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2025.12.17

保持图片内容完全不变，缩小图片尺寸，确保可以正常导出，画面清晰不失真。

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9:16竖版海报，图文结合，商铺租赁纠纷场景，房东和租户争吵，突出双方矛盾人物关系，海报顶部大字主标题"租房踩坑、押金被扣、临时解约、乱涨租金"，中部副标题"不懂合同、说不清权责，只能吃亏？"，底部服务文字"我们专业拆解租赁条款，划分责任、高效止损"，清晰排版，专业商务风格

9:16竖版海报，图文结合，商铺租赁纠纷场景，房东和租户争吵，突出双方矛盾人物关系，海报顶部大字主标题"租房踩坑、押金被扣、临时解约、乱涨租金"，中部副标题"不懂合同、说不清权责，只能吃亏？"，底部服务文字"我们专业拆解租赁条款，划分责任、高效止损"，清晰排版，专业商务风格

修正最后一个案例对话气泡中的“你”字，将“你们得搬走！”里的“你”字重新生成，确保字形正确、笔画清晰规范，与气泡内其他字体风格、大小、颜色完全一致，整张海报其他内容保持不变。

修正最后一个案例对话气泡中的“你”字，将“你们得搬走！”里的“你”字重新生成，确保字形正确、笔画清晰规范，与气泡内其他字体风格、大小、颜色完全一致，整张海报其他内容保持不变。

小红书笔记内页配图，信息图解风格，ins清新商务风，版式精美，小红书笔记质感。主标题：「让步原则图解」。副标题：「不要只谈租金，打包谈条件」。背景：奶油白渐变弥散背景。画面主体：左右两个天平秤插画，左边天平一端是「租金」大砝码下沉，另一端是「单一条件」小砝码上升；右边天平平衡，两端分别是「租金+免租期+物业费」和「装修补贴+广告位+递增率」，表示打包谈判更平衡。下方配3条原则短句：1. 租金不让步→多给免租期 2. 租金降一点→递增率提一点 3. 灵活组合→找双赢方案。文字样式：标题用深墨绿色粗黑体，原则条目用黑色常规字体，关键词用橙色底白字高亮。装饰：左上角 1 个 ⚖️ 天平 emoji；右下角 1 个手绘波浪下划线。整体氛围：清晰易懂、专业实用。画质：高清细腻，信息层级清晰，文字完整处于安全区内不可裁切，四周留安全边距。画面比例 3:4，4K。

小红书笔记内页配图，信息图解风格，ins清新商务风，版式精美，小红书笔记质感。主标题：「让步原则图解」。副标题：「不要只谈租金，打包谈条件」。背景：奶油白渐变弥散背景。画面主体：左右两个天平秤插画，左边天平一端是「租金」大砝码下沉，另一端是「单一条件」小砝码上升；右边天平平衡，两端分别是「租金+免租期+物业费」和「装修补贴+广告位+递增率」，表示打包谈判更平衡。下方配3条原则短句：1. 租金不让步→多给免租期 2. 租金降一点→递增率提一点 3. 灵活组合→找双赢方案。文字样式：标题用深墨绿色粗黑体，原则条目用黑色常规字体，关键词用橙色底白字高亮。装饰：左上角 1 个 ⚖️ 天平 emoji；右下角 1 个手绘波浪下划线。整体氛围：清晰易懂、专业实用。画质：高清细腻，信息层级清晰，文字完整处于安全区内不可裁切，四周留安全边距。画面比例 3:4，4K。

将海报中案例二（短租变年租）左侧的配图替换为新的图片（女孩手持写有"租赁合同"的纸张，椭圆形对话框内写有"口头承诺"），保持案例二的位置、大小、布局和整体海报风格完全一致，其他案例内容不变

将海报中案例二（短租变年租）左侧的配图替换为新的图片（女孩手持写有"租赁合同"的纸张，椭圆形对话框内写有"口头承诺"），保持案例二的位置、大小、布局和整体海报风格完全一致，其他案例内容不变

租房选房技巧系列宣传海报，主题是"合同与条款"，副标题：出社会独立计划，标语：仔细选房小白不踩坑，现代简约实用风格，排版清晰

租房选房技巧系列宣传海报，主题是"合同与条款"，副标题：出社会独立计划，标语：仔细选房小白不踩坑，现代简约实用风格，排版清晰

将海报中案例五（租金贷套路）左侧的配图替换为新的图片（手机显示"催缴通知"，女孩手持手机表情焦虑），保持案例五的位置、大小、布局和整体海报风格完全一致，其他案例内容不变

将海报中案例五（租金贷套路）左侧的配图替换为新的图片（手机显示"催缴通知"，女孩手持手机表情焦虑），保持案例五的位置、大小、布局和整体海报风格完全一致，其他案例内容不变

主标题：3步帮你追回租房押金！省时省力还省心副标题：正规机构+专业团队+透明收费，维权so easy！正文：到店咨询、专业对接、高效追回押金纠纷:1200元/案中耀盛达，合法批准设立，团队专业有保障，收费公开合理，让你维权不花冤枉钱！根据以上信息，设计一张9：16的海报，要求画面体现租房押金场景

