奶油风格竖版知识科普海报，整体色调为奶白色、米黄色、浅棕色、淡… - 图片创意预览

奶油风格竖版知识科普海报，整体色调为奶白色、米黄色、浅棕色、淡…

奶油风格竖版知识科普海报，整体色调为奶白色、米黄色、浅棕色、淡粉色系，温暖柔和治愈，圆角卡片式布局，轻量手绘质感图标，版式精美，信息分区清晰。 【顶部栏】最上方一行小字："一些❤先生房产资讯课堂之：

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斌·一些先生[贷款选房...

2026.09.15
奶油暖风风格的广州一手房购房流程信息长图海报，竖版超长信息图比例，画面高度充足，保证所有文字完整清晰可读、无错别字。整体配色为奶杏色、米白色、浅奶茶棕、浅橘粉、柔金色，柔和渐变背景，温暖治愈，精致圆角卡片，细腻柔光，高级感，信息图风格，排版精美，层级分明，留白充足。画面顶部居中大标题："一些❤先生房产资讯课堂之：一手新房买卖交易流程一览"，左上角预留公司LOGO位置（空白矩形占位，标注"LOGO"）。画面主体分为三大核心流程模块，从上到下依次纵向排列，核心流程顺序严格保持不变，每个模块用圆角奶白色大卡片承载，卡片有柔和阴影和细描边，模块之间用向下箭头连接。第一大模块标题："01 购前尽调与下定风控"，副标"先尽调·再下定·杜绝风险亏损"，内部分三栏：第一栏"个人资质预审"，内容逐条：1.核验征信、银行流水 2.银行预审贷款资格 3.确认首付比例、利率、可贷年限 4.严禁网贷、消费贷凑首付，避免拒贷、定金亏损。第二栏"楼盘硬核尽调"，内容逐条：1.阳光家缘查五证 2.核实房源可售、无抵押查封 3.区分期房预售证、现房大确权 4.配套只认已落地公示 5.不相信口头规划 6.区分70年住宅与公寓 7.规避高架、配电房等不利因素。第三栏"下定风控要点"，内容逐条：1.分清定金、订金法律区别 2.定金不超总房款20% 3.所有款项转入开发商对公账户 4.协议写明7-15日签约周期、单价、交付标准、优惠权益 5.口头承诺全部落纸 6.拒绝捆绑车位、精装包，强制消费。第二大模块标题："02 首付网签+贷款备案（资金安全核心）"，副标"资金监管·网签备案·杜绝一房多卖"，内部分四栏：第一栏"资金监管安全"，内容逐条：1.首付、全款、贷款资金全部进入官方预售资金监管专户 2.凭官方通知书转账 3.可线上查入账 4.彻底规避烂尾、资金挪用风险。第二栏"网签与备案"，内容逐条：1.签约当日完成网签 2.开发商30日内必须完成官方备案 3.拿备案回执锁定房源 4.杜绝一房多卖。第三栏"合同关键条款"，内容逐条：1.明确交房时间 2.办证时限 3.逾期赔付 4.不可抗力约束 5.面积误差超3%可无条件退房。第四栏"贷款与抵押"，内容逐条：1.按需选择商贷、公积金、组合贷 2.贷款资金直达监管账户 3.次月正常还贷 4.同步办理不动产预告抵押 5.全程合规闭环。第三大模块标题："03 缴税验房+收楼办证（收尾交割全风控）"，副标"验收合格·办证收尾·完成交易闭环"，内部分三栏：第一栏"缴税准备"，内容逐条：1.交房前足额缴纳契税、维修基金 2.留存全部票据 3.为后期交易做铺垫。第二栏"验房收楼要点"，内容逐条：1.核验三书一证一表，证件不全、可合法拒收、不担责 2.精装房逐项查验防水、管线、门窗硬装，建议专业验房 3.现状书面登记，限期整改，整改完成再签字 4.厘清物业费、公摊欠费权责。第三栏"办证与资料留存"，内容逐条：1.广州交房即交证政策 2.完成交割后协同办理不动产权证 3.完整留存资料：购房合同、发票；贷款合同、备案回执；全套资料。画面底部为"购房四大黄金原则"横条区域，标题"守住底线·安心置业"，并列四项：1.资金安全·监管账户最稳妥 2.合同严谨·条款明确·权益保障 3.尽调彻底·核实验证·规避风险 4.资料齐全·留存完整·有备无患。最底部温馨提示小字："温馨提示：购房涉及金额巨大，每一步都要谨慎！如有疑问，建议咨询专业人士或后台沟通获取详细指导。" 去除右下角水印，无任何公众号、二维码、水印。所有文字必须使用正确简体中文，严禁错别字、错字、漏字、乱码、笔画错误、同音字错误，所有专业术语准确无误，字号适中保证清晰可读，字体圆润柔和。整体为完整可用的成品信息长图，无空白框、无空列表项。画面中所有数字（20%、7-15日、30日、3%等）必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。