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专业商务写实商业摄影风格，链家视频号竖版封面海报，主标题“链家面对面”，副标题“房产行业深度专访”，画面包含两个人物，一位是主持人，一位是被采访嘉宾，两人正面对谈，简约商务办公背景，排版精美，顶部主标

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2026.07.16
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锅哥·锅哥·
参考图版式复刻，保留深蓝金商务配色、人物右置、左侧信息分区的版式骨架，替换全部文案为吴湘芸的房产经纪人个人形象海报，竖版9:16，写实商业摄影风格，高端专业质感。 画面右侧：一位气质专业的中年女性房产经纪人（吴湘芸），身穿深蓝色职业西装套装，内搭白色衬衫，站姿优雅自信，面带微笑看向镜头，背景是模糊的现代城市高楼天际线，光影柔和高级。 画面左侧及下方信息分区（参考图版式结构）： 【顶部】左上角贝壳logo占位，下方大字号主标题「吴湘芸」，下方小字拼音「Wu Xiangyun」，再下方金色标签条写「贝壳资深经纪人·多多说房主理人」。 【成就区】主标题下方4条带图标的成就： - 奖杯图标 + 「深耕福州楼市15年」 - 奖杯图标 + 「2024年转型新媒体房产主播」 - 人物图标 + 「累计服务1000+家庭」 - 房子图标 + 「帮助家庭福州安家置业」 【个人简介区】白色圆角卡片，标题「个人简介」，内容：「深耕福州楼市15年，从传统销售转型新媒体房产主播，2024年率先布局房产新媒体赛道，打造福州本土有影响力的房产IP。」 【主营品类区】白色圆角卡片，标题「主营品类」，内容：「主城高端改善住宅｜学区置换｜旧房以旧换新｜家庭资产配置」，下方配5个图标+文字：高端住宅、学区房置换、以旧换新、资产配置、全流程服务。 【服务优势区】白色圆角卡片，标题「服务优势」，4个图标+文字：实地探盘、精准匹配、全程代办、交易透明。 【右下荣誉/服务区】深蓝色圆角卡片，金色装饰，标题「买房 / 卖房 / 咨询」，下方小字「就找吴湘芸」，再下方小标签：政策解读、贷款测算、规划建议。 【个人标签区】底部深色标签条：「新媒体实战派」「楼市数据分析控」「专业·真诚·高效」。 【底部栏】深蓝色底栏，左侧二维码占位符（纯色方块+中央「二维码占位」文字），右侧文字：「扫码添加好友」「免费领取《买房避坑指南》」「一对一咨询更专业」。底栏右侧4个图标+文字：「懂市场更懂你」「用心服务每一个家」「专业为本结果说话」「长期主义值得信赖」。 整体色调：深蓝底色+金色点缀+白色卡片，商务高端质感，光影柔和，排版精美，信息分区清晰，人物完整不被遮挡。 画面中所有数字必须精确渲染：「15年」「2024年」「1000+」，不得错位、遗漏或编造。 画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、空列表项。 画面中所有二维码区域使用纯色方块占位符呈现，方块中央标注"二维码占位"文字，严禁生成任何可识别的二维码图案。参考图版式复刻，保留深蓝金商务配色、人物右置、左侧信息分区的版式骨架，替换全部文案为吴湘芸的房产经纪人个人形象海报，竖版9:16，写实商业摄影风格，高端专业质感。 画面右侧：一位气质专业的中年女性房产经纪人（吴湘芸），身穿深蓝色职业西装套装，内搭白色衬衫，站姿优雅自信，面带微笑看向镜头，背景是模糊的现代城市高楼天际线，光影柔和高级。 画面左侧及下方信息分区（参考图版式结构）： 【顶部】左上角贝壳logo占位，下方大字号主标题「吴湘芸」，下方小字拼音「Wu Xiangyun」，再下方金色标签条写「贝壳资深经纪人·多多说房主理人」。 【成就区】主标题下方4条带图标的成就： - 奖杯图标 + 「深耕福州楼市15年」 - 奖杯图标 + 「2024年转型新媒体房产主播」 - 人物图标 + 「累计服务1000+家庭」 - 房子图标 + 「帮助家庭福州安家置业」 【个人简介区】白色圆角卡片，标题「个人简介」，内容：「深耕福州楼市15年，从传统销售转型新媒体房产主播，2024年率先布局房产新媒体赛道，打造福州本土有影响力的房产IP。」 