主标题：3步帮你追回租房押金！省时省力还省心
副标题：正规机构+专业团队+透明收费，维权so easy！
正文：
到店咨询、专业对接、高效追回
押金纠纷:1200元/案
中耀盛达，合法批准设立，团队专业有保障，收费公开合理，让你维权不花冤枉钱！
根据以上信息，设计一张9：16的海报，要求画面体现租房押金场景

一张9:16竖版法律知识宣传海报，整体风格庄重正式简洁大方，体现公平公正精神，整体色调庄重大气，采用深蓝色与金色为主色调。画面顶部为醒目的大标题区域，标题字体加粗居中。中部为四个信息要点板块，以精致卡片形式纵向排列，排版有序层级分明，重要内容用标识突出。背景采用深蓝色渐变，带有简约几何线条和天平图案抽象装饰，营造庄重专业氛围。画面四周留有舒适边距，排版精美文字清晰。画面中必须完整呈现以下文字信息，严格使用原文不做任何修改：主标：交了定金，对方违约不交货，可以要求双倍返还定金吗？小文：答疑：满足条件可以主张双倍定金返还。分清定金与订金：定金具备担保效力，商家违约可要求双倍返还，消费者违约则定金不退。订金只是预付款，不存在双倍罚则，违约只需要原路退还。提示：很多合同玩文字陷阱，把定金写成订金，导致拿不到双倍赔偿。维权重点：看清合同用词，保存转账记录、订货沟通记录，优先调解索要退款及违约金。画面中所有信息区域必须填充完整合理内容，不得出现空白框空白占位。画面中所有二维码区域使用纯色方块占位符呈现，方块中央标注二维码占位文字，严禁生成任何可识别的二维码图案。

一张9:16竖版法律知识宣传海报，整体风格庄重正式简洁大方，体现公平公正精神，整体色调庄重大气，采用深蓝色与金色为主色调。画面顶部为醒目的大标题区域，标题字体加粗居中。中部为四个信息要点板块，以精致卡片形式纵向排列，排版有序层级分明，重要内容用标识突出。背景采用深蓝色渐变，带有简约几何线条和天平图案抽象装饰，营造庄重专业氛围。画面四周留有舒适边距，排版精美文字清晰。

画面中必须完整呈现以下文字信息，严格使用原文不做任何修改：
主标：交了定金，对方违约不交货，可以要求双倍返还定金吗？
小文：
答疑：满足条件可以主张双倍定金返还。
分清定金与订金：定金具备担保效力，商家违约可要求双倍返还，消费者违约则定金不退。订金只是预付款，不存在双倍罚则，违约只需要原路退还。
提示：很多合同玩文字陷阱，把定金写成订金，导致拿不到双倍赔偿。
维权重点：看清合同用词，保存转账记录、订货沟通记录，优先调解索要退款及违约金。

画面中所有信息区域必须填充完整合理内容，不得出现空白框空白占位。画面中所有二维码区域使用纯色方块占位符呈现，方块中央标注二维码占位文字，严禁生成任何可识别的二维码图案。

参考图的版式骨架和视觉风格，制作一张民法典法律科普海报，整体结构、深蓝配色、三栏分区（案例/法律规定/总结与回答）、图标装饰、顶部天平房屋分隔线、底部来源标注、正文字体黑色、副标题居中、案例区左右各占50%、法律规定和总结各2条等均与参考图一致，仅替换文字内容和案例区右侧插画（右侧插画改为图形图标化呈现，不出现人物）： 1. 主标题："近亲属之间买卖房屋，承租人能否优先购买" 2. 副标题："民法典学习 | 优先购买权与买卖不破租赁"，副标题居中 3. 【案例区】左右各占50%： - 左侧文字（黑色）：张某将房屋出租给李某，租期三年。一年后，张某将房屋以明显低于市场的价格出售给其妹妹。妹妹取得房屋产权后，要求李某搬离房屋。李某拒绝，认为自己作为承租人享有优先购买权，出租人出售房屋应当提前通知，自己有权在同等条件下购买该房屋。 - 右侧图形插画（无人物，纯图标图形化）：画面中央是一栋房屋的简笔画图标，房屋左侧有一个租赁合同图标（卷轴样式），右侧有一个房屋产权证书图标，上方有"近亲属交易"的文字标签和箭头，整体用扁平图标风格呈现，配色与海报蓝色系一致，画面简洁专业，无任何人物形象。 4. 【法律规定】2条（黑色正文）： ① 房屋承租人享有优先购买权：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 ② 买卖不破租赁：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人有权请求房屋受让人继续履行原租赁合同。 5. 【总结与回答】2条（黑色正文）： ① 李某不能主张优先购买权。出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权。本案中张某将房屋出售给其妹妹，属于近亲属之间的交易，法律明确规定此种情形下承租人不得主张优先购买权。 ② 李某有权拒绝搬离。虽然房屋所有权发生了变动，但李某与原房主的租赁合同仍然有效，新房主应当继续履行原租赁合同直至租期届满。新房主无权单方要求承租人提前搬离，如需提前收回房屋，应当依法协商解除合同并承担相应责任。 6. 底部：改编自杨立新《民法典200讲》薛律师 xuelaw123 所有数字精确渲染。信息区域填充完整，无空白占位。版式精美，文字清晰可读，整体风格与参考图高度一致。