奶油暖风风格的广州一手房购房流程信息长图海报，竖版超长信息图比例，画面高度充足，保证所有文字完整清晰可读、无错别字。整体配色为奶杏色、米白色、浅奶茶棕、浅橘粉、柔金色，柔和渐变背景，温暖治愈，精致圆角卡片，细腻柔光，高级感，信息图风格，排版精美，层级分明，留白充足。画面顶部居中大标题："一些❤先生房产资讯课堂之：一手新房买卖交易流程一览"，左上角预留公司LOGO位置（空白矩形占位，标注"LOGO"）。画面主体分为三大核心流程模块，从上到下依次纵向排列，核心流程顺序严格保持不变，每个模块用圆角奶白色大卡片承载，卡片有柔和阴影和细描边，模块之间用向下箭头连接。第一大模块标题："01 购前尽调与下定风控"，副标"先尽调·再下定·杜绝风险亏损"，内部分三栏：第一栏"个人资质预审"，内容逐条：1.核验征信、银行流水 2.银行预审贷款资格 3.确认首付比例、利率、可贷年限 4.严禁网贷、消费贷凑首付，避免拒贷、定金亏损。第二栏"楼盘硬核尽调"，内容逐条：1.阳光家缘查五证 2.核实房源可售、无抵押查封 3.区分期房预售证、现房大确权 4.配套只认已落地公示 5.不相信口头规划 6.区分70年住宅与公寓 7.规避高架、配电房等不利因素。第三栏"下定风控要点"，内容逐条：1.分清定金、订金法律区别 2.定金不超总房款20% 3.所有款项转入开发商对公账户 4.协议写明7-15日签约周期、单价、交付标准、优惠权益 5.口头承诺全部落纸 6.拒绝捆绑车位、精装包，强制消费。第二大模块标题："02 首付网签+贷款备案（资金安全核心）"，副标"资金监管·网签备案·杜绝一房多卖"，内部分四栏：第一栏"资金监管安全"，内容逐条：1.首付、全款、贷款资金全部进入官方预售资金监管专户 2.凭官方通知书转账 3.可线上查入账 4.彻底规避烂尾、资金挪用风险。第二栏"网签与备案"，内容逐条：1.签约当日完成网签 2.开发商30日内必须完成官方备案 3.拿备案回执锁定房源 4.杜绝一房多卖。第三栏"合同关键条款"，内容逐条：1.明确交房时间 2.办证时限 3.逾期赔付 4.不可抗力约束 5.面积误差超3%可无条件退房。第四栏"贷款与抵押"，内容逐条：1.按需选择商贷、公积金、组合贷 2.贷款资金直达监管账户 3.次月正常还贷 4.同步办理不动产预告抵押 5.全程合规闭环。第三大模块标题："03 缴税验房+收楼办证（收尾交割全风控）"，副标"验收合格·办证收尾·完成交易闭环"，内部分三栏：第一栏"缴税准备"，内容逐条：1.交房前足额缴纳契税、维修基金 2.留存全部票据 3.为后期交易做铺垫。第二栏"验房收楼要点"，内容逐条：1.核验三书一证一表，证件不全、可合法拒收、不担责 2.精装房逐项查验防水、管线、门窗硬装，建议专业验房 3.现状书面登记，限期整改，整改完成再签字 4.厘清物业费、公摊欠费权责。第三栏"办证与资料留存"，内容逐条：1.广州交房即交证政策 2.完成交割后协同办理不动产权证 3.完整留存资料：购房合同、发票；贷款合同、备案回执；全套资料。画面底部为"购房四大黄金原则"横条区域，标题"守住底线·安心置业"，并列四项：1.资金安全·监管账户最稳妥 2.合同严谨·条款明确·权益保障 3.尽调彻底·核实验证·规避风险 4.资料齐全·留存完整·有备无患。最底部温馨提示小字："温馨提示：购房涉及金额巨大，每一步都要谨慎！如有疑问，建议咨询专业人士或后台沟通获取详细指导。" 去除右下角水印，无任何公众号、二维码、水印。所有文字必须使用正确简体中文，严禁错别字、错字、漏字、乱码、笔画错误、同音字错误，所有专业术语准确无误，字号适中保证清晰可读，字体圆润柔和。整体为完整可用的成品信息长图，无空白框、无空列表项。画面中所有数字（20%、7-15日、30日、3%等）必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。
斌·一些先生[贷款选房商拍法拍斌·一些先生[贷款选房商拍法拍
