将图片标题中'私立'改为'si立'，'试管'改为试管表情符号🧪… - 图片创意预览

将图片标题中'私立'改为'si立'，'试管'改为试管表情符号🧪…

将图片标题中'私立'改为'si立'，'试管'改为试管表情符号🧪，保持海报原有设计、排版和其他内容不变

GD248321963

2026.05.21

广州各区私立试管机构攻略海报，顶部大标题'广州各区私立试管「核心对比表」（一眼看懂）'，主体展示机构对比表格，包含区域、合规机构数量、价格（三代）、成功率（35岁下）、交通、隐私、适合人群列，详细列出天河、越秀、白云、海珠、番禺各区数据，底部有最终选择建议文字，背景采用浅蓝色医疗健康风格设计，排版清晰易读，信息层级分明，适合手机查看的图文攻略

广州各区私立试管机构攻略海报，顶部大标题'广州各区私立试管「核心对比表」（一眼看懂）'，主体展示机构对比表格，包含区域、合规机构数量、价格（三代）、成功率（35岁下）、交通、隐私、适合人群列，详细列出天河、越秀、白云、海珠、番禺各区数据，底部有最终选择建议文字，背景采用浅蓝色医疗健康风格设计，排版清晰易读，信息层级分明，适合手机查看的图文攻略

按照以下要求替换图片中的文字：1. 将所有“试管”改为“式管”；2. 将所有“机构”改为“机勾”；3. 将“直营”改为“值营”；4. 将“中介”改为“中jie”；5. 将“合同”改为“盒同”；6. 将“消费”改为“消f”；7. 将“费用”改为“f用”；8. 将“收费”改为“收f”；9. 将所有“服务”改为“芙务”；10. 将顶部标题“广州3代式管机构”改为“广州3代式管机勾对比测评”。保留原表格的所有结构、粉色背景、颜色风格和其他内容不变，只修改指定文字。

按照以下要求替换图片中的文字：1. 将所有“试管”改为“式管”；2. 将所有“机构”改为“机勾”；3. 将“直营”改为“值营”；4. 将“中介”改为“中jie”；5. 将“合同”改为“盒同”；6. 将“消费”改为“消f”；7. 将“费用”改为“f用”；8. 将“收费”改为“收f”；9. 将所有“服务”改为“芙务”；10. 将顶部标题“广州3代式管机构”改为“广州3代式管机勾对比测评”。保留原表格的所有结构、粉色背景、颜色风格和其他内容不变，只修改指定文字。

仅修改文字：将海报中所有的"门诊"改为"们珍"，"实验室"改为"sys"，"直营"改为"值营"，保持原有布局、分区名称、价格、配色和其他所有内容完全不变

仅修改文字：将海报中所有的"门诊"改为"们珍"，"实验室"改为"sys"，"直营"改为"值营"，保持原有布局、分区名称、价格、配色和其他所有内容完全不变

修改这张海报，将标题“广州三代如何考察”改为“广州三代🧪如何考察”，将所有文字里的“门诊”改为“们珍”，“实验室”改为“sys”，“直营”改为“值营”，其他布局、配色和内容保持不变

修改这张海报，将标题“广州三代如何考察”改为“广州三代🧪如何考察”，将所有文字里的“门诊”改为“们珍”，“实验室”改为“sys”，“直营”改为“值营”，其他布局、配色和内容保持不变