参考图的版式骨架和视觉风格，制作一张民法典法律科普海报，整体结构、深蓝配色、三栏分区（案例/法律规定/总结与回答）、图标装饰、顶部天平房屋分隔线、底部来源标注、正文字体黑色、副标题居中、案例区左右各占50%、法律规定和总结各2条等均与参考图一致，仅替换文字内容和案例区右侧插画（右侧插画改为图形图标化呈现，不出现人物）：

1. 主标题："近亲属之间买卖房屋，承租人能否优先购买"
2. 副标题："民法典学习 | 优先购买权与买卖不破租赁"，副标题居中

3. 【案例区】左右各占50%：
- 左侧文字（黑色）：
张某将房屋出租给李某，租期三年。一年后，张某将房屋以明显低于市场的价格出售给其妹妹。妹妹取得房屋产权后，要求李某搬离房屋。李某拒绝，认为自己作为承租人享有优先购买权，出租人出售房屋应当提前通知，自己有权在同等条件下购买该房屋。
- 右侧图形插画（无人物，纯图标图形化）：画面中央是一栋房屋的简笔画图标，房屋左侧有一个租赁合同图标（卷轴样式），右侧有一个房屋产权证书图标，上方有"近亲属交易"的文字标签和箭头，整体用扁平图标风格呈现，配色与海报蓝色系一致，画面简洁专业，无任何人物形象。

4. 【法律规定】2条（黑色正文）：
① 房屋承租人享有优先购买权：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
② 买卖不破租赁：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人有权请求房屋受让人继续履行原租赁合同。

5. 【总结与回答】2条（黑色正文）：
① 李某不能主张优先购买权。出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权。本案中张某将房屋出售给其妹妹，属于近亲属之间的交易，法律明确规定此种情形下承租人不得主张优先购买权。
② 李某有权拒绝搬离。虽然房屋所有权发生了变动，但李某与原房主的租赁合同仍然有效，新房主应当继续履行原租赁合同直至租期届满。新房主无权单方要求承租人提前搬离，如需提前收回房屋，应当依法协商解除合同并承担相应责任。

6. 底部：改编自杨立新《民法典200讲》薛律师 xuelaw123

所有数字精确渲染。信息区域填充完整，无空白占位。版式精美，文字清晰可读，整体风格与参考图高度一致。

参考图1的版式骨架和视觉风格，制作一张法律科普海报，整体结构、配色体系、分区方式、图标装饰、顶部天平分隔线、底部来源标注均与图1保持一致，仅做以下修改： 1. 主标题改为："房东拒收房租意图毁约，租客该如何保护自己" 2. 副标题改为："民法典学习 | 提存制度与租客权益保护" 3. 【案例区】分为左右两栏，左栏文字面积与右栏插画面积完全相等（各占50%）： - 左侧文字内容（正文字体颜色为纯黑色）：梅女士将住房租给老徐，租期三年，老徐按期交租。半年后有人愿出更高租金，梅女士想另租给新房客，便故意躲避老徐，不按期收取房租。老徐发现其意图，将房租交至公证处提存，并通知梅女士领取。梅女士接到通知后仍不领取，反而以迟延交租为由要求解除租赁合同。 - 右侧插画：公证处提存场景，左侧是租客老徐（中年男性，普通便装）将装有租金的信封递交给公证处工作人员，右侧是公证处柜台，柜台上有"提存"标识牌，背景有公证处办公环境元素，扁平插画风格，与图1插画风格一致。 4. 【法律规定区】标题保留"法律规定"，内容（正文字体纯黑色）改为4条： ① 提存是债务人在债务已到期时，将无法交付的标的物提交提存机构以消灭债务的行为。 ② 法定提存情形包括：债权人无正当理由拒绝受领；债权人下落不明；债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或丧失民事行为能力未确定监护人。 ③ 债务人将标的物交付提存部门时提存成立，视为已履行债务。提存后，标的物毁损、灭失的风险由债权人承担，提存费用也由债权人负担。 ④ 债权人可随时领取提存物，但自提存之日起五年内不行使，权利消灭。 5. 【总结与回答区】标题保留"总结与回答"，内容（正文字体纯黑色）改为：老徐提存租金，是因为梅女士无正当理由拒绝受领，符合法定提存条件。提存成立后，老徐视为已履行该期租金债务，不构成迟延交租，梅女士不能以此为由解除合同。梅女士仍可向公证处领取提存租金，但需负担提存费用；若五年内不领取，提存物扣除费用后归国家所有，但这不影响老徐已履行债务的效力。 6. 底部最后一行文字：改编自杨立新《民法典200讲》薛律师 xuelaw123 所有正文段落文字颜色均为纯黑色，清晰可读。画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。所有信息区域填充完整，无空白占位。版式精美，整体视觉风格与图1高度一致。

参考图1的版式骨架和视觉风格，制作一张法律科普海报，整体结构、配色体系、分区方式、图标装饰、顶部天平分隔线、底部来源标注均与图1保持一致，仅做以下修改：

1. 主标题改为："房东拒收房租意图毁约，租客该如何保护自己"
2. 副标题改为："民法典学习 | 提存制度与租客权益保护"