奶油暖风风格的房产知识海报，整体色调为奶白色、米杏色、浅奶茶色、淡粉色，温暖柔和，圆润可爱，圆角卡片设计，柔和光影，温馨治愈氛围。竖版9:16海报。左上角预留公司LOGO位置（空白矩形区域）。顶部第一行小字："一些❤先生房产资讯课堂之：新手买新房必修课之定金支付前务必核查事项"。主标题大字号："新手买新房必修课：定金前终极核查流程"。主标题下方四个圆形小标签："规避风险"、"守住钱袋"、"安心置业"、"步步为赢"。主体分为三个大圆角卡片区块，从上到下排列：第一个区块（编号1）：标题"个人资质预审"，副标题"先审自己，确认贷款没问题"。内容列表："提前打印征信、银行流水，交由合作银行做贷款预审"、"确认首付比例、房贷利率、最长可贷年限"、"严禁使用消费贷、网贷拼凑首付款！一经查实直接拒贷"。配小图标：银行卡、计算器、金币等奶油风3D图标。第二个区块（编号2）：标题"楼盘资质核查"，副标题"查项目，确保房源合法可售"。内容列表："在阳光家缘、广州市商品房网签小程序 查验项目五证"、"重点核对 商品房预售许可证"、"确认意向房源状态为 可售"、"不存在抵押、查封、网签占用"、"区分期房、现房：期房必须具备预售证，现房要有大确权"。右侧配"必查五证"小图标区：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，五个小图标排列。第三个区块（编号3）：标题"实地摸排配套"，副标题"看配套，避开隐形硬伤"。内容列表："只采信 已经落地 的学校、地铁、商超"、"口头规划全部落实到 政府公示文件"、"区分70年住宅与商办公寓，住宅才可落户享受学区"、"核对沙盘、不利因素公示，规避高架、垃圾站、配电房等隐性硬伤"。右侧配小图标：学校、地铁、商超、规划文件、隐患图标等。底部区域：盾牌形状或圆角横幅，标题"牢记三大原则"，三条原则："先核查 后下定"、"宁可多花时间 不可承担风险"、"细节决定成败 核查保障安家"。最底部一行提示语："定金一旦交付，主动权就不在你手里！核查到位，买房不踩坑！"。整体风格：奶油暖风、马卡龙色系、圆润边角、柔和渐变、3D可爱图标、温馨舒适、排版精美、信息清晰易读。画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、空列表项。画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。去除右下角水印。奶油暖风风格的房产知识海报，整体色调为奶白色、米杏色、浅奶茶色、淡粉色，温暖柔和，圆润可爱，圆角卡片设计，柔和光影，温馨治愈氛围。竖版9:16海报。左上角预留公司LOGO位置（空白矩形区域）。顶部第一行小字："一些❤先生房产资讯课堂之：新手买新房必修课之定金支付前务必核查事项"。主标题大字号："新手买新房必修课：定金前终极核查流程"。主标题下方四个圆形小标签："规避风险"、"守住钱袋"、"安心置业"、"步步为赢"。主体分为三个大圆角卡片区块，从上到下排列：第一个区块（编号1）：标题"个人资质预审"，副标题"先审自己，确认贷款没问题"。内容列表："提前打印征信、银行流水，交由合作银行做贷款预审"、"确认首付比例、房贷利率、最长可贷年限"、"严禁使用消费贷、网贷拼凑首付款！一经查实直接拒贷"。配小图标：银行卡、计算器、金币等奶油风3D图标。第二个区块（编号2）：标题"楼盘资质核查"，副标题"查项目，确保房源合法可售"。内容列表："在阳光家缘、广州市商品房网签小程序 查验项目五证"、"重点核对 商品房预售许可证"、"确认意向房源状态为 可售"、"不存在抵押、查封、网签占用"、"区分期房、现房：期房必须具备预售证，现房要有大确权"。右侧配"必查五证"小图标区：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，五个小图标排列。第三个区块（编号3）：标题"实地摸排配套"，副标题"看配套，避开隐形硬伤"。内容列表："只采信 已经落地 的学校、地铁、商超"、"口头规划全部落实到 政府公示文件"、"区分70年住宅与商办公寓，住宅才可落户享受学区"、"核对沙盘、不利因素公示，规避高架、垃圾站、配电房等隐性硬伤"。右侧配小图标：学校、地铁、商超、规划文件、隐患图标等。底部区域：盾牌形状或圆角横幅，标题"牢记三大原则"，三条原则："先核查 后下定"、"宁可多花时间 不可承担风险"、"细节决定成败 核查保障安家"。最底部一行提示语："定金一旦交付，主动权就不在你手里！核查到位，买房不踩坑！"。整体风格：奶油暖风、马卡龙色系、圆润边角、柔和渐变、3D可爱图标、温馨舒适、排版精美、信息清晰易读。画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、空列表项。画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。去除右下角水印。