奶油暖风风格的广州二手房标准交易流程图海报，竖版9:16，整体采用柔和的奶油米色、奶茶色、浅杏色、暖白色为主色调，搭配淡粉色和浅棕色点缀，温暖治愈，圆角卡片式设计，排版布局与原图完全不同（原图为左流程右信息的竖排结构，本图采用顶部大标题+中部左右分栏卡片+底部信息的全新布局）。【顶部区域】 - 最上方一行小字："一些❤先生房产资讯课堂之：二手房买卖交易流程一览" - 左上角预留公司LOGO位置（空白矩形占位，标注"LOGO"） - 主标题大字号："广州二手房"（深棕色粗体） - 副标题："标准交易流程"（稍小字号，暖棕色） - 主标题下方一条奶油色圆角标签条："公积金贷款 + 带押过户新版" - 右上角一个盾牌形徽章："安全规范高效" 【中部左侧 - 11步流程区】采用圆角奶油色卡片承载，卡片标题："交易流程（11步）"，每步用圆形数字编号+小图标+标题+说明文字的形式，竖向排列，步骤顺序严格如下： 1. 放大镜图标 "看房 → 产权尽调 → 谈价" 说明："核查房屋产权、抵押、查封、租赁、户口、学位占用、欠费、违章、土地性质、房屋用途等10项关键事项" 旁附黄色小标签"完成10项核查" 2. 合同图标 "签三方买卖合同" 说明："明确付款、赎楼、过户、交房、户口、学位等关键条款" 3. 电脑图标 "网签备案" 说明："住建系统网签，防止一房多卖，保障交易安全" 4. 钱币盾牌图标 "首付款存入官方资金监管账户" 说明："最安全！资金受监管，交易更有保障"（绿色强调） 5. 银行建筑图标 "公积金 + 银行面签" 说明："买卖双方到场，提交贷款材料，银行评估房屋" 6. 勾选清单图标 "公积金审批通过" 说明："拿到贷款审批函再安排过户，确保贷款无忧" 7. 房子箭头图标 "带押过户 / 赎楼解押" 说明："支持带押过户，无需买方垫资全额赎楼，省钱省心" 旁附橙色小标签"广州已支持" 8. 人物印章图标 "不动产过户 + 缴税" 说明："完成过户，缴纳相关税费，出新不动产权证" 9. 房子抵押图标 "办理新房抵押登记" 说明："公积金放款至监管账户，再打给卖方，资金安全" 10. 握手图标 "房屋交割" 说明："物业、水电过户，户口迁出，尾款结清" 11. 对勾图标 "交易完成" 说明："恭喜！安心入住新家！" 旁附小礼花装饰【中部右侧 - 信息卡片区（3张竖向堆叠的圆角卡片）】卡片1（浅蓝色调）：标题"10项产权尽调核查"，下方10条带对勾的列表：房屋产权状况、抵押情况、查封情况、租赁情况、户口情况、学位占用情况、物业费/水电费欠费、违章建筑情况、土地性质、房屋用途卡片2（浅橙色调）：标题"核心优势"，3条带图标的优势：①盾牌图标"资金安全 - 官方监管账户，全程保障" ②房子图标"无需垫资 - 带押过户，省钱省心" ③时钟图标"高效便捷 - 流程优化，省时省力" 卡片3（浅绿色调）：标题"全程周期"，大字号突出显示"公积金贷款正常 1~1.5个月"，配日历小图标【底部区域】 - 一条暖米色圆角底栏，左侧星星图标，标题"温馨提示" - 提示文字："政策可能调整，具体以最新政策和银行要求为准。建议委托专业中介或律师协助办理，保障交易安全。" 【整体风格要求】 - 奶油暖风：柔和渐变背景，奶油米色为主，温暖治愈 - 所有卡片均为大圆角设计，带轻微阴影和白色内边距 - 图标采用圆润可爱的线性+填充混合风格，颜色柔和 - 字体圆润清晰，中文使用圆润无衬线字体 - 去除任何水印，画面干净整洁 - 排版精美，信息分区明确，层级清晰，所有文字清晰可读 - 画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框或占位 - 画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造