3. 【案例区】分为左右两栏，左栏文字面积与右栏插画面积完全相等（各占50%）：
- 左侧文字内容（正文字体颜色为纯黑色）：
梅女士将住房租给老徐，租期三年，老徐按期交租。半年后有人愿出更高租金，梅女士想另租给新房客，便故意躲避老徐，不按期收取房租。老徐发现其意图，将房租交至公证处提存，并通知梅女士领取。梅女士接到通知后仍不领取，反而以迟延交租为由要求解除租赁合同。
- 右侧插画：公证处提存场景，左侧是租客老徐（中年男性，普通便装）将装有租金的信封递交给公证处工作人员，右侧是公证处柜台，柜台上有"提存"标识牌，背景有公证处办公环境元素，扁平插画风格，与图1插画风格一致。

4. 【法律规定区】标题保留"法律规定"，内容（正文字体纯黑色）改为4条：
① 提存是债务人在债务已到期时，将无法交付的标的物提交提存机构以消灭债务的行为。
② 法定提存情形包括：债权人无正当理由拒绝受领；债权人下落不明；债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或丧失民事行为能力未确定监护人。
③ 债务人将标的物交付提存部门时提存成立，视为已履行债务。提存后，标的物毁损、灭失的风险由债权人承担，提存费用也由债权人负担。
④ 债权人可随时领取提存物，但自提存之日起五年内不行使，权利消灭。

5. 【总结与回答区】标题保留"总结与回答"，内容（正文字体纯黑色）改为：
老徐提存租金，是因为梅女士无正当理由拒绝受领，符合法定提存条件。提存成立后，老徐视为已履行该期租金债务，不构成迟延交租，梅女士不能以此为由解除合同。梅女士仍可向公证处领取提存租金，但需负担提存费用；若五年内不领取，提存物扣除费用后归国家所有，但这不影响老徐已履行债务的效力。

6. 底部最后一行文字：改编自杨立新《民法典200讲》薛律师 xuelaw123

所有正文段落文字颜色均为纯黑色，清晰可读。画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。所有信息区域填充完整，无空白占位。版式精美，整体视觉风格与图1高度一致。

将海报中第4个案例（租金年付）左侧的配图，替换为新的卡通插画：出租屋门口，哭泣的租客、愤怒指人的房东、背着钱袋逃跑的二房东的场景图，替换后保持圆角矩形边框、橙色圆形数字04标识的位置和样式不变，整体风格与海报其他5张配图的卡通手绘风格协调统一，其余文字和版式完全保留不变

将海报中第4个案例（租金年付）左侧的配图，替换为新的卡通插画：出租屋门口，哭泣的租客、愤怒指人的房东、背着钱袋逃跑的二房东的场景图，替换后保持圆角矩形边框、橙色圆形数字04标识的位置和样式不变，整体风格与海报其他5张配图的卡通手绘风格协调统一，其余文字和版式完全保留不变

参考图1的版式骨架和蓝白配色风格，制作一张「规范租房五步曲」宣传单页海报。保留参考图的整体结构：蓝色外边框 + 白色内底 + 顶部大标题区 + 右上角房屋插画装饰 + 中部正文列表区。将内容替换为租房五步曲主题：【主标题区】左上角大标题「规范租房五步曲」，其中「五步曲」用橙色突出，配放大镜图标装饰；副标题「按流程租房，安心又省心」，其中「安心又省心」用橙色圈出强调；右上角配简笔画风格的房屋、钥匙、合同、算盘、备案印章等租房相关插画元素，带警示三角标点缀。【正文区】中部为五步编号列表，每步清晰可读：「第一步：实地看房辨真假」「第二步：明确费用写清楚」「第三步：签订合同要规范」「第四步：交接入住留证据」「第五步：租赁登记备案」每步前加序号圆点标记，文字为深灰色，排版整齐，行距舒适。【底部】底部加一行提示语「租房不踩坑，五步就搞定」。整体风格：扁平插画 + 通知公告风，蓝白为主色调，橙色为强调色，线条简洁清晰，信息分区明确，低装饰高可读性，版式精美，四周留足安全边距。画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框或占位横线。

参考图1的版式骨架和蓝白配色风格，制作一张「规范租房五步曲」宣传单页海报。保留参考图的整体结构：蓝色外边框 + 白色内底 + 顶部大标题区 + 右上角房屋插画装饰 + 中部正文列表区。将内容替换为租房五步曲主题：

【主标题区】左上角大标题「规范租房五步曲」，其中「五步曲」用橙色突出，配放大镜图标装饰；副标题「按流程租房，安心又省心」，其中「安心又省心」用橙色圈出强调；右上角配简笔画风格的房屋、钥匙、合同、算盘、备案印章等租房相关插画元素，带警示三角标点缀。

【正文区】中部为五步编号列表，每步清晰可读：
「第一步：实地看房辨真假」
「第二步：明确费用写清楚」
「第三步：签订合同要规范」
「第四步：交接入住留证据」
「第五步：租赁登记备案」
每步前加序号圆点标记，文字为深灰色，排版整齐，行距舒适。