斌·一些先生[贷款选房商拍法拍斌·一些先生[贷款选房商拍法拍
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小红书笔记干货信息长图，插图大字风格，ins清新干货风，版式精美，小红书笔记封面质感，适合信息流点击，信息层级清晰。版式骨架、分区比例、色调体系与参考图一致（相似度约70%），文案与配图换为本次内容。主标题必须完整呈现且为画面顶部视觉中心，逐字锁定：「日本买房要交哪些税？」。副标题：「从签约到入住，税金一览无余！」。背景：白色干净底，各模块用浅彩色圆角卡片分区（浅红、浅橙、浅绿、浅蓝、浅紫），顶部有房屋、计算器、税袋等小插画装饰。标题排版：主标题红色粗黑体大字，副标题黑色中等字号，位于顶部居中。插画元素：每个阶段配一个极简扁平图标（握手合同、房子、银行建筑、沙发家具、日历），图标风格统一圆润可爱。内容结构：第一部分「一、什么时候会发生税金？」含5个阶段横向时间轴（1.签约时 2.取得时 3.贷款设置时 4.入住后当年 5.入住后每年），用箭头连接；第二部分「二、各阶段要交哪些税？怎么计算？」分5个彩色卡片纵向排列，每个卡片左侧有编号和图标，右侧有详细文字条目和小灯泡「小贴士」侧栏；第三部分「三、轻减税率 & 特别措施适用条件」底部4个小卡片横向排列。装饰：emoji贴纸1~2个点缀角落，手绘圆角卡片框、分割线、小灯泡图标，整体清爽易读。整体氛围：干货科普、清晰实用、日系清爽。画质：高清细腻，信息层级清晰，文字与背景强对比，文字完整处于安全区内不可裁切，四周留安全边距。图生图：严格使用用户上传图片，【图1】= 版式参考图，参考其分区结构、图标风格、卡片布局和色调体系。小红书笔记干货信息长图，插图大字风格，ins清新干货风，版式精美，小红书笔记封面质感，适合信息流点击，信息层级清晰。版式骨架、分区比例、色调体系与参考图一致（相似度约70%），文案与配图换为本次内容。主标题必须完整呈现且为画面顶部视觉中心，逐字锁定：「日本买房要交哪些税？」。副标题：「从签约到入住，税金一览无余！」。背景：白色干净底，各模块用浅彩色圆角卡片分区（浅红、浅橙、浅绿、浅蓝、浅紫），顶部有房屋、计算器、税袋等小插画装饰。标题排版：主标题红色粗黑体大字，副标题黑色中等字号，位于顶部居中。插画元素：每个阶段配一个极简扁平图标（握手合同、房子、银行建筑、沙发家具、日历），图标风格统一圆润可爱。内容结构：第一部分「一、什么时候会发生税金？」含5个阶段横向时间轴（1.签约时 2.取得时 3.贷款设置时 4.入住后当年 5.入住后每年），用箭头连接；第二部分「二、各阶段要交哪些税？怎么计算？」分5个彩色卡片纵向排列，每个卡片左侧有编号和图标，右侧有详细文字条目和小灯泡「小贴士」侧栏；第三部分「三、轻减税率 & 特别措施适用条件」底部4个小卡片横向排列。装饰：emoji贴纸1~2个点缀角落，手绘圆角卡片框、分割线、小灯泡图标，整体清爽易读。整体氛围：干货科普、清晰实用、日系清爽。画质：高清细腻，信息层级清晰，文字与背景强对比，文字完整处于安全区内不可裁切，四周留安全边距。图生图：严格使用用户上传图片，【图1】= 版式参考图，参考其分区结构、图标风格、卡片布局和色调体系。
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奶油风格房产知识科普海报，整体采用奶白色、米杏色、浅奶茶色为主色调，温暖柔和的奶油质感，圆角卡片式设计，柔和光影，温馨高级的视觉氛围。版式参考参考图的分区结构和信息卡片式布局，保留多模块分区、图标+文字的信息呈现方式。 【顶部栏】最上方一行小字："一些❤先生房产资讯课堂之：一手新房定金支付前的避坑指南" 【左上角】预留公司LOGO位置，用一个浅色圆角矩形占位，标注"LOGO"字样 【主标题区】主标题大字："房产你追求的是价位还是价值"，字体醒目有设计感，部分关键字用暖棕色或焦糖色强调 【副标题】副标题："地段决定价值，未来的资产选择需要专业分析+理性选择"，位于主标题下方 【八大观点内容区】分为多个奶油色圆角信息卡片，每个卡片配一个简约线性图标，内容分别为： 1. 认清大势：市场处于筑底企稳阶段，但绝非普涨。