【主营品类区】白色圆角卡片，标题「主营品类」，内容：「主城高端改善住宅｜学区置换｜旧房以旧换新｜家庭资产配置」，下方配5个图标+文字：高端住宅、学区房置换、以旧换新、资产配置、全流程服务。 【服务优势区】白色圆角卡片，标题「服务优势」，4个图标+文字：实地探盘、精准匹配、全程代办、交易透明。 【右下荣誉/服务区】深蓝色圆角卡片，金色装饰，标题「买房 / 卖房 / 咨询」，下方小字「就找吴湘芸」，再下方小标签：政策解读、贷款测算、规划建议。 【个人标签区】底部深色标签条：「新媒体实战派」「楼市数据分析控」「专业·真诚·高效」。 【底部栏】深蓝色底栏，左侧二维码占位符（纯色方块+中央「二维码占位」文字），右侧文字：「扫码添加好友」「免费领取《买房避坑指南》」「一对一咨询更专业」。底栏右侧4个图标+文字：「懂市场更懂你」「用心服务每一个家」「专业为本结果说话」「长期主义值得信赖」。 整体色调：深蓝底色+金色点缀+白色卡片，商务高端质感，光影柔和，排版精美，信息分区清晰，人物完整不被遮挡。 画面中所有数字必须精确渲染：「15年」「2024年」「1000+」，不得错位、遗漏或编造。 画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、空列表项。 画面中所有二维码区域使用纯色方块占位符呈现，方块中央标注"二维码占位"文字，严禁生成任何可识别的二维码图案。
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帮我生成PPT，全屋定制AI短视频获客营销服务方案 合作周期：3个月 月度基础服务费：8000元/月，合计总基础费用 24000元 一、合作模式 采用基础服务费+业绩分成模式，风险共担、利益共享。仅收取固定月度服务费，客户无需承担人员社保、AI工具、拍摄耗材、场地、人员薪酬等额外成本；引流客户成交后，按成交毛利润10%计提分成，无成交仅收取基础服务费，无其他额外扣费。 二、专属服务团队（7人全职对接） 1. AI短视频设计师 2. 行业营销策划 3. 品牌运营顾问 4. 本地推运营 5. 家装获客文案专员 6. 视觉设计师 7. 数据转化分析师 团队全程负责全屋定制行业短视频全链路运营，深耕本地家装获客赛道。 三、核心服务内容（常规基础服务） 1. 平台运营：布局抖音、视频号、小红书三大平台，搭建多账号差异化矩阵，开展同城流量运营、关键词SEO优化、智能内容分发，实现本地搜索流量霸屏。 2. 内容体系：打造「引流款-种草款-成交款」三层内容转化漏斗，围绕本地业主装修痛点、需求创作内容，搭建完整获客业务闭环。 3. 数据运维：实时监测账号数据、流量数据、线索数据，定期复盘优化运营策略与内容方向。 4. 客资交付：每月保底交付10组全屋定制精准意向客资（含有效联系方式、明确装修及定制需求）；当月未达标，免费增补视频、顺延服务周期补足指标。 注：本基础服务不限制固定视频产出条数，以流量运营、获客转化为核心目标。 四、定制视频增值服务（可选） 若客户有明确视频拍摄/制作数量要求，可选择一次性支付3个月基础服务费，我方按照客户指定数量、风格、场景、要求，定制拍摄制作对应短视频，额外不再增收拍摄、人工、器材等费用。 五、效果保障规则 1. 服务期内按月考核客资指标，每月保底10组精准意向客资。 2. 月度客资未达标，执行免费补量、顺延服务等补偿方案，直至达标。 3. 所有引流线索统一整理后及时交付客户销售团队跟进转化。 六、结算方式 1. 基础服务费：按3个月周期结算，可按月支付或一次性付清全款。 2. 业绩分成：按月核对成交订单，以当月成交毛利润为基数，结算10%分成。 七、双方权责 1. 我方：保证团队正常在岗运营，按约定完成平台运营、内容优化、客资交付，配合客户对接需求。 2. 客户：及时接收意向客资并安排人员跟进转化，按时结算对应费用，配合提供门店产品、案例、资质等必要素材。帮我生成PPT，全屋定制AI短视频获客营销服务方案 合作周期：3个月 月度基础服务费：8000元/月，合计总基础费用 24000元 一、合作模式 采用基础服务费+业绩分成模式，风险共担、利益共享。仅收取固定月度服务费，客户无需承担人员社保、AI工具、拍摄耗材、场地、人员薪酬等额外成本；引流客户成交后，按成交毛利润10%计提分成，无成交仅收取基础服务费，无其他额外扣费。 二、专属服务团队（7人全职对接） 1. AI短视频设计师 2. 行业营销策划 3. 品牌运营顾问 4. 本地推运营 5. 