【底部】底部加一行提示语「租房不踩坑，五步就搞定」。

整体风格：扁平插画 + 通知公告风，蓝白为主色调，橙色为强调色，线条简洁清晰，信息分区明确，低装饰高可读性，版式精美，四周留足安全边距。画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框或占位横线。

基于这张新手租房避坑指南海报，将中间正文区域的所有小字内容替换为以下10条文字，保持原有字体、字号、深灰色颜色、左对齐排版和行间距不变，标题'新手租房避坑指南'、副标题'一定要了解完再交钱'、右上角房屋插图、蓝色边框背景等其他所有元素完全保持原样不变。替换后的正文内容按以下顺序排列： 1. 看房不收服务费，预收杂费切莫随。 2. 莫贪低价精装房，小心套路串串房。 3. 网图嫁接莫轻信，看房必须到现场。 4. 隔断违建切勿租，暗藏隐患惹纠纷。 5. 二房转租验授权，无证房源切谨严。 6. 房主证件细端详，家私好坏拍存档。 7. 各项承诺纸上明，缴费明细写清晰。 8. 转账票据妥留存，聊天记录莫删清。 9. 合同条文仔细看，规范合同保安康。 10. 签完合同再付款，租赁备案切莫忘。

基于这张新手租房避坑指南海报，将中间正文区域的所有小字内容替换为以下10条文字，保持原有字体、字号、深灰色颜色、左对齐排版和行间距不变，标题'新手租房避坑指南'、副标题'一定要了解完再交钱'、右上角房屋插图、蓝色边框背景等其他所有元素完全保持原样不变。替换后的正文内容按以下顺序排列：
1. 看房不收服务费，预收杂费切莫随。
2. 莫贪低价精装房，小心套路串串房。
3. 网图嫁接莫轻信，看房必须到现场。
4. 隔断违建切勿租，暗藏隐患惹纠纷。
5. 二房转租验授权，无证房源切谨严。
6. 房主证件细端详，家私好坏拍存档。
7. 各项承诺纸上明，缴费明细写清晰。
8. 转账票据妥留存，聊天记录莫删清。
9. 合同条文仔细看，规范合同保安康。
10. 签完合同再付款，租赁备案切莫忘。

1. 将案例1蓝色副标题中的"实"字改为"钱"字，即"提收钱赶紧跑！"；2. 提高整张海报的色彩饱和度，让颜色更鲜艳浓郁，色彩均匀饱满，整体视觉更鲜亮；其余所有内容、文字、布局、配图完全保持不变

1. 将案例1蓝色副标题中的"实"字改为"钱"字，即"提收钱赶紧跑！"；2. 提高整张海报的色彩饱和度，让颜色更鲜艳浓郁，色彩均匀饱满，整体视觉更鲜亮；其余所有内容、文字、布局、配图完全保持不变

修改图片中第9条的文字，将“合同内容”修正为“合同内容”，保持原有字体、字号、颜色、排版和整体风格完全一致，其余所有内容、布局、装饰元素均保持不变

修改图片中第9条的文字，将“合同内容”修正为“合同内容”，保持原有字体、字号、颜色、排版和整体风格完全一致，其余所有内容、布局、装饰元素均保持不变

制作黄色风格“法则二：租金便宜往往是陷阱”选址科普广告图，左上角放置参考图的豪分享卡通大象并改为黄色，突出豪分享品牌，完整排版全部内容：包含租金便宜的陷阱原因和正确租金评估方法表格，最后总结提醒，保持排版清晰分块，黄色主色调，适合公众号展示

制作黄色风格“法则二：租金便宜往往是陷阱”选址科普广告图，左上角放置参考图的豪分享卡通大象并改为黄色，突出豪分享品牌，完整排版全部内容：包含租金便宜的陷阱原因和正确租金评估方法表格，最后总结提醒，保持排版清晰分块，黄色主色调，适合公众号展示

参考图1和图2的蓝白扁平插画风格，生成一张同风格但版式不同的租房主题海报。整体保持：蓝色外边框 + 白色内底 + 蓝线描简笔画插画 + 橙色强调色 + 清晰易读的通知公告风。换一种版式设计：采用左右分栏布局，左侧为大标题+图标区，右侧为信息列表区。【左侧区域】顶部大标题「租房避坑指南」，「避坑指南」用橙色加粗；下方配一个大的放大镜+房子组合插画，周围散落钥匙、合同、算盘、印章等小图标装饰；底部一行小字「擦亮眼睛，安心租房」。【右侧区域】标题「六大注意事项」，下方为6条编号列表，每条配一个小图标： 1. 实地看房（配房子图标） 2. 核验身份（配证件图标） 3. 明确费用（配算盘图标） 4. 规范签约（配合同图标） 5. 交接留证（配相机图标） 6. 登记备案（配印章图标）每条文字简洁，图标+文字横向排列，整齐有序。【底部】底部通栏浅蓝色底，写「安全租房，幸福安家」，配盾牌对勾小图标。整体风格与参考图一致：扁平线描插画、蓝白主色调、橙色点缀、清晰易读、版式精美、四周留安全边距。画面中所有信息区域填充完整内容，无空白占位。

参考图1和图2的蓝白扁平插画风格，生成一张同风格但版式不同的租房主题海报。整体保持：蓝色外边框 + 白色内底 + 蓝线描简笔画插画 + 橙色强调色 + 清晰易读的通知公告风。

