，电影感人像，8K 分辨率，大师级生活方式摄影光影控制，商业宣传级精修质感

融入参考图的新中式庭院露台场景，去掉中间的餐桌和椅子，修改为夜景氛围，建筑室内灯火通明，春日夜间温馨治愈场景，一家四口休闲互动：父亲、母亲坐藤编椅姿势优雅品茶，木桌上摆放着茶具、茶壶、应季水果；弟弟和姐姐在旁边和金毛寻回犬互动；保留藤编桌椅、实木茶桌摆放茶具与盆景，保留原参考图背景竹墙石雕景观；地面四周布置中式落地地灯，中景深拍摄，焦点锁定一家四口，背景柔和虚化；平视中景角度，凸显家庭陪伴的温馨感；夜间氛围光柔和温润，光影温暖治愈，人物摄影补光，明暗对比强烈；色调以原木色、鲜绿、暖金、米白为主，冷暖平衡治愈色系，层次丰富；风格温馨雅致、大气治愈，电影感人像，8K 分辨率，大师级生活方式摄影光影控制，商业宣传级精修质感

生态宜居城市展示高档小区模板，图片显示多栋小区住宅；

生态宜居城市展示高档小区模板，图片显示多栋小区住宅；

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将这栋新中式别墅做成设计效果图，调整为更美观的仰视拍摄角度，保留建筑本身的新中式风格细节，画面质感高级写实

将这栋新中式别墅做成设计效果图，调整为更美观的仰视拍摄角度，保留建筑本身的新中式风格细节，画面质感高级写实

保持露台和近处园林景观不变，去除近处园林背景后的高楼，保留天空，让背景只有开阔天空和自然园林景观

保持露台和近处园林景观不变，去除近处园林背景后的高楼，保留天空，让背景只有开阔天空和自然园林景观

胖果果菇凉

将图中所有黄色的楼号标签改成红色的气球形状，保留楼号文字内容，其他部分保持不变，保留原图整体鸟瞰规划效果

将图中所有黄色的楼号标签改成红色的气球形状，保留楼号文字内容，其他部分保持不变，保留原图整体鸟瞰规划效果

平安是福靖靖

生成一张图片，从左往右过渡分别显示小区生活配套、生态宜居城市、现代化都市。小区生活配套显示内容为城市小区内居民或者一家人的休闲活动场景，配置儿童游玩设施；生态宜居城市展示高档小区模板，图片显示多栋小区住宅；现代化都市展示城市生态型商务区或者科技研发区。图片内建筑风格协调统一

生成一张图片，从左往右过渡分别显示小区生活配套、生态宜居城市、现代化都市。小区生活配套显示内容为城市小区内居民或者一家人的休闲活动场景，配置儿童游玩设施；生态宜居城市展示高档小区模板，图片显示多栋小区住宅；现代化都市展示城市生态型商务区或者科技研发区。图片内建筑风格协调统一

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