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2026.07.24
ACE-德佑地产徐成刚新房二手ACE-德佑地产徐成刚新房二手
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参考图版式复刻，保留深蓝金商务配色、人物右置、左侧信息分区的版式骨架，替换全部文案为吴湘芸的房产经纪人个人形象海报，竖版9:16，写实商业摄影风格，高端专业质感。 画面右侧：一位气质专业的中年女性房产经纪人（吴湘芸），身穿深蓝色职业西装套装，内搭白色衬衫，站姿优雅自信，面带微笑看向镜头，背景是模糊的现代城市高楼天际线，光影柔和高级。 画面左侧及下方信息分区（参考图版式结构）： 【顶部】左上角贝壳logo占位，下方大字号主标题「吴湘芸」，下方小字拼音「Wu Xiangyun」，再下方金色标签条写「贝壳资深经纪人·多多说房主理人」。 【成就区】主标题下方4条带图标的成就： - 奖杯图标 + 「深耕福州楼市15年」 - 奖杯图标 + 「2024年转型新媒体房产主播」 - 人物图标 + 「累计服务1000+家庭」 - 房子图标 + 「帮助家庭福州安家置业」 【个人简介区】白色圆角卡片，标题「个人简介」，内容：「深耕福州楼市15年，从传统销售转型新媒体房产主播，2024年率先布局房产新媒体赛道，打造福州本土有影响力的房产IP。」 【主营品类区】白色圆角卡片，标题「主营品类」，内容：「主城高端改善住宅｜学区置换｜旧房以旧换新｜家庭资产配置」，下方配5个图标+文字：高端住宅、学区房置换、以旧换新、资产配置、全流程服务。 【服务优势区】白色圆角卡片，标题「服务优势」，4个图标+文字：实地探盘、精准匹配、全程代办、交易透明。 【右下荣誉/服务区】深蓝色圆角卡片，金色装饰，标题「买房 / 卖房 / 咨询」，下方小字「就找吴湘芸」，再下方小标签：政策解读、贷款测算、规划建议。 【个人标签区】底部深色标签条：「新媒体实战派」「楼市数据分析控」「专业·真诚·高效」。 【底部栏】深蓝色底栏，左侧二维码占位符（纯色方块+中央「二维码占位」文字），右侧文字：「扫码添加好友」「免费领取《买房避坑指南》」「一对一咨询更专业」。底栏右侧4个图标+文字：「懂市场更懂你」「用心服务每一个家」「专业为本结果说话」「长期主义值得信赖」。 整体色调：深蓝底色+金色点缀+白色卡片，商务高端质感，光影柔和，排版精美，信息分区清晰，人物完整不被遮挡。 画面中所有数字必须精确渲染：「15年」「2024年」「1000+」，不得错位、遗漏或编造。 画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、空列表项。 画面中所有二维码区域使用纯色方块占位符呈现，方块中央标注"二维码占位"文字，严禁生成任何可识别的二维码图案。参考图版式复刻，保留深蓝金商务配色、人物右置、左侧信息分区的版式骨架，替换全部文案为吴湘芸的房产经纪人个人形象海报，竖版9:16，写实商业摄影风格，高端专业质感。 画面右侧：一位气质专业的中年女性房产经纪人（吴湘芸），身穿深蓝色职业西装套装，内搭白色衬衫，站姿优雅自信，面带微笑看向镜头，背景是模糊的现代城市高楼天际线，光影柔和高级。 画面左侧及下方信息分区（参考图版式结构）： 【顶部】左上角贝壳logo占位，下方大字号主标题「吴湘芸」，下方小字拼音「Wu Xiangyun」，再下方金色标签条写「贝壳资深经纪人·多多说房主理人」。 