换一种版式设计：采用左右分栏布局，左侧为大标题+图标区，右侧为信息列表区。

【左侧区域】顶部大标题「租房避坑指南」，「避坑指南」用橙色加粗；下方配一个大的放大镜+房子组合插画，周围散落钥匙、合同、算盘、印章等小图标装饰；底部一行小字「擦亮眼睛，安心租房」。

【右侧区域】标题「六大注意事项」，下方为6条编号列表，每条配一个小图标：
1. 实地看房（配房子图标）
2. 核验身份（配证件图标）
3. 明确费用（配算盘图标）
4. 规范签约（配合同图标）
5. 交接留证（配相机图标）
6. 登记备案（配印章图标）
每条文字简洁，图标+文字横向排列，整齐有序。

【底部】底部通栏浅蓝色底，写「安全租房，幸福安家」，配盾牌对勾小图标。

整体风格与参考图一致：扁平线描插画、蓝白主色调、橙色点缀、清晰易读、版式精美、四周留安全边距。画面中所有信息区域填充完整内容，无空白占位。

参考图1和图2的蓝白扁平插画风格，生成一张同风格但版式不同的租房主题海报。整体保持：蓝色外边框 + 白色内底 + 蓝线描简笔画插画 + 橙色强调色 + 清晰易读的通知公告风。换一种版式设计：采用左右分栏布局，左侧为大标题+图标区，右侧为信息列表区。【左侧区域】顶部大标题「租房避坑指南」，「避坑指南」用橙色加粗；下方配一个大的放大镜+房子组合插画，周围散落钥匙、合同、算盘、印章等小图标装饰；底部一行小字「擦亮眼睛，安心租房」。【右侧区域】标题「六大注意事项」，下方为6条编号列表，每条配一个小图标： 1. 实地看房（配房子图标） 2. 核验身份（配证件图标） 3. 明确费用（配算盘图标） 4. 规范签约（配合同图标） 5. 交接留证（配相机图标） 6. 登记备案（配印章图标）每条文字简洁，图标+文字横向排列，整齐有序。【底部】底部通栏浅蓝色底，写「安全租房，幸福安家」，配盾牌对勾小图标。整体风格与参考图一致：扁平线描插画、蓝白主色调、橙色点缀、清晰易读、版式精美、四周留安全边距。画面中所有信息区域填充完整内容，无空白占位。

参考图1和图2的蓝白扁平插画风格，生成一张同风格但版式不同的租房主题海报。整体保持：蓝色外边框 + 白色内底 + 蓝线描简笔画插画 + 橙色强调色 + 清晰易读的通知公告风。

换一种版式设计：采用左右分栏布局，左侧为大标题+图标区，右侧为信息列表区。

【左侧区域】顶部大标题「租房避坑指南」，「避坑指南」用橙色加粗；下方配一个大的放大镜+房子组合插画，周围散落钥匙、合同、算盘、印章等小图标装饰；底部一行小字「擦亮眼睛，安心租房」。

【右侧区域】标题「六大注意事项」，下方为6条编号列表，每条配一个小图标：
1. 实地看房（配房子图标）
2. 核验身份（配证件图标）
3. 明确费用（配算盘图标）
4. 规范签约（配合同图标）
5. 交接留证（配相机图标）
6. 登记备案（配印章图标）
每条文字简洁，图标+文字横向排列，整齐有序。

【底部】底部通栏浅蓝色底，写「安全租房，幸福安家」，配盾牌对勾小图标。

整体风格与参考图一致：扁平线描插画、蓝白主色调、橙色点缀、清晰易读、版式精美、四周留安全边距。画面中所有信息区域填充完整内容，无空白占位。

在参考图基础上做以下修改，其余版式、风格、配色、插画、人物、案例区、法律规定区均保持不变： 1. 将原有的「正确路径」板块和「总结与回答」板块合并为一个大板块，板块标题改为「总结与回答」，使用盾牌对勾图标，浅蓝色背景，整体为一个圆角矩形区块。 2. 合并后的板块内容按以下顺序排列，全部填充完整： ① 不构成留置权——店内财产由租客占有，房东未合法占有，不满足留置权要件 ② 可能构成侵权——租客可要求开门、返还物品并索赔营业损失等 ③ 正确维权路径：书面催租→通知解约→结算清算→起诉追讨→申请法院强制执行（法院依法查封、拍卖财产方为合法处置） ④ 以物抵债须合意——若双方自愿协商用店内物品抵租金，须达成合意签书面协议，不能一方强行拉走 3. 删除最底部深蓝色通栏中的「欠租维权靠程序不靠扣物，保住债权也避免反成被告」整行文字，同时删除右下角的二维码占位方块。 4. 最底部右下角的小字修改为："改编自杨立新《民法典200讲》薛律师 xuelaw123"，居中或靠右对齐均可，字号与原底部小字相当。其余所有内容（顶部主标题、副标题、天平图标、案例区插画与文字、法律规定区四条内容）均保持原样不变。整体仍为竖版长图，蓝色系法律科普扁平插画风格，版式精美，信息分区清晰。