斌·一些先生[贷款选房商拍法拍

奶油暖风风格的房产知识海报，竖版长图，整体采用奶咖色、米白色、浅棕色暖色调，柔和温馨，排版精美，信息清晰易读。采用全新的构图和排版布局，与之前版本不同。画面顶部有一行小字栏："一些❤先生房产资讯课堂之：新房/存量房屋交割明细" 主标题居中大字号，所有文字颜色统一为深奶咖色："广州/佛山新房二手房收楼知多少" 左上角预留公司LOGO位置（空白占位框）。主体内容采用上下分区或左右分栏的全新卡片式布局设计：【新房收楼7大要点】标题："新房收楼 7 步必查" 1. "收楼顺序不能乱"：核文件→先验房→出整改单→复验合格→再签字交费 2. "广佛气候专项查"：雨后验窗边渗水、外墙返潮、闭水24-48h查防水 3. "毛坯必敲必量"：空鼓超20cm²整改，层高误差≤2cm，测方正度 4. "精装货要对板"：逐一对品牌型号，查3C标识，测甲醛≤0.1再入住 5. "面积误差有底线"：误差＞3%可退房，超3%部分双倍退或白送 6. "问题留证逼整改"：拍照签字留底，限7-15天整改，复验合格再收 7. "别被话术忽悠"：先验后收是法定权利，不合格物业费由开发商担【二手房交接6项】标题："二手房交接 6 项必清" 1. "结清各项欠费"：水费、电费、燃气费、物业费、宽带、有线电视、停车费 2. "物业过户，变更业主信息"：查是否有历史欠费、维修基金结余 3. "钥匙及卡片全部交接"：钥匙、门禁卡、车位卡、信箱钥匙全部交接 4. "再次上门查验"：有无新增漏水、墙体损坏、家具家电和合同清单一致 5. "派出所核查"：户口是否已迁出 6. "签署《房屋交接确认单》"：确认无遗留问题再支付最后尾款每条要点配有简约线性小图标，序号用圆角标签。底部有总结卡片："交接完成安心入住"，下方三行小字："✓流程到位避免后续纠纷"、"✓细节核对保障自身权益"、"✓住得安心生活更舒心" 最底部温馨提示栏："💡温馨提示：详细以与后台沟通为准" 右下角无水印。整体风格：奶油暖风，奶白底色，浅棕+奶咖配色，圆角卡片，柔和阴影，温馨家居感，点缀小房子、钥匙等轻量装饰元素，画面干净整洁，文字清晰可读，排版精美。画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框。

奶油暖风风格的房产知识海报，竖版长图，整体采用奶咖色、米白色、浅棕色暖色调，柔和温馨，排版精美，信息清晰易读。采用全新的构图和排版布局，与之前版本不同。

画面顶部有一行小字栏："一些❤先生房产资讯课堂之：新房/存量房屋交割明细"

主标题居中大字号，所有文字颜色统一为深奶咖色："广州/佛山新房二手房收楼知多少"

左上角预留公司LOGO位置（空白占位框）。

主体内容采用上下分区或左右分栏的全新卡片式布局设计：

【新房收楼7大要点】
标题："新房收楼 7 步必查"
1. "收楼顺序不能乱"：核文件→先验房→出整改单→复验合格→再签字交费
2. "广佛气候专项查"：雨后验窗边渗水、外墙返潮、闭水24-48h查防水
3. "毛坯必敲必量"：空鼓超20cm²整改，层高误差≤2cm，测方正度
4. "精装货要对板"：逐一对品牌型号，查3C标识，测甲醛≤0.1再入住
5. "面积误差有底线"：误差＞3%可退房，超3%部分双倍退或白送
6. "问题留证逼整改"：拍照签字留底，限7-15天整改，复验合格再收
7. "别被话术忽悠"：先验后收是法定权利，不合格物业费由开发商担

【二手房交接6项】
标题："二手房交接 6 项必清"
1. "结清各项欠费"：水费、电费、燃气费、物业费、宽带、有线电视、停车费
2. "物业过户，变更业主信息"：查是否有历史欠费、维修基金结余
3. "钥匙及卡片全部交接"：钥匙、门禁卡、车位卡、信箱钥匙全部交接
4. "再次上门查验"：有无新增漏水、墙体损坏、家具家电和合同清单一致
5. "派出所核查"：户口是否已迁出
6. "签署《房屋交接确认单》"：确认无遗留问题再支付最后尾款

每条要点配有简约线性小图标，序号用圆角标签。

底部有总结卡片："交接完成安心入住"，下方三行小字："✓流程到位避免后续纠纷"、"✓细节核对保障自身权益"、"✓住得安心生活更舒心"

最底部温馨提示栏："💡温馨提示：详细以与后台沟通为准"

右下角无水印。

整体风格：奶油暖风，奶白底色，浅棕+奶咖配色，圆角卡片，柔和阴影，温馨家居感，点缀小房子、钥匙等轻量装饰元素，画面干净整洁，文字清晰可读，排版精美。

画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框。

斌·一些先生[贷款选房商拍法拍

广州幼升小招生宣传图文海报，顶部大标题醒目："六一在即｜广州幼升小关键提醒"，正文文字清晰，大字醒目："没有广州户口 ❌很难入读公办学校 ✅落户后集体户 / 个人户均可统筹公立学位"，简洁排版，主标题突出，文字清晰，浅蓝色背景