【成就区】主标题下方4条带图标的成就： - 奖杯图标 + 「深耕福州楼市15年」 - 奖杯图标 + 「2024年转型新媒体房产主播」 - 人物图标 + 「累计服务1000+家庭」 - 房子图标 + 「帮助家庭福州安家置业」 【个人简介区】白色圆角卡片，标题「个人简介」，内容：「深耕福州楼市15年，从传统销售转型新媒体房产主播，2024年率先布局房产新媒体赛道，打造福州本土有影响力的房产IP。」 【主营品类区】白色圆角卡片，标题「主营品类」，内容：「主城高端改善住宅｜学区置换｜旧房以旧换新｜家庭资产配置」，下方配5个图标+文字：高端住宅、学区房置换、以旧换新、资产配置、全流程服务。 【服务优势区】白色圆角卡片，标题「服务优势」，4个图标+文字：实地探盘、精准匹配、全程代办、交易透明。 【右下荣誉/服务区】深蓝色圆角卡片，金色装饰，标题「买房 / 卖房 / 咨询」，下方小字「就找吴湘芸」，再下方小标签：政策解读、贷款测算、规划建议。 【个人标签区】底部深色标签条：「新媒体实战派」「楼市数据分析控」「专业·真诚·高效」。 【底部栏】深蓝色底栏，左侧二维码占位符（纯色方块+中央「二维码占位」文字），右侧文字：「扫码添加好友」「免费领取《买房避坑指南》」「一对一咨询更专业」。底栏右侧4个图标+文字：「懂市场更懂你」「用心服务每一个家」「专业为本结果说话」「长期主义值得信赖」。 整体色调：深蓝底色+金色点缀+白色卡片，商务高端质感，光影柔和，排版精美，信息分区清晰，人物完整不被遮挡。 画面中所有数字必须精确渲染：「15年」「2024年」「1000+」，不得错位、遗漏或编造。 画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框、空白占位、空列表项。 画面中所有二维码区域使用纯色方块占位符呈现，方块中央标注"二维码占位"文字，严禁生成任何可识别的二维码图案。
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专业地产服务海报，现代简约商务风格，蓝金主色调，单边代理主题，包含完整的十大服务内容文字。顶部中央大字"卖方单边代理·十大全流程专属服务"，其下小字"全流程管家式服务体系 | 站在业主立场 全程保驾护航 实现省心卖房"，中间用优雅分隔线，分左右两栏。左栏标题"左栏 | 前期筹备·全域曝光"，包含： 01. **房源焕新筹备** 提供全屋深度保洁、小修小补优化，全程同步进度、反馈业主，打造房源最优展示状态 02. **专业内容包装** 定制专属推广文案，拍摄高清实景图、全景VR、宣传视频，制作完整房源资料包，全流程同步业主确认 03. **系统置顶上架** 房源录入好房通系统并置顶推广，同步上架花都新房售楼部小程序，实现内部渠道全流量曝光 04. **全网平台推广** 全量上架主流房产平台，覆盖58安居客、幸福里、高德地图、贝壳找房等，最大化拓宽公域曝光渠道 05. **全城渠道联动** 房源信息推送全城中介社群、经纪人私域，同步开展平台内部全员群发，打通全城经纪渠道资源 右栏标题"右栏 | 带看成交·全链护航"，包含： 06. **线下全域触达** 全门店张贴A3彩色房源广告，逐一对周边门店经纪人开展房源宣讲，实现线下渠道全覆盖 07. **新媒体矩阵造势** 组织经纪人集中房源开盘活动，拍摄宣传物料，推送抖音、视频号、小红书等平台，引爆公域流量 08. **数据化运营反馈** 每周组织全员朋友圈统一推广，定期（每周/每月）同步带看数据、小区同户型成交数据，实时掌握市场动态 09. **专属带看与议价谈判** 单边代理人全程陪同带看、专业讲解，为业主坚守底价、专业议价谈判，全力争取最优成交条件 10. **交易风控与售后保障** 全程把控合同条款、开展交易风险评估，提供资金监管、过户代办、物业交割、户口迁移等全流程售后陪同 色彩方案：主色深蓝色(#0A2D5D)，辅色金色(#D4AF37)点缀重点信息，背景浅灰白渐变从#F8FAFC到#FFFFFF。