核心一二线城市率先修复，其余城市仍可能走弱，买房不再是闭眼买都能赚的时代。 2. 锁定硬通货：优先选择高能级城市、产业/地铁/学区加持的地段，且房龄最好在10年内，这类次新品质住宅才具备长期流通与保值价值。 3. 警惕负资产：坚决避开"三无"老破小、远郊无产业大盘以及商住类老破大，这类房子不仅难涨，未来脱手时往往需要大幅折价。 4. 算清租售比：买房前查一下该区域租金回报率，若能达到或接近所在城市的平均水平（如重点城市普遍在2.7%左右），说明房价泡沫去化较充分，安全边际更高。 5. 检验流动性：看房前必查小区近90天真实成交套数和平均成交周期。如果一套房挂牌超过半年都无人问津，说明该区域流动性枯竭，买了容易被套牢。 6. 新房防溢价：不要盲目追高新房。对比周边二手房价，若差价过大，交房即可能面临破发风险；若周边有未开盘新地块，建议观望等待。 7. 物业定生死：物业差是绝对的减分项。同地段小区，5年后因维护和管理差异可能产生高达20%的价差，看房时多看垃圾桶、电梯和门禁等细节。 8. 择时与自省：年底业主回款压力大，适合买方议价捡漏；次年3-4月小阳春则是卖房窗口。刚需优先满足地铁与通勤，踮脚买核心区好房可以，但绝不能为非必要溢价过度负债。 【底部】底部有一条暖棕色渐变横幅，写着"地段决定价值，理性选择，安心置业，未来可期！" 画面中所有信息区域、卡片、列表必须填充完整合理的内容，不得出现空白框或占位。所有数字必须精确渲染："10年"、"2.7%"、"90天"、"20%"、"3-4月"，不得错位或编造。版式精美，层次分明，四周留足安全边距，文字清晰可读。竖版9:16比例，2K分辨率。奶油风格房产知识科普海报，整体采用奶白色、米杏色、浅奶茶色为主色调，温暖柔和的奶油质感，圆角卡片式设计，柔和光影，温馨高级的视觉氛围。版式参考参考图的分区结构和信息卡片式布局，保留多模块分区、图标+文字的信息呈现方式。 【顶部栏】最上方一行小字："一些❤先生房产资讯课堂之：一手新房定金支付前的避坑指南" 【左上角】预留公司LOGO位置，用一个浅色圆角矩形占位，标注"LOGO"字样 【主标题区】主标题大字："房产你追求的是价位还是价值"，字体醒目有设计感，部分关键字用暖棕色或焦糖色强调 【副标题】副标题："地段决定价值，未来的资产选择需要专业分析+理性选择"，位于主标题下方 【八大观点内容区】分为多个奶油色圆角信息卡片，每个卡片配一个简约线性图标，内容分别为： 1. 认清大势：市场处于筑底企稳阶段，但绝非普涨。核心一二线城市率先修复，其余城市仍可能走弱，买房不再是闭眼买都能赚的时代。 2. 锁定硬通货：优先选择高能级城市、产业/地铁/学区加持的地段，且房龄最好在10年内，这类次新品质住宅才具备长期流通与保值价值。 3. 警惕负资产：坚决避开"三无"老破小、远郊无产业大盘以及商住类老破大，这类房子不仅难涨，未来脱手时往往需要大幅折价。 4. 算清租售比：买房前查一下该区域租金回报率，若能达到或接近所在城市的平均水平（如重点城市普遍在2.7%左右），说明房价泡沫去化较充分，安全边际更高。 5. 检验流动性：看房前必查小区近90天真实成交套数和平均成交周期。如果一套房挂牌超过半年都无人问津，说明该区域流动性枯竭，买了容易被套牢。 6. 新房防溢价：不要盲目追高新房。对比周边二手房价，若差价过大，交房即可能面临破发风险；若周边有未开盘新地块，建议观望等待。 7. 物业定生死：物业差是绝对的减分项。同地段小区，5年后因维护和管理差异可能产生高达20%的价差，看房时多看垃圾桶、电梯和门禁等细节。 8. 择时与自省：年底业主回款压力大，适合买方议价捡漏；次年3-4月小阳春则是卖房窗口。刚需优先满足地铁与通勤，踮脚买核心区好房可以，但绝不能为非必要溢价过度负债。 【底部】底部有一条暖棕色渐变横幅，写着"地段决定价值，理性选择，安心置业，未来可期！" 画面中所有信息区域、卡片、列表必须填充完整合理的内容，不得出现空白框或占位。所有数字必须精确渲染："10年"、"2.7%"、"90天"、"20%"、"3-4月"，不得错位或编造。版式精美，层次分明，四周留足安全边距，文字清晰可读。竖版9:16比例，2K分辨率。
斌·一些先生[贷款选房商拍法拍斌·一些先生[贷款选房商拍法拍
