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将图片中所有汤姆港房相关文字替换为林夕Links港房，其他内容和风格保持不变，保留原有紫色配色和排版结构，保证所有文字清晰可辨

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2026.03.24
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基于第一张图进行修改重绘，保留四宫格避坑指南的版式骨架，做以下修改： 1. 背景简化：去掉杂乱的叶子、城市剪影等装饰，改为简洁干净的浅绿渐变背景，整体清爽不花哨 2. 去掉底部"敢承诺，真赔付！"大文字及金色盾牌元素，仅保留"安心服务承诺"及下方三个保障图标 3. 整体色调改为链家品牌绿色系（参考第二张图的深绿+浅绿配色体系），统一绿色色阶，不再使用原图偏黄的绿色 4. 左上角加入链家LOGO（绿色房子图标+"链家"二字），位置在画面左上角 5. 主标题改为"买房避坑指南第一篇"，副标题改为"线上找房避坑"，标题字体使用链家绿 6. 四个避坑卡片内容保留： - 01 警惕低价房源引流：标注急售、捡漏、低价，咨询后说刚卖掉、业主涨价、转推其他房源 / 如何做：提高警惕，不冲动约看，线上确认价格是否有附加条件 - 02 VR过度美化掩盖问题：过度修图，无法识别漏水、裂缝、装修老化等问题 / 如何做：主动询问房源情况，签约时落实到合同 - 03 房屋状态隐患多：房源页面不会完整展示产权、租约、抵押等信息 / 如何做：线上提前问，以产调、官方核实为准 - 04 未看房不交定金：没有实地看房、没有核实产权前，不支付任何定金类款项 / 如何做：实地看房+核实产权后再付款 7. 底部安心服务承诺区：真实房源假一赔百、房屋查封先行垫付、房屋筛查先行垫付，使用链家绿统一配色 8. 整体风格：扁平插画风格，人物形象与原图类似但统一绿色制服，画面干净专业，品牌感强 9. 版式精美，文字清晰可读，所有信息区域填充完整，无空白占位 10. 画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造基于第一张图进行修改重绘，保留四宫格避坑指南的版式骨架，做以下修改： 1. 背景简化：去掉杂乱的叶子、城市剪影等装饰，改为简洁干净的浅绿渐变背景，整体清爽不花哨 2. 去掉底部"敢承诺，真赔付！"大文字及金色盾牌元素，仅保留"安心服务承诺"及下方三个保障图标 3. 整体色调改为链家品牌绿色系（参考第二张图的深绿+浅绿配色体系），统一绿色色阶，不再使用原图偏黄的绿色 4. 左上角加入链家LOGO（绿色房子图标+"链家"二字），位置在画面左上角 5. 主标题改为"买房避坑指南第一篇"，副标题改为"线上找房避坑"，标题字体使用链家绿 6. 四个避坑卡片内容保留： - 01 警惕低价房源引流：标注急售、捡漏、低价，咨询后说刚卖掉、业主涨价、转推其他房源 / 如何做：提高警惕，不冲动约看，线上确认价格是否有附加条件 - 02 VR过度美化掩盖问题：过度修图，无法识别漏水、裂缝、装修老化等问题 / 如何做：主动询问房源情况，签约时落实到合同 - 03 房屋状态隐患多：房源页面不会完整展示产权、租约、抵押等信息 / 如何做：线上提前问，以产调、官方核实为准 - 04 未看房不交定金：没有实地看房、没有核实产权前，不支付任何定金类款项 / 如何做：实地看房+核实产权后再付款 7. 底部安心服务承诺区：真实房源假一赔百、房屋查封先行垫付、房屋筛查先行垫付，使用链家绿统一配色 8. 整体风格：扁平插画风格，人物形象与原图类似但统一绿色制服，画面干净专业，品牌感强 9. 版式精美，文字清晰可读，所有信息区域填充完整，无空白占位 10. 画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造