字体：标题使用粗体现代无衬线字体，正文清晰易读的中等字重无衬线字体，编号为金色圆形背景加白色数字。视觉元素：左右栏用简约垂直线条分隔，每个服务项前使用金色简约线性图标，底部添加微妙的城市天际线剪影，关键数据和数字用金色突出。版式布局：网格化对齐，信息层级清晰，适当留白，服务项目使用卡片式设计，轻微阴影增加层次感。整体氛围专业可信，清晰直观，现代精致，服务感强。专业地产服务海报，现代简约商务风格，蓝金主色调，单边代理主题，包含完整的十大服务内容文字。顶部中央大字"卖方单边代理·十大全流程专属服务"，其下小字"全流程管家式服务体系 | 站在业主立场 全程保驾护航 实现省心卖房"，中间用优雅分隔线，分左右两栏。左栏标题"左栏 | 前期筹备·全域曝光"，包含： 01. **房源焕新筹备** 提供全屋深度保洁、小修小补优化，全程同步进度、反馈业主，打造房源最优展示状态 02. **专业内容包装** 定制专属推广文案，拍摄高清实景图、全景VR、宣传视频，制作完整房源资料包，全流程同步业主确认 03. **系统置顶上架** 房源录入好房通系统并置顶推广，同步上架花都新房售楼部小程序，实现内部渠道全流量曝光 04. **全网平台推广** 全量上架主流房产平台，覆盖58安居客、幸福里、高德地图、贝壳找房等，最大化拓宽公域曝光渠道 05. **全城渠道联动** 房源信息推送全城中介社群、经纪人私域，同步开展平台内部全员群发，打通全城经纪渠道资源 右栏标题"右栏 | 带看成交·全链护航"，包含： 06. **线下全域触达** 全门店张贴A3彩色房源广告，逐一对周边门店经纪人开展房源宣讲，实现线下渠道全覆盖 07. **新媒体矩阵造势** 组织经纪人集中房源开盘活动，拍摄宣传物料，推送抖音、视频号、小红书等平台，引爆公域流量 08. **数据化运营反馈** 每周组织全员朋友圈统一推广，定期（每周/每月）同步带看数据、小区同户型成交数据，实时掌握市场动态 09. **专属带看与议价谈判** 单边代理人全程陪同带看、专业讲解，为业主坚守底价、专业议价谈判，全力争取最优成交条件 10. **交易风控与售后保障** 全程把控合同条款、开展交易风险评估，提供资金监管、过户代办、物业交割、户口迁移等全流程售后陪同 色彩方案：主色深蓝色(#0A2D5D)，辅色金色(#D4AF37)点缀重点信息，背景浅灰白渐变从#F8FAFC到#FFFFFF。字体：标题使用粗体现代无衬线字体，正文清晰易读的中等字重无衬线字体，编号为金色圆形背景加白色数字。视觉元素：左右栏用简约垂直线条分隔，每个服务项前使用金色简约线性图标，底部添加微妙的城市天际线剪影，关键数据和数字用金色突出。版式布局：网格化对齐，信息层级清晰，适当留白，服务项目使用卡片式设计，轻微阴影增加层次感。整体氛围专业可信，清晰直观，现代精致，服务感强。
易学天易学天
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总钻风风拳总钻风风拳