广州幼升小招生宣传图文海报，顶部大标题醒目："六一在即｜广州幼升小关键提醒"，正文文字清晰，大字醒目："没有广州户口 ❌很难入读公办学校 ✅落户后集体户 / 个人户均可统筹公立学位"，简洁排版，主标题突出，文字清晰，浅蓝色背景

修正这张海报，1. 将主标题改为"广州三代🧪如何考察"，删除错误多余的文字；2. 将所有文字里的"门诊"改为"们珍"，"实验室"改为"sys"，"直营"改为"值营"；3. 恢复原本六个区域的正确名称和内容：01天河浅紫、02越秀浅红、03番禺浅青、04荔湾浅灰、05海珠浅橙、06白云浅绿，其他配色和排版不变

修正这张海报，1. 将主标题改为"广州三代🧪如何考察"，删除错误多余的文字；2. 将所有文字里的"门诊"改为"们珍"，"实验室"改为"sys"，"直营"改为"值营"；3. 恢复原本六个区域的正确名称和内容：01天河浅紫、02越秀浅红、03番禺浅青、04荔湾浅灰、05海珠浅橙、06白云浅绿，其他配色和排版不变

将图一（广州考察记录文本图）放到图二（广州塔照片）上层，设置图一透明度为85%，保持原内容不变

将图一（广州考察记录文本图）放到图二（广州塔照片）上层，设置图一透明度为85%，保持原内容不变

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小红书笔记大字封面，纯大字，高饱和撞色干货风，版式精美，小红书笔记封面质感，适合信息流点击。主标题必须完整呈现且为画面视觉中心，逐字锁定：「广州为什么是唯一"绿色"？」。主标题字号占画面约 60% 视觉权重，清晰可读，不得增删改字。副标题：「广州房价性价比一线最高」。背景：深蓝色纯色底，底部叠加浅绿色半透明广州城市轮廓剪影。标题排版：采用纯大字P02高饱和撞色策略，白色扁平超粗黑体/sans，关键词「绿色」用绿色字突出强调，「性价比」用绿色色块底框突出对比，非3D立体。装饰：1个绿色对勾小贴纸放置于画面右下角，搭配细绿色框线做整体装饰，emoji和装饰不遮挡主标题识别，不与主标题逐字混排。整体氛围：房产干货分享、理性分析，视觉对比强烈突出核心信息。画质：高清细腻，信息层级清晰，主标题与背景强对比，文字完整处于安全区内不可裁切，四周留安全边距。画面比例 3:4，4K。

小红书笔记大字封面，纯大字，高饱和撞色干货风，版式精美，小红书笔记封面质感，适合信息流点击。主标题必须完整呈现且为画面视觉中心，逐字锁定：「广州为什么是唯一"绿色"？」。主标题字号占画面约 60% 视觉权重，清晰可读，不得增删改字。副标题：「广州房价性价比一线最高」。背景：深蓝色纯色底，底部叠加浅绿色半透明广州城市轮廓剪影。标题排版：采用纯大字P02高饱和撞色策略，白色扁平超粗黑体/sans，关键词「绿色」用绿色字突出强调，「性价比」用绿色色块底框突出对比，非3D立体。装饰：1个绿色对勾小贴纸放置于画面右下角，搭配细绿色框线做整体装饰，emoji和装饰不遮挡主标题识别，不与主标题逐字混排。整体氛围：房产干货分享、理性分析，视觉对比强烈突出核心信息。画质：高清细腻，信息层级清晰，主标题与背景强对比，文字完整处于安全区内不可裁切，四周留安全边距。画面比例 3:4，4K。

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把各区紧缺指标换成新指标入户申请条件：不看学历、不看社保，只要年龄：32-50岁，即可45天快速落户广州

把各区紧缺指标换成新指标入户申请条件：不看学历、不看社保，只要年龄：32-50岁，即可45天快速落户广州

换一个颜色

换一个颜色

2折页双面六合区"最优性价比"创新创业政策汇编宣传海报，整体为蓝白商务风格，版式精美清晰，分四部分呈现：一超低成本：租房：棠果青舍人才公寓租金低至170元/月起，市场价2折，首年2折次年5折第三年8折，最高15万购房补贴、最高10万生活补贴，六条免费过江通道便捷通勤；二创业零压力：最高50万创业担保贷款财政贴息50%，首次创业补贴最高3万元，关键项目最高2000万支持研发失败共担；三全链服务：免申即享，精准对接落地载体，一站式专员服务；四低成本引才：企业引才最高50万元奖励，参考图原有政策信息保留，整体保持商务清晰蓝白配色，分区排版整齐，信息清晰可读，主标题"六合区最优性价比创新创业政策汇编"，副标题"低成本高赋能打造人才与产业成长沃土"