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奶油暖风风格的广州一手房购房流程信息长图海报，竖版超长信息图比例，画面高度充足，保证所有文字完整清晰可读、无错别字。整体配色为奶杏色、米白色、浅奶茶棕、浅橘粉、柔金色，柔和渐变背景，温暖治愈，精致圆角卡片，细腻柔光，高级感，信息图风格，排版精美，层级分明，留白充足。画面顶部居中大标题："一些❤先生房产资讯课堂之：一手新房买卖交易流程一览"，左上角预留公司LOGO位置（空白矩形占位，标注"LOGO"）。画面主体分为三大核心流程模块，从上到下依次纵向排列，核心流程顺序严格保持不变，每个模块用圆角奶白色大卡片承载，卡片有柔和阴影和细描边，模块之间用向下箭头连接。第一大模块标题："01 购前尽调与下定风控"，副标"先尽调·再下定·杜绝风险亏损"，内部分三栏：第一栏"个人资质预审"，内容逐条：1.核验征信、银行流水 2.银行预审贷款资格 3.确认首付比例、利率、可贷年限 4.严禁网贷、消费贷凑首付，避免拒贷、定金亏损。第二栏"楼盘硬核尽调"，内容逐条：1.阳光家缘查五证 2.核实房源可售、无抵押查封 3.区分期房预售证、现房大确权 4.配套只认已落地公示 5.不相信口头规划 6.区分70年住宅与公寓 7.规避高架、配电房等不利因素。第三栏"下定风控要点"，内容逐条：1.分清定金、订金法律区别 2.定金不超总房款20% 3.所有款项转入开发商对公账户 4.协议写明7-15日签约周期、单价、交付标准、优惠权益 5.口头承诺全部落纸 6.拒绝捆绑车位、精装包，强制消费。第二大模块标题："02 首付网签+贷款备案（资金安全核心）"，副标"资金监管·网签备案·杜绝一房多卖"，内部分四栏：第一栏"资金监管安全"，内容逐条：1.首付、全款、贷款资金全部进入官方预售资金监管专户 2.凭官方通知书转账 3.可线上查入账 4.彻底规避烂尾、资金挪用风险。第二栏"网签与备案"，内容逐条：1.签约当日完成网签 2.开发商30日内必须完成官方备案 3.拿备案回执锁定房源 4.杜绝一房多卖。第三栏"合同关键条款"，内容逐条：1.明确交房时间 2.办证时限 3.逾期赔付 4.不可抗力约束 5.面积误差超3%可无条件退房。第四栏"贷款与抵押"，内容逐条：1.按需选择商贷、公积金、组合贷 2.贷款资金直达监管账户 3.次月正常还贷 4.同步办理不动产预告抵押 5.全程合规闭环。第三大模块标题："03 缴税验房+收楼办证（收尾交割全风控）"，副标"验收合格·办证收尾·完成交易闭环"，内部分三栏：第一栏"缴税准备"，内容逐条：1.交房前足额缴纳契税、维修基金 2.留存全部票据 3.为后期交易做铺垫。第二栏"验房收楼要点"，内容逐条：1.核验三书一证一表，证件不全、可合法拒收、不担责 2.精装房逐项查验防水、管线、门窗硬装，建议专业验房 3.现状书面登记，限期整改，整改完成再签字 4.厘清物业费、公摊欠费权责。第三栏"办证与资料留存"，内容逐条：1.广州交房即交证政策 2.完成交割后协同办理不动产权证 3.完整留存资料：购房合同、发票；贷款合同、备案回执；全套资料。画面底部为"购房四大黄金原则"横条区域，标题"守住底线·安心置业"，并列四项：1.资金安全·监管账户最稳妥 2.合同严谨·条款明确·权益保障 3.尽调彻底·核实验证·规避风险 4.资料齐全·留存完整·有备无患。最底部温馨提示小字："温馨提示：购房涉及金额巨大，每一步都要谨慎！如有疑问，建议咨询专业人士或后台沟通获取详细指导。" 去除右下角水印，无任何公众号、二维码、水印。