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参考第一张图保留人物脸型､发型､年龄等特征生成职场形象照,参考第二张图人物占位和比例,标准焦段50mm,f/4光圈(f/2.8-f/4区间),平视视角(镜头与人物视线齐平);人物占画面70%,人物居中(居中构图),位于画面中心,为视觉聚焦点,入境范围头部及以下至臀部上方(半身);左右留少量背景空间;头部与画面顶部保留5%空间;头部发型完整,头肩比例协调;着装为黑色精纺羊毛商务西装外套(挺括无褶皱,质感清晰)､白色高支棉正装衬衫(细腻平滑,领口挺括规整)､蓝白灰细条纹真丝领带(垂坠感强,条纹规整无歪斜),经典商务黑+白+蓝灰配色,风格简约利落无多余装饰;人物表情自然平和,嘴角自然上扬,眼神澄澈直视镜头(目光坚定且澄澈,无涣散感),核心气质聚焦“专业可靠+亲和干练”;动作姿态为身体正对镜头,肩部自然放松不耸肩,头部微微前倾(幅度柔和不刻意);自然裸妆(面部干净无明显妆感,唇色微微润泽,无过度修饰);背景为简约浅灰度纯色背景(呈现均匀柔和质感,无渐变､无杂质､无阴影,极简干净);自然站姿,姿态单手置于腹前轻拂侧襟,另一只手插于裤兜;姿态端庄优雅,身姿挺拔;画质采用32k超高分辨率,细节极致清晰(完整呈现西装面料纹理､衬衫细腻肌理､领带条纹与垂坠质感),现代精致感风格;光影配置为4800k中性光,面部光比1:1.5,雾面柔光均匀覆盖面部,微微修饰脸型(弱化颧骨､下颌角棱角),无明显明暗交界线;肤质优化方面,在保留原生肤色基调的基础上整体提亮20%,去除面色暗沉､蜡黄感,呈现健康通透的自然肤色,微微冷白皮;避免“假白”,处理为哑光细腻质感,保留真实毛孔纹理(不磨皮过度),实现轻透裸肌效果,同时优化面部油脂反光点,去除细微瑕疵(痘印､干纹),避免“塑料感”“复制感”,保持皮肤原生肌理;彻底去除人物之外的所有无关元素(背景杂质､衣物浮尘､多余阴影､镜头反光等),画面纯净无干扰｡参考第一张图保留人物脸型､发型､年龄等特征生成职场形象照,参考第二张图人物占位和比例,标准焦段50mm,f/4光圈(f/2.8-f/4区间),平视视角(镜头与人物视线齐平);人物占画面70%,人物居中(居中构图),位于画面中心,为视觉聚焦点,入境范围头部及以下至臀部上方(半身);左右留少量背景空间;头部与画面顶部保留5%空间;头部发型完整,头肩比例协调;着装为黑色精纺羊毛商务西装外套(挺括无褶皱,质感清晰)､白色高支棉正装衬衫(细腻平滑,领口挺括规整)､蓝白灰细条纹真丝领带(垂坠感强,条纹规整无歪斜),经典商务黑+白+蓝灰配色,风格简约利落无多余装饰;人物表情自然平和,嘴角自然上扬,眼神澄澈直视镜头(目光坚定且澄澈,无涣散感),核心气质聚焦“专业可靠+亲和干练”;动作姿态为身体正对镜头,肩部自然放松不耸肩,头部微微前倾(幅度柔和不刻意);自然裸妆(面部干净无明显妆感,唇色微微润泽,无过度修饰);背景为简约浅灰度纯色背景(呈现均匀柔和质感,无渐变､无杂质､无阴影,极简干净);自然站姿,姿态单手置于腹前轻拂侧襟,另一只手插于裤兜;姿态端庄优雅,身姿挺拔;画质采用32k超高分辨率,细节极致清晰(完整呈现西装面料纹理､衬衫细腻肌理､领带条纹与垂坠质感),现代精致感风格;光影配置为4800k中性光,面部光比1:1.5,雾面柔光均匀覆盖面部,微微修饰脸型(弱化颧骨､下颌角棱角),无明显明暗交界线;肤质优化方面,在保留原生肤色基调的基础上整体提亮20%,去除面色暗沉､蜡黄感,呈现健康通透的自然肤色,微微冷白皮;避免“假白”,处理为哑光细腻质感,保留真实毛孔纹理(不磨皮过度),实现轻透裸肌效果,同时优化面部油脂反光点,去除细微瑕疵(痘印､干纹),避免“塑料感”“复制感”,保持皮肤原生肌理;彻底去除人物之外的所有无关元素(背景杂质､衣物浮尘､多余阴影､镜头反光等),画面纯净无干扰｡
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