2折页双面六合区"最优性价比"创新创业政策汇编宣传海报，整体为蓝白商务风格，版式精美清晰，分四部分呈现：一超低成本：租房：棠果青舍人才公寓租金低至170元/月起，市场价2折，首年2折次年5折第三年8折，最高15万购房补贴、最高10万生活补贴，六条免费过江通道便捷通勤；二创业零压力：最高50万创业担保贷款财政贴息50%，首次创业补贴最高3万元，关键项目最高2000万支持研发失败共担；三全链服务：免申即享，精准对接落地载体，一站式专员服务；四低成本引才：企业引才最高50万元奖励，参考图原有政策信息保留，整体保持商务清晰蓝白配色，分区排版整齐，信息清晰可读，主标题"六合区最优性价比创新创业政策汇编"，副标题"低成本高赋能打造人才与产业成长沃土"

一顾千年คิดถึง

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参考前3张的样式，生成第4张上海优质医疗资源汇总信息图，在图片右上角添加文字"-4"，颜色和参考图中"汇总"二字颜色一致（浅粉橘色），字体大小设置为60像素，包含剩余未展示的医院信息，保持和前三张一致的排版风格、配色和字体。

参考前3张的样式，生成第4张上海优质医疗资源汇总信息图，在图片右上角添加文字"-4"，颜色和参考图中"汇总"二字颜色一致（浅粉橘色），字体大小设置为60像素，包含剩余未展示的医院信息，保持和前三张一致的排版风格、配色和字体。

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制作一张单机构优势对比测评图，风格参考小红书科普笔记，背景为低饱和粉色渐变，表格边框用细红线，标题栏为深粉色。表格结构：左侧指标列列出5个对比维度：成立时间、机构性质、地理位置、收费透明度、服务规范度；共有5个对比列，第一列为【推荐机构A】，其余4列为其他机构。设计要求：机构A的所有单元格只写优点，例如“10年经验 / 直营稳定 / 地铁直达 / 无隐形消费”，使用加粗绿色文字突出显示；其他4列机构的单元格只写缺点，例如“成立时间短 / 中介机构风险高 / 位置偏僻 / 收费不透明”，使用灰色小字填充，缺点内容占比更大；表格中间添加一个logo或文案条，整体排版清晰，对比强烈，突出推荐机构A的优势。

制作一张单机构优势对比测评图，风格参考小红书科普笔记，背景为低饱和粉色渐变，表格边框用细红线，标题栏为深粉色。表格结构：左侧指标列列出5个对比维度：成立时间、机构性质、地理位置、收费透明度、服务规范度；共有5个对比列，第一列为【推荐机构A】，其余4列为其他机构。设计要求：机构A的所有单元格只写优点，例如“10年经验 / 直营稳定 / 地铁直达 / 无隐形消费”，使用加粗绿色文字突出显示；其他4列机构的单元格只写缺点，例如“成立时间短 / 中介机构风险高 / 位置偏僻 / 收费不透明”，使用灰色小字填充，缺点内容占比更大；表格中间添加一个logo或文案条，整体排版清晰，对比强烈，突出推荐机构A的优势。

基于原新闻发布会图片修改为小红书封面图，添加大标题文案"广州新政拆解|买一卖一覆盖全购房群体"，突出购房政策解读主题，风格清晰吸睛，吸引潜在买卖房屋客户，符合小红书封面尺寸比例，蓝色商务风格

基于原新闻发布会图片修改为小红书封面图，添加大标题文案"广州新政拆解|买一卖一覆盖全购房群体"，突出购房政策解读主题，风格清晰吸睛，吸引潜在买卖房屋客户，符合小红书封面尺寸比例，蓝色商务风格