所有文字必须使用正确简体中文，严禁错别字、错字、漏字、乱码、笔画错误、同音字错误，所有专业术语准确无误，字号适中保证清晰可读，字体圆润柔和。整体为完整可用的成品信息长图，无空白框、无空列表项。画面中所有数字（20%、7-15日、30日、3%等）必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。奶油暖风风格的广州一手房购房流程信息长图海报，竖版超长信息图比例，画面高度充足，保证所有文字完整清晰可读、无错别字。整体配色为奶杏色、米白色、浅奶茶棕、浅橘粉、柔金色，柔和渐变背景，温暖治愈，精致圆角卡片，细腻柔光，高级感，信息图风格，排版精美，层级分明，留白充足。画面顶部居中大标题："一些❤先生房产资讯课堂之：一手新房买卖交易流程一览"，左上角预留公司LOGO位置（空白矩形占位，标注"LOGO"）。画面主体分为三大核心流程模块，从上到下依次纵向排列，核心流程顺序严格保持不变，每个模块用圆角奶白色大卡片承载，卡片有柔和阴影和细描边，模块之间用向下箭头连接。第一大模块标题："01 购前尽调与下定风控"，副标"先尽调·再下定·杜绝风险亏损"，内部分三栏：第一栏"个人资质预审"，内容逐条：1.核验征信、银行流水 2.银行预审贷款资格 3.确认首付比例、利率、可贷年限 4.严禁网贷、消费贷凑首付，避免拒贷、定金亏损。第二栏"楼盘硬核尽调"，内容逐条：1.阳光家缘查五证 2.核实房源可售、无抵押查封 3.区分期房预售证、现房大确权 4.配套只认已落地公示 5.不相信口头规划 6.区分70年住宅与公寓 7.规避高架、配电房等不利因素。第三栏"下定风控要点"，内容逐条：1.分清定金、订金法律区别 2.定金不超总房款20% 3.所有款项转入开发商对公账户 4.协议写明7-15日签约周期、单价、交付标准、优惠权益 5.口头承诺全部落纸 6.拒绝捆绑车位、精装包，强制消费。第二大模块标题："02 首付网签+贷款备案（资金安全核心）"，副标"资金监管·网签备案·杜绝一房多卖"，内部分四栏：第一栏"资金监管安全"，内容逐条：1.首付、全款、贷款资金全部进入官方预售资金监管专户 2.凭官方通知书转账 3.可线上查入账 4.彻底规避烂尾、资金挪用风险。第二栏"网签与备案"，内容逐条：1.签约当日完成网签 2.开发商30日内必须完成官方备案 3.拿备案回执锁定房源 4.杜绝一房多卖。第三栏"合同关键条款"，内容逐条：1.明确交房时间 2.办证时限 3.逾期赔付 4.不可抗力约束 5.面积误差超3%可无条件退房。第四栏"贷款与抵押"，内容逐条：1.按需选择商贷、公积金、组合贷 2.贷款资金直达监管账户 3.次月正常还贷 4.同步办理不动产预告抵押 5.全程合规闭环。第三大模块标题："03 缴税验房+收楼办证（收尾交割全风控）"，副标"验收合格·办证收尾·完成交易闭环"，内部分三栏：第一栏"缴税准备"，内容逐条：1.交房前足额缴纳契税、维修基金 2.留存全部票据 3.为后期交易做铺垫。第二栏"验房收楼要点"，内容逐条：1.核验三书一证一表，证件不全、可合法拒收、不担责 2.精装房逐项查验防水、管线、门窗硬装，建议专业验房 3.现状书面登记，限期整改，整改完成再签字 4.厘清物业费、公摊欠费权责。第三栏"办证与资料留存"，内容逐条：1.广州交房即交证政策 2.完成交割后协同办理不动产权证 3.完整留存资料：购房合同、发票；贷款合同、备案回执；全套资料。画面底部为"购房四大黄金原则"横条区域，标题"守住底线·安心置业"，并列四项：1.资金安全·监管账户最稳妥 2.合同严谨·条款明确·权益保障 3.尽调彻底·核实验证·规避风险 4.资料齐全·留存完整·有备无患。最底部温馨提示小字："温馨提示：购房涉及金额巨大，每一步都要谨慎！如有疑问，建议咨询专业人士或后台沟通获取详细指导。" 去除右下角水印，无任何公众号、二维码、水印。所有文字必须使用正确简体中文，严禁错别字、错字、漏字、乱码、笔画错误、同音字错误，所有专业术语准确无误，字号适中保证清晰可读，字体圆润柔和。整体为完整可用的成品信息长图，无空白框、无空列表项。画面中所有数字（20%、7-15日、30日、3%等）必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造。