家装获客文案专员 6. 视觉设计师 7. 数据转化分析师 团队全程负责全屋定制行业短视频全链路运营，深耕本地家装获客赛道。 三、核心服务内容（常规基础服务） 1. 平台运营：布局抖音、视频号、小红书三大平台，搭建多账号差异化矩阵，开展同城流量运营、关键词SEO优化、智能内容分发，实现本地搜索流量霸屏。 2. 内容体系：打造「引流款-种草款-成交款」三层内容转化漏斗，围绕本地业主装修痛点、需求创作内容，搭建完整获客业务闭环。 3. 数据运维：实时监测账号数据、流量数据、线索数据，定期复盘优化运营策略与内容方向。 4. 客资交付：每月保底交付10组全屋定制精准意向客资（含有效联系方式、明确装修及定制需求）；当月未达标，免费增补视频、顺延服务周期补足指标。 注：本基础服务不限制固定视频产出条数，以流量运营、获客转化为核心目标。 四、定制视频增值服务（可选） 若客户有明确视频拍摄/制作数量要求，可选择一次性支付3个月基础服务费，我方按照客户指定数量、风格、场景、要求，定制拍摄制作对应短视频，额外不再增收拍摄、人工、器材等费用。 五、效果保障规则 1. 服务期内按月考核客资指标，每月保底10组精准意向客资。 2. 月度客资未达标，执行免费补量、顺延服务等补偿方案，直至达标。 3. 所有引流线索统一整理后及时交付客户销售团队跟进转化。 六、结算方式 1. 基础服务费：按3个月周期结算，可按月支付或一次性付清全款。 2. 业绩分成：按月核对成交订单，以当月成交毛利润为基数，结算10%分成。 七、双方权责 1. 我方：保证团队正常在岗运营，按约定完成平台运营、内容优化、客资交付，配合客户对接需求。 2. 客户：及时接收意向客资并安排人员跟进转化，按时结算对应费用，配合提供门店产品、案例、资质等必要素材。
用户iLr20Yv9用户iLr20Yv9
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用户5728用户5728
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高端教学高端教学
高端教学高端教学
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现代简约商务地产分析海报，画面横向比例7:5，写实商业摄影风格，版式精美。主标题文字："多元人口集聚 筑牢租住价值根基"，副标题文字："祥润城周边人口支撑分析"，正文完整保留所有用户提供分析文字：常住社区人口｜长租刚需基本盘 项目3公里覆盖天阳美林湾、申花郡等77个成熟住宅小区，板块常住人口约15万人，自住及改善家庭集中。片区配3所公办小学与大型幼儿园，催生陪读暂住、子女独居、老人就近分居、企业员工宿舍等稳定单间租赁需求，长租客源持续性充足。 数据来源：祥符街道人口摸排统计 产业办公人口｜核心租赁主力客群 北部软件园为国家级产业园，入驻企业超 2100 家，互联网、电商、文创从业人员 8 万余人，园区夜间办公活跃度高，是城北青年租房主力群体。 数据来源：拱墅区企业登记数据 周边聚集尚坤数智园、星谷大厦等 35 栋写字楼，白领、初创职员、外派人员就近租房需求旺盛。 数据来源：片区写字楼普查统计 承接城西科创大走廊、紫金港科技城外溢通勤人群，依托地铁 2 号线优势，小户型公寓成为通勤优选居所。 数据来源：城西科创大走廊管委会调研数据 商圈流动客流｜短租民宿客源保障 项目毗邻龙湖紫荆天街（步行约900米）、万达广场、城西银泰城，三大商圈日均客流约 12.7万人次，商务出差、逛街旅居、短期过渡客群充足，适配日租、月租民宿运营。 项目自带商业街，配套星巴克、麦当劳、华润万家等业态，内生客流充沛，租住氛围成熟。 数据来源：各大商业体官方客流运营统计，整体设计大气沉稳，橙紫色渐变商务背景，分区清晰，所有文字清晰可读不删减，四边预留安全边距，信息层级分明现代简约商务地产分析海报，画面横向比例7:5，写实商业摄影风格，版式精美。主标题文字："多元人口集聚 筑牢租住价值根基"，副标题文字："祥润城周边人口支撑分析"，正文完整保留所有用户提供分析文字：常住社区人口｜长租刚需基本盘 项目3公里覆盖天阳美林湾、申花郡等77个成熟住宅小区，板块常住人口约15万人，自住及改善家庭集中。片区配3所公办小学与大型幼儿园，催生陪读暂住、子女独居、老人就近分居、企业员工宿舍等稳定单间租赁需求，长租客源持续性充足。 