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参考图的版式骨架和视觉风格，制作一张民法典法律科普海报，整体结构、深蓝配色、三栏分区（案例/法律规定/总结与回答）、图标装饰、顶部天平房屋分隔线、底部来源标注、正文字体黑色、副标题居中、案例区左右各占50%、法律规定和总结各2条等均与参考图一致，仅替换文字内容和案例区右侧插画（右侧插画改为图形图标化呈现，不出现人物）： 1. 主标题："近亲属之间买卖房屋，承租人能否优先购买" 2. 副标题："民法典学习 | 优先购买权与买卖不破租赁"，副标题居中 3. 【案例区】左右各占50%： - 左侧文字（黑色）： 张某将房屋出租给李某，租期三年。一年后，张某将房屋以明显低于市场的价格出售给其妹妹。妹妹取得房屋产权后，要求李某搬离房屋。李某拒绝，认为自己作为承租人享有优先购买权，出租人出售房屋应当提前通知，自己有权在同等条件下购买该房屋。 - 右侧图形插画（无人物，纯图标图形化）：画面中央是一栋房屋的简笔画图标，房屋左侧有一个租赁合同图标（卷轴样式），右侧有一个房屋产权证书图标，上方有"近亲属交易"的文字标签和箭头，整体用扁平图标风格呈现，配色与海报蓝色系一致，画面简洁专业，无任何人物形象。 4. 【法律规定】2条（黑色正文）： ① 房屋承租人享有优先购买权：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 ② 买卖不破租赁：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人有权请求房屋受让人继续履行原租赁合同。 5. 【总结与回答】2条（黑色正文）： ① 李某不能主张优先购买权。出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权。本案中张某将房屋出售给其妹妹，属于近亲属之间的交易，法律明确规定此种情形下承租人不得主张优先购买权。 ② 李某有权拒绝搬离。虽然房屋所有权发生了变动，但李某与原房主的租赁合同仍然有效，新房主应当继续履行原租赁合同直至租期届满。新房主无权单方要求承租人提前搬离，如需提前收回房屋，应当依法协商解除合同并承担相应责任。 6. 底部：改编自杨立新《民法典200讲》薛律师 xuelaw123 所有数字精确渲染。信息区域填充完整，无空白占位。版式精美，文字清晰可读，整体风格与参考图高度一致。参考图的版式骨架和视觉风格，制作一张民法典法律科普海报，整体结构、深蓝配色、三栏分区（案例/法律规定/总结与回答）、图标装饰、顶部天平房屋分隔线、底部来源标注、正文字体黑色、副标题居中、案例区左右各占50%、法律规定和总结各2条等均与参考图一致，仅替换文字内容和案例区右侧插画（右侧插画改为图形图标化呈现，不出现人物）： 1. 主标题："近亲属之间买卖房屋，承租人能否优先购买" 2. 副标题："民法典学习 | 优先购买权与买卖不破租赁"，副标题居中 3. 【案例区】左右各占50%： - 左侧文字（黑色）： 张某将房屋出租给李某，租期三年。一年后，张某将房屋以明显低于市场的价格出售给其妹妹。妹妹取得房屋产权后，要求李某搬离房屋。李某拒绝，认为自己作为承租人享有优先购买权，出租人出售房屋应当提前通知，自己有权在同等条件下购买该房屋。 - 右侧图形插画（无人物，纯图标图形化）：画面中央是一栋房屋的简笔画图标，房屋左侧有一个租赁合同图标（卷轴样式），右侧有一个房屋产权证书图标，上方有"近亲属交易"的文字标签和箭头，整体用扁平图标风格呈现，配色与海报蓝色系一致，画面简洁专业，无任何人物形象。 4. 【法律规定】2条（黑色正文）： ① 房屋承租人享有优先购买权：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 ② 买卖不破租赁：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人有权请求房屋受让人继续履行原租赁合同。 5. 【总结与回答】2条（黑色正文）： ① 李某不能主张优先购买权。出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权。本案中张某将房屋出售给其妹妹，属于近亲属之间的交易，法律明确规定此种情形下承租人不得主张优先购买权。 ② 李某有权拒绝搬离。虽然房屋所有权发生了变动，但李某与原房主的租赁合同仍然有效，新房主应当继续履行原租赁合同直至租期届满。新房主无权单方要求承租人提前搬离，如需提前收回房屋，应当依法协商解除合同并承担相应责任。 6. 底部：改编自杨立新《民法典200讲》薛律师 xuelaw123 所有数字精确渲染。信息区域填充完整，无空白占位。版式精美，文字清晰可读，整体风格与参考图高度一致。