链家陈法宙

奶油暖风风格的竖版信息海报，整体色调为奶油米色、奶咖色、暖白色、浅橘粉色渐变，柔和温馨，高级质感，排版精美，信息层次分明。画面顶部有一行小字副标题："一些❤先生房产资讯课堂之：存量二手房税费征收标准"。主标题居中醒目："广州二手房交易税费征收明细"。左上角预留公司LOGO位置（空白占位区域）。主体内容分为两大信息卡片区块，采用圆角卡片、柔和阴影、奶油色系渐变背景，左右分栏或上下错落的新布局：【第一区块：买方承担（契税为主）】标题栏："买方承担（契税为主）" 内容： - 契税（按房屋套数及面积征收） - 首套≤144㎡：1%契税 - 首套>144㎡：1.5%契税 - 二套≤144㎡：1%契税 - 二套>144㎡：2%契税 - 三套及以上：3%契税（统一税率） - 购买人为公司：不论面积按3% 【第二区块：卖方承担（增值税+个税+土地出让金+土地契税）】标题栏："卖方承担（增值税+个税+土地出让金+土地契税）" 内容分三部分： ① 增值税及附加： - 房产证满2年：免征 - 房产证不满2年：全额3.18%征收 ② 个人所得税： - 满五唯一（满5年+家庭唯一住房）：免征个税 - 非满五唯一：核定征收1%全额个税（广州主流方式） - 可选差额20%个税（需要原购房发票抵扣） ③ 土地出让金及土地契税（土地契税为土地出让金的附属税费，合并展示）： - 房改住房：土地出让金=核税价格×1%（免征土地契税） - 回迁房、自建房、商品房：土地出让金=核税价格×1.6%，土地契税=土地出让金×3% - 限价房：土地出让金=差额×70%，土地契税=土地出让金×3% - 经适房：土地出让金=（住房保障办公室评估价-原购买价格）×80%，土地契税=土地出让金×3% 底部有一条温馨提示条："实操市场惯例：税费大多由买方承担，谈价时可以把税费成本算进总价议价"。最底部小字："*政策如有调整，请以最新官方政策为准"。装饰元素：柔和的圆形光斑、浅米色几何图形点缀、小房子图标、天平图标、钱币图标，整体风格温暖治愈，奶油质感，信息清晰易读，无水印。画面中所有信息区域、卡片、列表必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、空列表项、空单元格。画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。去除右下角水印。

奶油暖风风格的竖版信息海报，整体色调为奶油米色、奶咖色、暖白色、浅橘粉色渐变，柔和温馨，高级质感，排版精美，信息层次分明。

画面顶部有一行小字副标题："一些❤先生房产资讯课堂之：存量二手房税费征收标准"。
主标题居中醒目："广州二手房交易税费征收明细"。
左上角预留公司LOGO位置（空白占位区域）。

主体内容分为两大信息卡片区块，采用圆角卡片、柔和阴影、奶油色系渐变背景，左右分栏或上下错落的新布局：

【第一区块：买方承担（契税为主）】
标题栏："买方承担（契税为主）"
内容：
- 契税（按房屋套数及面积征收）
- 首套≤144㎡：1%契税
- 首套>144㎡：1.5%契税
- 二套≤144㎡：1%契税
- 二套>144㎡：2%契税
- 三套及以上：3%契税（统一税率）
- 购买人为公司：不论面积按3%

【第二区块：卖方承担（增值税+个税+土地出让金+土地契税）】
标题栏："卖方承担（增值税+个税+土地出让金+土地契税）"
内容分三部分：

① 增值税及附加：
- 房产证满2年：免征
- 房产证不满2年：全额3.18%征收

② 个人所得税：
- 满五唯一（满5年+家庭唯一住房）：免征个税
- 非满五唯一：核定征收1%全额个税（广州主流方式）
- 可选差额20%个税（需要原购房发票抵扣）

③ 土地出让金及土地契税（土地契税为土地出让金的附属税费，合并展示）：
- 房改住房：土地出让金=核税价格×1%（免征土地契税）
- 回迁房、自建房、商品房：土地出让金=核税价格×1.6%，土地契税=土地出让金×3%
- 限价房：土地出让金=差额×70%，土地契税=土地出让金×3%
- 经适房：土地出让金=（住房保障办公室评估价-原购买价格）×80%，土地契税=土地出让金×3%