数据来源：祥符街道人口摸排统计 产业办公人口｜核心租赁主力客群 北部软件园为国家级产业园，入驻企业超 2100 家，互联网、电商、文创从业人员 8 万余人，园区夜间办公活跃度高，是城北青年租房主力群体。 数据来源：拱墅区企业登记数据 周边聚集尚坤数智园、星谷大厦等 35 栋写字楼，白领、初创职员、外派人员就近租房需求旺盛。 数据来源：片区写字楼普查统计 承接城西科创大走廊、紫金港科技城外溢通勤人群，依托地铁 2 号线优势，小户型公寓成为通勤优选居所。 数据来源：城西科创大走廊管委会调研数据 商圈流动客流｜短租民宿客源保障 项目毗邻龙湖紫荆天街（步行约900米）、万达广场、城西银泰城，三大商圈日均客流约 12.7万人次，商务出差、逛街旅居、短期过渡客群充足，适配日租、月租民宿运营。 项目自带商业街，配套星巴克、麦当劳、华润万家等业态，内生客流充沛，租住氛围成熟。 数据来源：各大商业体官方客流运营统计，整体设计大气沉稳，橙紫色渐变商务背景，分区清晰，所有文字清晰可读不删减，四边预留安全边距，信息层级分明
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用户5728用户5728
风格为都市生活轻喜剧人物海报，小红书强IP视觉，写实商业摄影，真实、有故事、不土味、不廉价。整体色调为米白、木色、浅灰和小面积品牌绿色，温暖克制生活化质感。 核心文案锁定： 主标题："管家先不同意" 副标题："不怕花钱，只怕花完没结果" 小字："小植家的操心大管家" 一位聪明、爱操心、有主见的中国女性，站在现代设计工作室里，一手拿着绿色账本，一手举着双面提示牌，提示牌正面写"先不同意"，背面写"说服我了"，表情认真带一点轻喜剧感，像准备审查设计师的新方案。拒绝传统女管家、保姆、围裙刻板形象。 背景环境摆放户型图、材料样板、卷尺、便签、计算器和施工照片，布局整洁不杂乱。 画面左上角预留清晰文字区域，排版分区清晰，主次错落，版式精美，画面比例16:9，适用于小红书和抖音个人IP主页背景。 画面中所有二维码区域使用纯色方块占位符呈现，方块中央标注"二维码占位"文字，严禁生成任何可识别的二维码图案。 画面中所有信息区域、套餐卡片、价格表格、权益列表、对比模块、福利条目、课程大纲、议程、嘉宾介绍区等必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、横线待填写区域、空列表项、空单元格；用户未提供具体内容时，基于海报主题和场景合理补全典型内容，确保是完整可用的成品海报而非待填写模板。 所有文字必须清晰可读，所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。风格为都市生活轻喜剧人物海报，小红书强IP视觉，写实商业摄影，真实、有故事、不土味、不廉价。整体色调为米白、木色、浅灰和小面积品牌绿色，温暖克制生活化质感。 核心文案锁定： 主标题："管家先不同意" 副标题："不怕花钱，只怕花完没结果" 小字："小植家的操心大管家" 一位聪明、爱操心、有主见的中国女性，站在现代设计工作室里，一手拿着绿色账本，一手举着双面提示牌，提示牌正面写"先不同意"，背面写"说服我了"，表情认真带一点轻喜剧感，像准备审查设计师的新方案。拒绝传统女管家、保姆、围裙刻板形象。 背景环境摆放户型图、材料样板、卷尺、便签、计算器和施工照片，布局整洁不杂乱。 画面左上角预留清晰文字区域，排版分区清晰，主次错落，版式精美，画面比例16:9，适用于小红书和抖音个人IP主页背景。 画面中所有二维码区域使用纯色方块占位符呈现，方块中央标注"二维码占位"文字，严禁生成任何可识别的二维码图案。 画面中所有信息区域、套餐卡片、价格表格、权益列表、对比模块、福利条目、课程大纲、议程、嘉宾介绍区等必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、横线待填写区域、空列表项、空单元格；用户未提供具体内容时，基于海报主题和场景合理补全典型内容，确保是完整可用的成品海报而非待填写模板。 所有文字必须清晰可读，所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。
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