在参考图基础上做以下修改，其余版式、风格、配色、插画、人物、案例区、法律规定区均保持不变：

1. 将原有的「正确路径」板块和「总结与回答」板块合并为一个大板块，板块标题改为「总结与回答」，使用盾牌对勾图标，浅蓝色背景，整体为一个圆角矩形区块。

2. 合并后的板块内容按以下顺序排列，全部填充完整：
① 不构成留置权——店内财产由租客占有，房东未合法占有，不满足留置权要件
② 可能构成侵权——租客可要求开门、返还物品并索赔营业损失等
③ 正确维权路径：书面催租→通知解约→结算清算→起诉追讨→申请法院强制执行（法院依法查封、拍卖财产方为合法处置）
④ 以物抵债须合意——若双方自愿协商用店内物品抵租金，须达成合意签书面协议，不能一方强行拉走

3. 删除最底部深蓝色通栏中的「欠租维权靠程序不靠扣物，保住债权也避免反成被告」整行文字，同时删除右下角的二维码占位方块。

4. 最底部右下角的小字修改为："改编自杨立新《民法典200讲》薛律师 xuelaw123"，居中或靠右对齐均可，字号与原底部小字相当。

其余所有内容（顶部主标题、副标题、天平图标、案例区插画与文字、法律规定区四条内容）均保持原样不变。整体仍为竖版长图，蓝色系法律科普扁平插画风格，版式精美，信息分区清晰。

基于参考图的版式骨架进行精确复刻，整体结构、分区、配色体系、装饰风格、图标样式、圆角卡片、虚线分隔、顶部天平图标等全部保留不变，仅将所有文字内容和右侧案例插图替换为本次新内容；不添加二维码占位，不增加任何新元素，不改变结构。【主标题区】主标题大字：“疫情期间商铺租金可以减免吗？” 副标题小字：“民法典学习 | 情势变更规则的适用要件与法律效果” 主标题下方保留一条横向虚线，中间保留蓝色天平小房子图标，样式与参考图一致。【案例区（左文右图结构，与参考图同布局）】左侧深蓝色圆角标签写“案例”，配文件夹图标。左侧文字内容（完整保留，不得删减改写）： “小吕在大学城租门面经营洗衣店，生意红火，月利润数万元。疫情暴发后师生滞留家中，洗衣店几乎没有收入，小吕无力承担高房租，要求降低租金，房东不同意，双方发生争议。小吕的请求有无法律依据？” 右侧案例插图替换为：洗衣店场景插画，左侧是年轻店主小吕站在空荡荡的洗衣店里，周围是闲置的洗衣机和晾衣杆，表情愁闷，手里拿着房租账单；右侧是房东站在店门口，表情严肃，身后是“门面出租”字样的招牌，背景有大学城街道元素，整体为卡通写实漫画风格，人物为亚洲面孔，色调与参考图一致，画面清晰。【法律规定区（深蓝色圆角标签，配书本图标）】标题：“法律规定” 下方白色圆角卡片内，用4条带深蓝色圆形数字序号的条目呈现，序号分别为1、2、3、4，每条之间用浅蓝色虚线分隔： 1. “情势变更，是指合同成立后，客观情况发生了当事人订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对一方明显不公平。” 2. “认定情势变更需满足三个要件：一是有情势变更的事实，即合同赖以成立的客观条件发生重大变化，且不可预见、不可归责于双方；二是变化发生在合同成立后、履行完毕前；三是继续履行原合同会造成显失公平的后果。” 3. “情势变更与商业风险不同。商业风险是正常经营中可预见的波动，如价格涨跌、竞争加剧，当事人应自担；情势变更则是无法预见的重大变化，如政策突变、疫情冲击。” 4. “构成情势变更的，受不利影响的一方可以与对方重新协商；协商不成的，可以请求法院或仲裁机构变更或解除合同。法院根据公平原则，能通过增减价款、变更履行方式恢复公平的，优先变更合同；双方失去合作基础的，可以解除合同。” 【总结与回答区（深蓝色圆角标签，配对勾盾牌图标）】标题：“总结与回答” 核心结论行：“核心结论：疫情导致商铺经营严重受损构成情势变更，小吕有权要求降低租金。” 下方3条带深蓝色圆形数字序号的条目，序号分别为1、2、3，每条之间用浅蓝色虚线分隔： 1. “第一，小吕有权要求降低租金。疫情暴发导致洗衣店客源骤减、收入几乎归零，这是双方订立合同时无法预见的重大变化，不属于正常商业风险，且发生在合同履行期间。继续按原租金履行，洗衣店将严重亏损甚至倒闭，明显不公平，构成情势变更。” 2. “第二，小吕应先与房东协商，协商不成可向法院起诉，请求变更合同降低租金。法院应结合疫情对经营的实际影响、双方损失情况，根据公平原则酌定减租幅度。若房东不同意减租，坚持解除合同，法院也可判决解除，双方均不承担违约责任。” 3. “第三，情势变更规则旨在让双方共担不可预见的风险，不是让一方独担损失。疫情期间类似商铺租赁纠纷，法院普遍适用该规则调整租金，既保护经营者生存，也兼顾出租方合理利益。” 【底部】保留底部一条横向细线，下方小字改为：“—— 改编自杨立新《民法典200讲》薛律师 xuelaw123 ——”，样式与参考图一致。【硬约束】 - 严格保留参考图的版式骨架、分区比例、配色体系（深蓝主色+浅蓝点缀+白色卡片）、字体层级、圆角卡片样式、图标风格、虚线分隔样式、标签样式。 - 所有文字内容必须完整准确呈现，不得删减、改写、遗漏或编造；所有数字必须精确渲染。 - 不添加二维码占位符，不增加任何新的装饰元素或内容区块。 - 画面中所有信息区域必须填充完整，不得出现空白框、空白占位或待填写区域。 - 整体为竖版法律科普海报风格，扁平插画+信息卡片结合，清晰易读，版式精美。