斌·一些先生[贷款选房商拍法拍斌·一些先生[贷款选房商拍法拍
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奶油暖风风格的广州二手房标准交易流程图海报，竖版9:16，整体采用柔和的奶油米色、奶茶色、浅杏色、暖白色为主色调，搭配淡粉色和浅棕色点缀，温暖治愈，圆角卡片式设计，排版布局与原图完全不同（原图为左流程右信息的竖排结构，本图采用顶部大标题+中部左右分栏卡片+底部信息的全新布局）。 【顶部区域】 - 最上方一行小字："一些❤先生房产资讯课堂之：二手房买卖交易流程一览" - 左上角预留公司LOGO位置（空白矩形占位，标注"LOGO"） - 主标题大字号："广州二手房"（深棕色粗体） - 副标题："标准交易流程"（稍小字号，暖棕色） - 主标题下方一条奶油色圆角标签条："公积金贷款 + 带押过户新版" - 右上角一个盾牌形徽章："安全 规范 高效" 【中部左侧 - 11步流程区】 采用圆角奶油色卡片承载，卡片标题："交易流程（11步）"，每步用圆形数字编号+小图标+标题+说明文字的形式，竖向排列，步骤顺序严格如下： 1. 放大镜图标 "看房 → 产权尽调 → 谈价" 说明："核查房屋产权、抵押、查封、租赁、户口、学位占用、欠费、违章、土地性质、房屋用途等10项关键事项" 旁附黄色小标签"完成10项核查" 2. 合同图标 "签三方买卖合同" 说明："明确付款、赎楼、过户、交房、户口、学位等关键条款" 3. 电脑图标 "网签备案" 说明："住建系统网签，防止一房多卖，保障交易安全" 4. 钱币盾牌图标 "首付款存入官方资金监管账户" 说明："最安全！资金受监管，交易更有保障"（绿色强调） 5. 银行建筑图标 "公积金 + 银行面签" 说明："买卖双方到场，提交贷款材料，银行评估房屋" 6. 勾选清单图标 "公积金审批通过" 说明："拿到贷款审批函再安排过户，确保贷款无忧" 7. 房子箭头图标 "带押过户 / 赎楼解押" 说明："支持带押过户，无需买方垫资全额赎楼，省钱省心" 旁附橙色小标签"广州已支持" 8. 人物印章图标 "不动产过户 + 缴税" 说明："完成过户，缴纳相关税费，出新不动产权证" 9. 房子抵押图标 "办理新房抵押登记" 说明："公积金放款至监管账户，再打给卖方，资金安全" 10. 握手图标 "房屋交割" 说明："物业、水电过户，户口迁出，尾款结清" 11. 对勾图标 "交易完成" 说明："恭喜！安心入住新家！" 旁附小礼花装饰 【中部右侧 - 信息卡片区（3张竖向堆叠的圆角卡片）】 卡片1（浅蓝色调）：标题"10项产权尽调核查"，下方10条带对勾的列表：房屋产权状况、抵押情况、查封情况、租赁情况、户口情况、学位占用情况、物业费/水电费欠费、违章建筑情况、土地性质、房屋用途 卡片2（浅橙色调）：标题"核心优势"，3条带图标的优势：①盾牌图标"资金安全 - 官方监管账户，全程保障" ②房子图标"无需垫资 - 带押过户，省钱省心" ③时钟图标"高效便捷 - 流程优化，省时省力" 卡片3（浅绿色调）：标题"全程周期"，大字号突出显示"公积金贷款正常 1~1.5个月"，配日历小图标 【底部区域】 - 一条暖米色圆角底栏，左侧星星图标，标题"温馨提示" - 提示文字："政策可能调整，具体以最新政策和银行要求为准。