底部有一条温馨提示条："实操市场惯例：税费大多由买方承担，谈价时可以把税费成本算进总价议价"。
最底部小字："*政策如有调整，请以最新官方政策为准"。

装饰元素：柔和的圆形光斑、浅米色几何图形点缀、小房子图标、天平图标、钱币图标，整体风格温暖治愈，奶油质感，信息清晰易读，无水印。

画面中所有信息区域、卡片、列表必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、空列表项、空单元格。
画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。
去除右下角水印。

斌·一些先生[贷款选房商拍法拍

修改图片：1. 将顶部标题从"单机构优势对比测评"改为"广州3代式管机构"；2. 清空对比维度栏和所有单元格内的文字内容；3. 移除推荐机构A列所有单元格中的绿色对勾✅符号；保留原有的低饱和粉色渐变背景、细红色表格边框、深粉色标题栏设计以及表格整体结构，制作空白可编辑模板。

修改图片：1. 将顶部标题从"单机构优势对比测评"改为"广州3代式管机构"；2. 清空对比维度栏和所有单元格内的文字内容；3. 移除推荐机构A列所有单元格中的绿色对勾✅符号；保留原有的低饱和粉色渐变背景、细红色表格边框、深粉色标题栏设计以及表格整体结构，制作空白可编辑模板。

创意 × 1

在图片右上角添加文字"-2"，颜色和参考图中"汇总"二字颜色一致（浅粉橘色），字体大小设置为60像素，保持图片原有内容、排版和配色不变。

在图片右上角添加文字"-2"，颜色和参考图中"汇总"二字颜色一致（浅粉橘色），字体大小设置为60像素，保持图片原有内容、排版和配色不变。

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修正所有文字颜色，严格匹配参考图（https://gdesign-dam-hz.dancf.com/36212796677007476/2d8a2ed91b0640d78100a9546aaffae2.jpg）的字体颜色：医院名称为蓝色，国家临床重点专科为蓝色，数字为红色，核心优势文字为蓝色，保持所有内容排版和原生成图片一致，只调整字体颜色完全和参考样例一致。

修正所有文字颜色，严格匹配参考图（https://gdesign-dam-hz.dancf.com/36212796677007476/2d8a2ed91b0640d78100a9546aaffae2.jpg）的字体颜色：医院名称为蓝色，国家临床重点专科为蓝色，数字为红色，核心优势文字为蓝色，保持所有内容排版和原生成图片一致，只调整字体颜色完全和参考样例一致。

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对比表格风格信息图，横向对比浦东、徐汇、虹口、闵行四个上海区，对比维度包括招聘人数、学历要求、年龄限制、竞争难度，用不同颜色区分每个区，配色鲜明协调，文字清晰易读，小红书简约信息图风格，高清晰度，3:4竖版比例

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在【图2】这张小红书风格封面图的下方空白区域，添加一张好看的北京各区域位置区分图。整体保持原图的黄绿格子手账风格，比例3:4。上方保留原图的「北京初/高必看位置查找」标题和文件夹贴纸不动。下方空白处填入【图1】中的全部区域和位置信息，做成清晰美观的分区列表：左侧为区域名（西城区、海淀区、朝阳区、东城区、丰台区、通州区、石景山区、顺义、房山、昌平、大兴、门头沟、开发区），用彩色标签块标注；右侧对应列出每个区域下的具体位置名称，文字清晰可读。分区用不同的浅色色块或便签样式区分，搭配小地标图标点缀，整体风格与上方标题统一，手账拼贴感，信息层级清晰，无二维码占位。画质高清细腻，所有文字完整处于安全区内不可裁切。

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生成一张小红书封面尺寸的上海市实验学校国际部攻略信息图，保留原图中所有文字信息，设计简约清晰，具有攻略感，使用低饱和度素雅配色，不要太花里胡哨，信息排版清晰易读，适合小红书竖版封面

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参考上传图片的样式设计图片，浅蓝色背景，圆角白色卡片，标题顶部用大粗体字写"上海优质医疗资源汇总!!"，保持排版风格和字体一致，本页包含4家医院信息，分别是眼耳鼻喉医院、新华医院、一妇婴、肺科医院，完整保留每家医院的名称、核心优势和所有国家临床重点专科明细的文字信息，和参考图一样，每个医院名称左侧排版，黄色高亮，核心优势文字下方用橙色波浪线标注，国家临床重点专科数量用红色数字，整体风格清晰明了，和参考图布局一致。

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