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卖牛肉的小羊卖牛肉的小羊
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基于参考图的版式结构重新设计一张买房避坑指南海报，要求如下： 1. 去掉左上角的链家LOGO和链家文字，左上角区域留白或用装饰元素替代 2. 所有文字必须清晰、正确、无乱码，字体工整易读 3. 主色调统一为链家绿色（深绿色系），整体配色协调统一 4. 保留参考图的四宫格卡片布局和底部安心服务承诺区域结构 5. 卡通插画风格，人物形象保持中介顾问+客户的对话形式 6. 画面中必须完整呈现以下文字信息： 主标题区： - 主标题："买房避坑指南第一篇" - 副标题："线上找房避坑" 01号卡片： - 标题："警惕低价房源引流" - 描述："标注急售、捡漏、低价，咨询后说刚卖掉、业主涨价、转推其他房源" - 如何做："提高警惕，不冲动约看，线上确认价格是否有附加条件" 02号卡片： - 标题："VR过度美化掩盖问题" - 描述："过度修图，无法识别漏水、裂缝、装修老化等问题" - 如何做："主动询问房源情况，签约时落实到合同" 03号卡片： - 标题："房屋状态隐患多" - 描述："房源页面不会完整展示产权、租约、抵押等信息" - 如何做："线上提前问，以产调、官方核实为准" 04号卡片： - 标题："未看房不交定金" - 描述："没有实地看房、没有核实产权前，不支付任何定金类款项" - 如何做："实地看房+核实产权后再付款" 底部安心服务承诺区： - 小标题："安心服务承诺" - 第一项："真实房源 假一赔百" - 第二项："房屋查封 先行垫付" - 第三项："房屋筛查 先行垫付" - 底部标语："敢承诺，真赔付！" 7. 版式精美，信息层级分明，所有数字和文字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造 8. 画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框或乱码基于参考图的版式结构重新设计一张买房避坑指南海报，要求如下： 1. 去掉左上角的链家LOGO和链家文字，左上角区域留白或用装饰元素替代 2. 所有文字必须清晰、正确、无乱码，字体工整易读 3. 主色调统一为链家绿色（深绿色系），整体配色协调统一 4. 保留参考图的四宫格卡片布局和底部安心服务承诺区域结构 5. 卡通插画风格，人物形象保持中介顾问+客户的对话形式 6. 画面中必须完整呈现以下文字信息： 主标题区： - 主标题："买房避坑指南第一篇" - 副标题："线上找房避坑" 01号卡片： - 标题："警惕低价房源引流" - 描述："标注急售、捡漏、低价，咨询后说刚卖掉、业主涨价、转推其他房源" - 如何做："提高警惕，不冲动约看，线上确认价格是否有附加条件" 02号卡片： - 标题："VR过度美化掩盖问题" - 描述："过度修图，无法识别漏水、裂缝、装修老化等问题" - 如何做："主动询问房源情况，签约时落实到合同" 03号卡片： - 标题："房屋状态隐患多" - 描述："房源页面不会完整展示产权、租约、抵押等信息" - 如何做："线上提前问，以产调、官方核实为准" 04号卡片： - 标题："未看房不交定金" - 描述："没有实地看房、没有核实产权前，不支付任何定金类款项" - 如何做："实地看房+核实产权后再付款" 底部安心服务承诺区： - 小标题："安心服务承诺" - 第一项："真实房源 假一赔百" - 第二项："房屋查封 先行垫付" - 第三项："房屋筛查 先行垫付" - 底部标语："敢承诺，真赔付！" 7. 版式精美，信息层级分明，所有数字和文字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造 8. 画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框或乱码