建议委托专业中介或律师协助办理，保障交易安全。" 【整体风格要求】 - 奶油暖风：柔和渐变背景，奶油米色为主，温暖治愈 - 所有卡片均为大圆角设计，带轻微阴影和白色内边距 - 图标采用圆润可爱的线性+填充混合风格，颜色柔和 - 字体圆润清晰，中文使用圆润无衬线字体 - 去除任何水印，画面干净整洁 - 排版精美，信息分区明确，层级清晰，所有文字清晰可读 - 画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框或占位 - 画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造奶油暖风风格的广州二手房标准交易流程图海报，竖版9:16，整体采用柔和的奶油米色、奶茶色、浅杏色、暖白色为主色调，搭配淡粉色和浅棕色点缀，温暖治愈，圆角卡片式设计，排版布局与原图完全不同（原图为左流程右信息的竖排结构，本图采用顶部大标题+中部左右分栏卡片+底部信息的全新布局）。 【顶部区域】 - 最上方一行小字："一些❤先生房产资讯课堂之：二手房买卖交易流程一览" - 左上角预留公司LOGO位置（空白矩形占位，标注"LOGO"） - 主标题大字号："广州二手房"（深棕色粗体） - 副标题："标准交易流程"（稍小字号，暖棕色） - 主标题下方一条奶油色圆角标签条："公积金贷款 + 带押过户新版" - 右上角一个盾牌形徽章："安全 规范 高效" 【中部左侧 - 11步流程区】 采用圆角奶油色卡片承载，卡片标题："交易流程（11步）"，每步用圆形数字编号+小图标+标题+说明文字的形式，竖向排列，步骤顺序严格如下： 1. 放大镜图标 "看房 → 产权尽调 → 谈价" 说明："核查房屋产权、抵押、查封、租赁、户口、学位占用、欠费、违章、土地性质、房屋用途等10项关键事项" 旁附黄色小标签"完成10项核查" 2. 合同图标 "签三方买卖合同" 说明："明确付款、赎楼、过户、交房、户口、学位等关键条款" 3. 电脑图标 "网签备案" 说明："住建系统网签，防止一房多卖，保障交易安全" 4. 钱币盾牌图标 "首付款存入官方资金监管账户" 说明："最安全！资金受监管，交易更有保障"（绿色强调） 5. 银行建筑图标 "公积金 + 银行面签" 说明："买卖双方到场，提交贷款材料，银行评估房屋" 6. 勾选清单图标 "公积金审批通过" 说明："拿到贷款审批函再安排过户，确保贷款无忧" 7. 房子箭头图标 "带押过户 / 赎楼解押" 说明："支持带押过户，无需买方垫资全额赎楼，省钱省心" 旁附橙色小标签"广州已支持" 8. 人物印章图标 "不动产过户 + 缴税" 说明："完成过户，缴纳相关税费，出新不动产权证" 9. 房子抵押图标 "办理新房抵押登记" 说明："公积金放款至监管账户，再打给卖方，资金安全" 10. 握手图标 "房屋交割" 说明："物业、水电过户，户口迁出，尾款结清" 11. 对勾图标 "交易完成" 说明："恭喜！安心入住新家！" 旁附小礼花装饰 【中部右侧 - 信息卡片区（3张竖向堆叠的圆角卡片）】 卡片1（浅蓝色调）：标题"10项产权尽调核查"，下方10条带对勾的列表：房屋产权状况、抵押情况、查封情况、租赁情况、户口情况、学位占用情况、物业费/水电费欠费、违章建筑情况、土地性质、房屋用途 卡片2（浅橙色调）：标题"核心优势"，3条带图标的优势：①盾牌图标"资金安全 - 官方监管账户，全程保障" ②房子图标"无需垫资 - 带押过户，省钱省心" ③时钟图标"高效便捷 - 流程优化，省时省力" 卡片3（浅绿色调）：标题"全程周期"，大字号突出显示"公积金贷款正常 1~1.5个月"，配日历小图标 【底部区域】 - 一条暖米色圆角底栏，左侧星星图标，标题"温馨提示" - 提示文字："政策可能调整，具体以最新政策和银行要求为准。