基于参考图的版式骨架进行精确复刻，整体结构、分区、配色体系、装饰风格、图标样式、圆角卡片、虚线分隔、顶部天平图标等全部保留不变，仅将所有文字内容和右侧案例插图替换为本次新内容；不添加二维码占位，不增加任何新元素，不改变结构。

【主标题区】
主标题大字：“疫情期间商铺租金可以减免吗？”
副标题小字：“民法典学习 | 情势变更规则的适用要件与法律效果”
主标题下方保留一条横向虚线，中间保留蓝色天平小房子图标，样式与参考图一致。

【案例区（左文右图结构，与参考图同布局）】
左侧深蓝色圆角标签写“案例”，配文件夹图标。
左侧文字内容（完整保留，不得删减改写）：
“小吕在大学城租门面经营洗衣店，生意红火，月利润数万元。疫情暴发后师生滞留家中，洗衣店几乎没有收入，小吕无力承担高房租，要求降低租金，房东不同意，双方发生争议。小吕的请求有无法律依据？”
右侧案例插图替换为：洗衣店场景插画，左侧是年轻店主小吕站在空荡荡的洗衣店里，周围是闲置的洗衣机和晾衣杆，表情愁闷，手里拿着房租账单；右侧是房东站在店门口，表情严肃，身后是“门面出租”字样的招牌，背景有大学城街道元素，整体为卡通写实漫画风格，人物为亚洲面孔，色调与参考图一致，画面清晰。

【法律规定区（深蓝色圆角标签，配书本图标）】
标题：“法律规定”
下方白色圆角卡片内，用4条带深蓝色圆形数字序号的条目呈现，序号分别为1、2、3、4，每条之间用浅蓝色虚线分隔：
1. “情势变更，是指合同成立后，客观情况发生了当事人订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对一方明显不公平。”
2. “认定情势变更需满足三个要件：一是有情势变更的事实，即合同赖以成立的客观条件发生重大变化，且不可预见、不可归责于双方；二是变化发生在合同成立后、履行完毕前；三是继续履行原合同会造成显失公平的后果。”
3. “情势变更与商业风险不同。商业风险是正常经营中可预见的波动，如价格涨跌、竞争加剧，当事人应自担；情势变更则是无法预见的重大变化，如政策突变、疫情冲击。”
4. “构成情势变更的，受不利影响的一方可以与对方重新协商；协商不成的，可以请求法院或仲裁机构变更或解除合同。法院根据公平原则，能通过增减价款、变更履行方式恢复公平的，优先变更合同；双方失去合作基础的，可以解除合同。”

【总结与回答区（深蓝色圆角标签，配对勾盾牌图标）】
标题：“总结与回答”
核心结论行：“核心结论：疫情导致商铺经营严重受损构成情势变更，小吕有权要求降低租金。”
下方3条带深蓝色圆形数字序号的条目，序号分别为1、2、3，每条之间用浅蓝色虚线分隔：
1. “第一，小吕有权要求降低租金。疫情暴发导致洗衣店客源骤减、收入几乎归零，这是双方订立合同时无法预见的重大变化，不属于正常商业风险，且发生在合同履行期间。继续按原租金履行，洗衣店将严重亏损甚至倒闭，明显不公平，构成情势变更。”
2. “第二，小吕应先与房东协商，协商不成可向法院起诉，请求变更合同降低租金。法院应结合疫情对经营的实际影响、双方损失情况，根据公平原则酌定减租幅度。若房东不同意减租，坚持解除合同，法院也可判决解除，双方均不承担违约责任。”
3. “第三，情势变更规则旨在让双方共担不可预见的风险，不是让一方独担损失。疫情期间类似商铺租赁纠纷，法院普遍适用该规则调整租金，既保护经营者生存，也兼顾出租方合理利益。”

【底部】
保留底部一条横向细线，下方小字改为：“—— 改编自杨立新《民法典200讲》薛律师 xuelaw123 ——”，样式与参考图一致。

【硬约束】
- 严格保留参考图的版式骨架、分区比例、配色体系（深蓝主色+浅蓝点缀+白色卡片）、字体层级、圆角卡片样式、图标风格、虚线分隔样式、标签样式。
- 所有文字内容必须完整准确呈现，不得删减、改写、遗漏或编造；所有数字必须精确渲染。
- 不添加二维码占位符，不增加任何新的装饰元素或内容区块。
- 画面中所有信息区域必须填充完整，不得出现空白框、空白占位或待填写区域。
- 整体为竖版法律科普海报风格，扁平插画+信息卡片结合，清晰易读，版式精美。