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基于参考图的版式骨架，做以下修改：1. 删除疑问部分整个区块；2. 删除所有二维码占位符区域；3. 案例部分高度不超过总篇幅的三分之一，压缩案例区面积；4. 右侧插图区域缩小，占比减小；5. 整体配色从蓝色系改为绿色系，主色调为深绿、浅绿、薄荷绿，营造清新专业的法律风格；6. 保留顶部主标题区、案例区、法律规定区、总结与回答区的分区结构，但去掉疑问区后重新分配各区块比例，使布局更紧凑。 顶部主标题区：主标题为"发包人明知资质借用，实际施工人可主张折价补偿"，副标题为"建设工程施工合同纠纷典型案例"，配天平和法槌图标，绿色系配色。 案例区：绿色标签写"案例"，正文内容为"葛某以某建设公司名义与某房地产公司签订建设工程施工合同，葛某支付200万元履约保证金，房地产公司明知葛某借用资质。葛某实际组织施工，建设公司扣除管理费后转付工程款。因拖欠工程款，葛某起诉。"；右侧缩小的插画区域为建设工程与法律结合的扁平插画，包含建筑、合同、天平、法槌元素。 法律规定区：绿色书本图标，标题"法律规定"，包含两条：1. 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。2. 建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 总结与回答区：绿色盾牌图标，标题"总结与回答"，内容为"本案中，房地产公司在订立合同时即明知葛某借用建设公司资质，施工合同及资质借用合同均因违反法律强制性规定而无效。葛某作为实际施工人，已完成工程建设，有权依据法律规定直接向发包人请求支付折价补偿款。法院最终判决房地产公司向葛某支付折价补偿款。" 画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造，特别注意"200万元"数字准确。 画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、横线待填写区域、空列表项、空单元格。 画面中不得出现任何二维码或二维码占位符。基于参考图的版式骨架，做以下修改：1. 删除疑问部分整个区块；2. 删除所有二维码占位符区域；3. 案例部分高度不超过总篇幅的三分之一，压缩案例区面积；4. 右侧插图区域缩小，占比减小；5. 整体配色从蓝色系改为绿色系，主色调为深绿、浅绿、薄荷绿，营造清新专业的法律风格；6. 保留顶部主标题区、案例区、法律规定区、总结与回答区的分区结构，但去掉疑问区后重新分配各区块比例，使布局更紧凑。 顶部主标题区：主标题为"发包人明知资质借用，实际施工人可主张折价补偿"，副标题为"建设工程施工合同纠纷典型案例"，配天平和法槌图标，绿色系配色。 案例区：绿色标签写"案例"，正文内容为"葛某以某建设公司名义与某房地产公司签订建设工程施工合同，葛某支付200万元履约保证金，房地产公司明知葛某借用资质。葛某实际组织施工，建设公司扣除管理费后转付工程款。因拖欠工程款，葛某起诉。"；右侧缩小的插画区域为建设工程与法律结合的扁平插画，包含建筑、合同、天平、法槌元素。 法律规定区：绿色书本图标，标题"法律规定"，包含两条：1. 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。2. 建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 总结与回答区：绿色盾牌图标，标题"总结与回答"，内容为"本案中，房地产公司在订立合同时即明知葛某借用建设公司资质，施工合同及资质借用合同均因违反法律强制性规定而无效。葛某作为实际施工人，已完成工程建设，有权依据法律规定直接向发包人请求支付折价补偿款。法院最终判决房地产公司向葛某支付折价补偿款。" 画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造，特别注意"200万元"数字准确。 画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、横线待填写区域、空列表项、空单元格。 画面中不得出现任何二维码或二维码占位符。
创意 × 1
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