建议委托专业中介或律师协助办理，保障交易安全。" 【整体风格要求】 - 奶油暖风：柔和渐变背景，奶油米色为主，温暖治愈 - 所有卡片均为大圆角设计，带轻微阴影和白色内边距 - 图标采用圆润可爱的线性+填充混合风格，颜色柔和 - 字体圆润清晰，中文使用圆润无衬线字体 - 去除任何水印，画面干净整洁 - 排版精美，信息分区明确，层级清晰，所有文字清晰可读 - 画面中所有信息区域必须填充完整合理的内容，不得出现空白框或占位 - 画面中所有数字必须精确渲染，不得错位、遗漏或编造
斌·一些先生[贷款选房商拍法拍斌·一些先生[贷款选房商拍法拍
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小红书笔记大字封面，插图大字，手绘涂鸦，高饱和撞色警示风格，版式精美，小红书笔记封面质感，适合信息流点击。主标题必须完整呈现且为画面视觉中心，逐字锁定：「香港保险直接拒赔」，其中"直接拒赔"四字用砖红色放大强调，主标题占上半1/3区域，清晰可读，不得增删改字。背景：奶油白 #FAF6EE 纸质感背景。文字样式：粗黑描边+扁平色块，手绘马克笔手写体，线条略带抖动，深森绿 #1B5E20 主色，砖红 #D84315 强调，金黄 #F9A825 点缀，深炭黑 #212121 描边；标题粗大，关键词放大换色。插画内容：戴眼镜穿白大褂的卡通专家医生为视觉锚点，置于底部，配对话框写「买港险前，先看这篇」。顶部红色手绘椭圆圈出钩子："病历写这3个字？"。中部横排3张白色圆角卡片，每张顶部带深绿标题条，分别配对应图标：①日历/时钟图标配文字「等待期卡症状」，②病历夹图标配文字「无限告知要全说」，③对勾/盾牌图标配文字「病历决定赔不赔」，卡片间用虚线连接。底部红色横幅写大字「别让200万打水漂」。画面右下角小号灰色字标注：具体保障责任以保险合同条款为准。装饰：四周散落小爱心、星星、感叹号手绘涂鸦元素，不遮挡主标题和信息。整体氛围：避坑警示，清晰醒目，金融科普。画质：高清细腻，信息层级清晰，主标题与背景强对比，文字完整处于安全区内不可裁切，四周留安全边距。画面比例 3:4，1080×1440像素。小红书笔记大字封面，插图大字，手绘涂鸦，高饱和撞色警示风格，版式精美，小红书笔记封面质感，适合信息流点击。主标题必须完整呈现且为画面视觉中心，逐字锁定：「香港保险直接拒赔」，其中"直接拒赔"四字用砖红色放大强调，主标题占上半1/3区域，清晰可读，不得增删改字。背景：奶油白 #FAF6EE 纸质感背景。文字样式：粗黑描边+扁平色块，手绘马克笔手写体，线条略带抖动，深森绿 #1B5E20 主色，砖红 #D84315 强调，金黄 #F9A825 点缀，深炭黑 #212121 描边；标题粗大，关键词放大换色。插画内容：戴眼镜穿白大褂的卡通专家医生为视觉锚点，置于底部，配对话框写「买港险前，先看这篇」。顶部红色手绘椭圆圈出钩子："病历写这3个字？"。中部横排3张白色圆角卡片，每张顶部带深绿标题条，分别配对应图标：①日历/时钟图标配文字「等待期卡症状」，②病历夹图标配文字「无限告知要全说」，③对勾/盾牌图标配文字「病历决定赔不赔」，卡片间用虚线连接。底部红色横幅写大字「别让200万打水漂」。画面右下角小号灰色字标注：具体保障责任以保险合同条款为准。装饰：四周散落小爱心、星星、感叹号手绘涂鸦元素，不遮挡主标题和信息。整体氛围：避坑警示，清晰醒目，金融科普。画质：高清细腻，信息层级清晰，主标题与背景强对比，文字完整处于安全区内不可裁切，四周留安全边距。画面比例 3:4，1080×1440像素。
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